Решение по иску Департамента КК к Кирееву Ю.Е. об изъятии для фед нужд путем выкупа недв имущества

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Адлерский районный суд г. Сочи /
Решение по иску Департамента КК к Кирееву Ю.Е. об изъятии для фед нужд путем выкупа недв имущества

Решение по иску Департамента КК к Кирееву Ю.Е. об изъятии для фед нужд путем выкупа недв имущества

К делу № 2-2524/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кирееву Ю.Е. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Кирееву Ю.Е. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года указал, что подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р, от 19.01.2011 № 22-р, от 27.01.2011 № 71-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: ....

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Основная Олимпийская деревня (3000 мест), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.09.2010 № 81-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта "Основная Олимпийская деревня (3000 мест), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 15 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ООО «...».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310- ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № ЗЮ-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ Департамент направил гражданину Кирееву Ю.Е. уведомление от 16.11.2010 № 81-14134/10-05.1 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности Кирееву Ю.Е. на праве собственности жилого помещения - квартиры общей площадью 31 кв. м по адресу: ..., подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 13.11.1995.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № З10-ФЗ ООО «...» проведена оценка рыночной стоимости, в частности, рыночной стоимости жилого помещения - квартиры общей площадью 31 кв. м по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Кирееву Ю.Е., а также подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 13.12.2010 № 413/10, подготовленному ООО «...», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 17.12.2010 № РГИЗ-1342/10: рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - квартиры общей площадью 31 кв. м по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Кирееву Ю.Е., составляет 264 720 (двести шестьдесят четыре тысячи семьсот двадцать) рублей; размер убытков, причиненных Кирееву Ю.Е. изъятием, составляет 1 358 339 (один миллион триста пятьдесят восемь тысяч триста тридцать девять) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Киреевым Ю.Е., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Кирееву Ю.Е. денежных средств в размере 1 623 059 (один миллион шестьсот двадцать три тысячи пятьдесят девять) рублей (264 720 + 1 358 339).

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлен правообладателю Кирееву Ю.Е. 09.06.2011 посредством факсимильной связи и электронный почты, что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

Однако до настоящего времени соглашение гражданином Киреевым Ю.Е. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены.

Нарушение Киреевым Ю.Е. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ООО «...» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Просит суд изъять для федеральных нужд путем выкупа квартиру общей площадью 31 кв. м по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Кирееву Ю.Е., посредством перечисления со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере 1 623 059 (один миллион шестьсот двадцать три тысячи пятьдесят девять) рублей на банковский счет Киреева Ю.Е. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда; обязать Киреева Ю.Е. освободить квартиру ... от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Кирееву Ю.Е. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества.

Представитель «ГК Олимпстрой» по доверенности в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кирееву Ю.Е. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Киреев Ю.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кирееву Ю.Е. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р, от 19.01.2011 № 22-р, от 27.01.2011 № 71-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: ....

Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № З10-ФЗ Департамент направил гражданину Кирееву Ю.Е. уведомление от 16.11.2010 № 81-14134/10-05.1 о принятом решении об изъятии.

Согласно отчету об оценке от 13.12.2010 № 413/10, подготовленному ООО «...», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 17.12.2010 № РГИЗ-1342/10: рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - квартиры общей площадью 31 кв. м по адресу: ... принадлежащей на праве собственности Кирееву Ю.Е., составляет 264 720 (двести шестьдесят четыре тысячи семьсот двадцать) рублей; размер убытков, причиненных Кирееву Ю.Е. изъятием, составляет 1 358 339 (один миллион триста пятьдесят восемь тысяч триста тридцать девять) рублей.

При этом Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Киреевым Ю.Е., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Кирееву Ю.Е. денежных средств в размере 1 623 059 (один миллион шестьсот двадцать три тысячи пятьдесят девять) рублей (264 720 + 1 358 339).

Из материалов дела следует, что проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлен правообладателю Кирееву Ю.Е. 09.06.2011 посредством факсимильной связи и электронный почты, что подтверждается отметками в протоколе вручения проекта соглашения.

При этом нарушение Киреевым Ю.Е. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ООО «...» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № З10-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ответчик Киреев Ю.Е. отказывается от заключения соглашения, препятствуя при этом предоставлению земельного участка необходимого для строительства олимпийского объекта федерального значения, суд считает исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кирееву Ю.Е. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указано в п. 33.2 ст. 15 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и о предоставлении денежной компенсации, предусмотренной частью 25 настоящей статьи, Корпорация в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет такую денежную компенсацию на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом.

В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кирееву Ю.Е. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа недвижимого имущества, - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа квартиру общей площадью 31 кв. м по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Кирееву Ю.Е., посредством перечисления со стороны ГК «Олимпстрой» денежной суммы в размере 1 623 059 (один миллион шестьсот двадцать три тысячи пятьдесят девять) рублей на банковский счет Киреева Ю.Е..

Обязать Государственную Корпорацию «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную компенсацию в размере 1 623 059 (один миллион шестьсот двадцать три тысячи пятьдесят девять) рублей на банковский счет Киреева Ю.Е..

Обязать Киреева Ю.Е. освободить квартиру ... от иных лиц и движимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий – подпись.