К делу № 2-2960/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Миносьян П.Х. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Миносьян П.Х. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что подпунктом 7 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р, от 19.01.2011 № 22-р, от 27.01.2011 № 71-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>.

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Береговая инфраструктура, причалы и технологическое оборудование грузового района морского порта Сочи в устье р. Мзымты с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.09.2010 № 82-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объектов: «Грузовой район морского порта Сочи в устье р. Мзымты (проектные и изыскательские работы, строительство гидротехнических сооружений)», «Береговая инфраструктура, причалы и технологическое оборудование грузового района морского порта Сочи в усты р. Мзымты с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 60 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ООО «Порт Сочи Имеретинский».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310- ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ Департамент направил гражданину Миносьяну П.Х. уведомление от 16.11.2010 № 81-14097/10-05.1 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданину Миносьяну П.Х. на праве собственности жилого помещения - квартиры общей площадью 27, 3 кв. м по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством с государственной регистрации права собственности от 04.04.2005, запись о регистрации №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № З10-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости, в частности, жилого помещения - квартиры общей площадью 27, 3 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Миносьяну П.Х., а также подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

С учетом поступившего в Департамент информационного письма, являющейся неотъемлемой частью отчета об оценке генерального директора ООО «<данные изъяты>» от 08.08.2011 № 959/11, которым определена рыночная стоимость принадлежащих ФИО1, ФИО2 и Миносьяну П.Х. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 150 кв. м, рыночная стоимость квартиры общей площадью 27, 3 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Миносьяну П.Х..

Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Миносьяном П.Х.. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятие решения вручен лично правообладателю Миносьяну П.Х., что подтверждается его собственноручной подписью и отметками в протоколе вручения проекта соглашения. До настоящего времени соглашение гражданином Миносьяном П.Х. не подписано.

Нарушение гражданином Миносьяном П.Х. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ООО «Порт Сочи Имеретинский» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Просит суд изъять для федеральных нужд путем выкупа квартиру общей площадью 27, 3 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Миносьяну П.Х., посредством перечисления со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере 5 885 996 пять миллионов восемьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот девяносто шесть рублей 91 копейка рублей на банковский счет Миносьяна П.Х..

В судебном заседании представитель <адрес> по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Миносьян П.Х. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества.

Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Миносьян П.Х. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Миносьян П.Х. в судебном заседании исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Миносьян П.Х. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таком положении и учитывая тот факт, что Миносьян П.Х. в судебном заседании иск признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Миносьян П.Х. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Миносьян П.Х. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества, - удовлетворить.

Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в сумме 6 962 427 (шесть миллионов девятьсот шестьдесят две тысячи четыреста двадцать семь) рублей на счет Миносьяна П.Х. в Сберегательном Банке РФ, филиал №, структурное подразделение №, в <адрес>, счет №.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа квартиру общей площадью 27, 3 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Миносьяну П.Х., посредством перечисления со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере 5 885 996 (пять миллионов восемьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот девяносто шесть рублей_ 91 копейка на банковский счет Миносьяна П.Х..

Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в сумме 5 885 996 (пять миллионов восемьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот девяносто шесть рублей 91 копейка на счет Миносьяна П.Х. в Сберегательном Банке РФ, филиал №, структурное подразделение №, в <адрес>, счет №.

Обязать Миносьяна П.Х. освободить <адрес> от иных лиц и движимого имущества.

В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий – подпись.