К делу № 2-2703/2011 Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Надрага В.Л., при секретаре Шуликиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ивановой Л.А. к Иванову С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, УСТАНОВИЛ: В Адлерский районный суд г. Сочи обратилась Иванова Л.А. с исковым заявлением к Иванову С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации. В своем заявлении истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира .... В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Иванов С.А. Ответчик ее сын зарегистрирован проживанием по договору коммерческого найма жилою помещения от 13.01.2009года. Ответчик в данном доме не проживает, а только сохраняет регистрацию. В настоящее время ответчик проживает в р. Бурятия, точного адреса истица не знает. Иванова Л.А. оплачивает за ответчика коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Кроме того, ответчик создает препятствия в пользовании жилым помещением, истица не может использовать жилое помещение по своему усмотрению. Ответчик не проживал и не проживает в квартире с момента регистрации, никаких вещей его в доме нет. Истец Иванова Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Иванов С.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства о дне месте времени слушания дела был уведомлен. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г. Сочи о дне слушания уведомлен, причин неявки не сообщил. Свидетели ФИО1 пояснил, что являясь соседом истицы, видел ее сына один раз около 8 лет назад. Свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой Ивановой Л.А. и ни разу сына ее не видела. Суд, изучив материалы дела, выслушав заявителя и свидетелей, считает исковое заявление Ивановой Л.А. к Иванову С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании Ивановой Л.А. на праве собственности принадлежит квартира ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2002г. В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Иванов С.А. Ответчик ее сын зарегистрирован проживанием по договору коммерческого найма жилого помещения от 13.01.2009года. Ответчик в данном доме не проживает, а только сохраняет регистрацию. В настоящее время ответчик проживает в р. Бурятия, точного адреса истица не знает. Иванова Л.А. оплачивает за ответчика коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Кроме того, ответчик создает препятствия в пользовании жилым помещением, истица не может использовать жилое помещение по своему усмотрению. Ответчик не проживал и не проживает в квартире с момента регистрации, никаких вещей его в доме нет. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений своего права, даже если это нарушение не связано с лишением владения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Ивановой Л.А. к Иванову С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации – удовлетворить. Обязать Иванова С.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой .... Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г. Сочи ликвидировать регистрацию Иванова С.А. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Крайсуд через райсуд. Председательствующий: /подпись/.