К делу № 2-2433/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута, встречному иску Федоровой Н.Ф. к Государственному казенному учреждению «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута, необходимого для строительства олимпийского объекта краевого значения - «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» ( проектные и изыскательские работы, строительство).

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии со ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 июня 2010 года №33-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» (проектные и изыскательские работы, строительство)» (п.99 КЦП)», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 г. № 726-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Федоровой Н.Ф. в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут.

16 ноября 2010 года истцом подготовлены и подписан проекты соглашений об установлении сервитута №-р и №-р, в которых были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № З10-ФЗ: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № З10-ФЗ.

19 ноября 2010 года проект соглашения об установлении сервитута вручен Федоровой Н.Ф. однако до настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, ответчик с истцом не связался, намерение подписать указанное соглашение не изъявил.

ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» просит суд понудить Федорову Н. Ф. заключить с ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение об установлении сервитут №-р от 16 ноября 2010 года.

Федорова Н.Ф. обратилась в суд со встречным иском к ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа, указав, что установление сервитута в соответствии с соглашением об установлении сервитута №-р от 16 ноября 2010 года, на часть земельного участка площадью 183 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Федоровой Н.Ф. на праве собственности, приведет к нарушению гарантированных законом прав Федоровой Н.Ф. и сделает невозможным использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В судебном заседании представитель ГКУ «Главное управление строительства. Краснодарского края» по доверенности Костецкий В.О. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объёме; встречные исковые требования Федоровой Н.Ф. к ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель Федоровой Н.Ф. по доверенности возражал против удовлетворения исковых требований Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута и настаивал на удовлетворении встречных исковых требований Федоровой Н.Ф. к ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута следует отказать, а встречные исковые требования Федоровой Н.Ф. к Государственному казенному учреждению «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развития города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 33-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон»; с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 года № 726-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения» для строительства указанного олимпийского объекта на часть земельного участка площадью 183 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Федоровой Н.Ф. в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на уточненном кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20 сентября 2010 года и принадлежит на праве собственности Федоровой Н.Ф.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.05.2008 года Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

19.11.2010 года проект соглашения об установлении сервитута №-р от 16.11.2010 года вручен Федоровой Н.Ф., которая по истечению тридцати дней со дня получения проекта указанного соглашения не изъявила намерение подписать указанное соглашение.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время существующие ограничения в пользовании земельным участком занимают площадь 224, 88 кв.м., из них - 196, 78 кв.м. - зона обременения ЛЭП, 28,1 кв.м. - зона обременения газопровода.

Из заключения по техническому обследованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что при установлении сервитута в соответствии с предложенным соглашением от 16 ноября 2010 года, площадь земельного участка для использования в соответствии с целевым назначением составит 192 кв.м., что недостаточно по нормам СНиП для возведения жилого дома и его обслуживания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15.2 Федерального закона от 1 декабря 2007 года № З10-ФЗ в случае, если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части), собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, за исключением государственных или муниципальных унитарных предприятий или государственных или муниципальных учреждений, вправе требовать изъятия земельного участка (его части) для государственных или муниципальных нужд, а арендатор такого земельного участка вправе требовать в одностороннем порядке расторжения договора аренды.

При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута следует отказать, а встречные исковые требования Федоровой Н.Ф. к Государственному казенному учреждению «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» к Федоровой Н.Ф. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута, - отказать.

Встречные исковые требования Федоровой Н.Ф. к Государственному казенному учреждению «Главное управление строительства Краснодарского края» о понуждении к изъятию в собственность Российской Федерации земельного участка для федеральных нужд путем выкупа, - удовлетворить.

Обязать Государственное казенное учреждение «Главное управление строительства Краснодарского края» изъять в собственность Российской Федерации земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Федоровой Н.Ф..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Судья – подпись.