К делу № 2- 2708/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года. Адлерский район города Сочи Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Надрага В.Л. При секретаре Шуликиной Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Товарищества собственников жилья «Нарцисс» к Кунаховой С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: В Адлерский районный суд г. Сочи обратилось Товарищество собственников жилья «Нарцисс» с исковым заявлением к Кунаховой С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг. В обосновании требований истец указал, что собственниками помещений в многоквартирном доме ... выбран способ управления домом - Товарищество собственников жилья. Собственником квартиры № указанного дома является Кунахова С.В.. Законодательство РФ (ч. 3 ст. 30, ст.39 Ж К РФ) обязывает собственника квартиры нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С « 01 » сентября 2008 г. Кунахова С.В. не оплачивает коммунальные платежи и не вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а следовательно ответчик не выполняет своих обязательств, предусмотренных федеральным законом. В результате по состоянию на « 31 » марта 2011 г. сумма задолженности ответчика перед ТСЖ «Нарцисс» составила 82833.12 руб. У ТСЖ «Нарцисс» заключены договоры с организациями, осуществляющими отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, поставку тепловой энергии, вывоз бытовых отходов. Неоплата ответчиком оказываемых ему услуг приводит к образованию задолженности у ТСЖ «Нарцисс» перед поставщиками этих услуг. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального балка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из данного положения закона пеня рассчитана и составляет 21067,78 руб. Истцом должнику отправлялись претензии на добровольное погашение задолженности, однако они были оставлены должником без удовлетворения. Представитель истца ТСЖ «Нарцисс» Жуков П.А. (доверенность от 12.04.2010г.) в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Кунахова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания надлежаще уведомлена, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не предоставила, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по существу в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Как следует из материалов дела собственниками помещений в многоквартирном доме ... выбран способ управления домом - Товарищество собственников жилья. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры ... является Кунахова С.В.. Как следует из расчета задолженности по коммунальным услугам Кунаховой С.В. с «01» сентября 2008 г. она не оплачивает коммунальные платежи и не вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а следовательно ответчик не выполняет своих обязательств, предусмотренных федеральным законом. В результате по состоянию на « 31 » марта 2011 г. сумма задолженности ответчика перед ТСЖ «Нарцисс» составила 82833.12 руб. У ТСЖ «Нарцисс» заключены договоры с организациями, осуществляющими отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, поставку тепловой энергии, вывоз бытовых отходов. Неоплата ответчиком оказываемых ему услуг приводит к образованию задолженности у ТСЖ «Нарцисс» перед поставщиками этих услуг. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального балка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из данного положения закона пеня рассчитана и составляет 21067,78 руб. Истцом должнику отправлялись претензии на добровольное погашение задолженности, однако они были оставлены должником без удовлетворения. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ и пункта 35 «Правил», плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как, истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в доход государства, следовательно, расходы на оплату государственной пошлины надлежит взыскать с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Нарцисс» к Кунаховой С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Кунаховой С.В. в пользу ТСЖ «Нарцисс» денежные средства в размере 107 178,9 (сто семь тысяч сто семьдесят восемь рублей) руб. 90 копеек. Взыскать с Кунаховой С.В. в пользу ТСЖ «Нарцисс» денежные средства по оплате государственной пошлины 3 278 (три тысячи двести семьдесят восемь) рублей. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/.