К делу № 2-2958/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Яковенко Г.П. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Яковенко Г.П. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества. В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что подпунктом 7 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р, от 19.01.2011 № 22-р, от 27.01.2011 № 71-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: .... Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Береговая инфраструктура, причалы и технологическое оборудование грузового района морского порта Сочи в устье р. Мзымты с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.09.2010 № 82-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объектов: «Грузовой район морского порта Сочи в устье р. Мзымты (проектные и изыскательские работы, строительство гидротехнических сооружений)», «Береговая инфраструктура, технологическое оборудование грузового района морского порта Сочи в устье р. Мзымты с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга (проектные и изыскательские работы, строительство)». В соответствии с пунктом 60 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ООО «Порт Сочи Имеретинский». Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310- ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ Департамент направил гражданке Яковенко Г.П. уведомление от № 81-14097 10-05.1 о принятом решении об изъятии. Факт принадлежности гражданке Яковенко Г.П. на праве общей долевой собственности (12/100 долей в праве) жилого дома литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенного по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.12.2005 серии №. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ ООО «...» проведена оценка рыночной стоимости, в частности, жилого дома литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенного по адресу: ..., принадлежащей на праве общей долевой собственности гражданам Яковенко Г.П., ФИО2, ФИО4, ФИО1. С учетом поступившего в Департамент информационного письма генерального директора ООО «...» от 08.08.2011 № 959/11, которым определена рыночная стоимость принадлежащих Яковенко Г.П., ФИО2 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 150 кв. м, рыночная стоимость принадлежащих Яковенко Г.П. 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенный по адресу: ..., составляет 2 971 300 (два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей 18 копеек. Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Яковенко Г.П.. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 25.05.2011 лично правообладателю Яковенко Г.П., что подтверждается ее собственноручной подписью и отметками в протоколе вручения проекта соглашения. До настоящего времени соглашение гражданкой Яковенко Г.П. не подписано. Нарушение гражданкой Яковенко Г.П. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ООО «Порт Сочи Имеретинский» для строительства олимпийского объекта федерального значения. Просит суд изъять для федеральных нужд путем выкупа принадлежащие Яковенко Г.П. 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенный по адресу: ..., посредством перечисления со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере 2 971 300 (два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей 18 копеек на банковский счет Яковенко Г.П.. В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Яковенко Г.П. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества. Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Яковенко Г.П. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчик Яковенко Г.П. и ее представитель по доверенности в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Яковенко Г.П. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р, от 19.01.2011 № 22-р, от 27.01.2011 № 71-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: .... Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Береговая инфраструктура, причалы и технологическое оборудование грузового района морского порта Сочи в устье р. Мзымты с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.09.2010 № 82-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объектов: «Грузовой район морского порта Сочи в устье р. Мзымты (проектные и изыскательские работы, строительство гидротехнических сооружений)», «Береговая инфраструктура, технологическое оборудование грузового района морского порта Сочи в устье р. Мзымты с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга (проектные и изыскательские работы, строительство)». В соответствии с пунктом 60 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ООО «Порт Сочи Имеретинский». Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310- ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ Департамент направил гражданке Яковенко Г.П. уведомление от № 81-14097 10-05.1 о принятом решении об изъятии. Факт принадлежности гражданке Яковенко Г.П. на праве общей долевой собственности (12/100 долей в праве) жилого дома литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенного по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.12.2005 серии №. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ ООО «...» проведена оценка рыночной стоимости, в частности, жилого дома литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенного по адресу: ..., принадлежащей на праве общей долевой собственности гражданам Яковенко Г.П., ФИО2, ФИО4, ФИО1. С учетом поступившего в Департамент информационного письма генерального директора ООО «...» от 08.08.2011 № 959/11, которым определена рыночная стоимость принадлежащих Яковенко Г.П., ФИО2 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 150 кв. м, рыночная стоимость принадлежащих Яковенко Г.П. 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенный по адресу: ..., составляет 2 971 300 (два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей 18 копеек. Из материалов дела следует, что Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Яковенко Г.П.. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен лично правообладателю Яковенко Г.П., что подтверждается ее собственноручной подписью и отметками в протоколе вручения проекта соглашения. Однако до настоящего времени соглашение гражданкой Яковенко Г.П. не подписано. Нарушение гражданкой Яковенко Г.П. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ООО «Порт Сочи Имеретинский» для строительства олимпийского объекта федерального значения. В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № З10-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчица Яковенко Г.П. отказывается от заключения соглашения, препятствуя при этом предоставлению земельного участка необходимого для строительства олимпийского объекта федерального значения, суд считает исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как указано в п. 33.2 ст. 15 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и о предоставлении денежной компенсации, предусмотренной частью 25 настоящей статьи, Корпорация в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет такую денежную компенсацию на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом. В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Яковенко Г.П. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества, - удовлетворить. Изъять для федеральных нужд путем выкупа принадлежащие Яковенко Г.П. 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенный по адресу: ..., посредством перечисления со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере 2 971 300 (два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей 18 копеек. Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в сумме 2 971 300 (два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча триста) рублей 18 копеек на банковский счет Яковенко Г.П. в Сберегательном Банке РФ, филиал №, структурное подразделение №, в ..., счет № Обязать Яковенко Г.П. освободить занимаемое жилое помещение в жилом доме литер А общей площадью 136, 1 кв. м, расположенном по адресу: ..., от иных лиц и движимого имущества. В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий – подпись.