К делу № 2-2084/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Боголюбовой М.И. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к ФИО2 об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1372-р принято решение обизъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности граждан ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Боголюбовой М.И., ФИО7, ФИО6.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель иизъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Боголюбовой М.И. уведомление от 07.12.2010 № 81-15702/10-05.1 о принятом решении об изъятии земельного участка.

Факт принадлежности Боголюбовой М.И. на праве общей долевой собственности (1/17 доли в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.09.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Боголюбовой М.И., ФИО7, ФИО6, а также размера подлежащих возмещению всвязи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от 29.12.2010 № А-10-1070, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 04.02.2011 № РГИЗ-1859/11: - рыночная стоимость принадлежащей Боголюбовой М.И. 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 15 103 (пятнадцать тысяч сто три) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению Боголюбовой М.И. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка для федеральных нужд вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Боголюбовой М.И., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Боголюбовой М.И. денежных средств в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля (15 103 + 1 000).

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 01.04.2011 представителю правообладателя, что подтверждается отметками впротоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем Боголюбовой М.И. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею непредставлены.

Нарушение Боголюбовой М.И. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием земельного участка препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд принадлежащую Боголюбовой М.И. 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, посредством перечисления денежной суммы в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля на банковский счет Боголюбовой М.И..

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Боголюбова М.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещалась, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУ ДСД «Черноморье» по доверенности Джарданова Б.Э. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала считая их законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1372-р принято решение обизъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности граждан ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Боголюбовой М.И., ФИО7, ФИО6.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель иизъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Боголюбовой М.И. уведомление от 07.12.2010 № 81-15702/10-05.1 о принятом решении об изъятии земельного участка.

Факт принадлежности Боголюбовой М.И. на праве общей долевой собственности (1/17 доли в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.09.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Боголюбовой М.И., ФИО7, ФИО6, а также размера подлежащих возмещению всвязи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от 29.12.2010 № А-10-1070, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 04.02.2011 № РГИЗ-1859/11: - рыночная стоимость принадлежащей Боголюбовой М.И. 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 15 103 (пятнадцать тысяч сто три) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению Боголюбовой М.И. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка для федеральных нужд вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданкой Боголюбовой М.И., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Боголюбовой М.И. денежных средств в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля (15 103 + 1 000).

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 01.04.2011 представителю правообладателя, что подтверждается отметками впротоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем Боголюбовой М.И. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею непредставлены.

Нарушение Боголюбовой М.И. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием земельного участка препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Боголюбовой М.И. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд принадлежащую Боголюбовой М.И. 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в семидневный срок перечислить Боголюбовой М.И. денежную сумму в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.