К делу № 2-1687/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Язвенко Р.В. при секретаре: Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Татуляну А.С., Макарову А.Е., Пономаревой Н.И. о сносе самовольных строений. У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась с иском в суд к Татуляну А.С., Макарову А.Е., Пономаревой Н.И. о сносе самовольных строений. В обоснование исковых требований администрация г.Сочи указывает, что муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, установлено, что часть земельного участка, площадью 854 кв.м. из земельного участка площадью 1704 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности Татулян А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2007 года серии №. Земельный участок, площадью 854 кв.м. из общего земельного участка общей площадью 1704 кв.м., постановлением главы администрации города Сочи от 20.03.2000 года № 188/9, предоставлен на праве пожизненного - наследуемого владения Пономаревой Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2000 года серии №. На указанном земельном участке расположены следующие строения: - двухэтажный жилой дом литер «К», общей площадью 411,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Татулян А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2002 года серии №. - двухэтажный жилой дом с мансардой литер «И», «и», «и1», «и2», «н/И», Гб, общей площадью 266,1 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1/2 доли, Макарову А.Е. и Пономаревой Н.И. Также на земельном участке по данному адресу расположены: - четырехэтажный капитальный объект недвижимости, размерами в плане 21,0 х 4,5м. - четырехэтажный капитальный объект недвижимости, размерами в плане 6,0 х 20,0м. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на вышеуказанные строения отсутствуют. Факт возведения объектов самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка № от 25 марта 2011г. составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему исковому заявлению. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Разрешение на строительство возведенных объектов капитального строительства ответчикам не предоставлялось, а ответчики в свою очередь не обращались за получением такого разрешения. Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В связи с чем, просят суд, - Обязать Татуляна А.С., Макарова А.Е., Пономареву Н.И. осуществить за свой счет снос самовольно возведенных строений - четырехэтажного капитального объекта недвижимости, размерами в плане 21,0 x 4,5м., четырехэтажного капитального объекта недвижимости, размерами в плане 6,0 x 20,0м., расположенных по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Савчук Ю.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчики Татулян А.С., Макаров А.Е., Пономарева Н.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания надлежаще извещались по последним известным местам фактического проживания и месту регистрации. При данной явке суд считает возможным дело рассмотреть по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, установлено, что часть земельного участка, площадью 854 кв.м. из земельного участка площадью 1704 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности Татулян А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2007 года серии №. Земельный участок, площадью 854 кв.м. из общего земельного участка общей площадью 1704 кв.м., постановлением главы администрации города Сочи от 20.03.2000 года № 188/9, предоставлен на праве пожизненного - наследуемого владения Пономаревой Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2000 года серии №. На указанном земельном участке расположены следующие строения: - двухэтажный жилой дом литер «К», общей площадью 411,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Татулян А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2002 года серии №. - двухэтажный жилой дом с мансардой литер «И», «и», «и1», «и2», «н/И», Гб, общей площадью 266,1 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1/2 доли, Макарову А.Е. и Пономаревой Н.И. Также на земельном участке по данному адресу расположены: - четырехэтажный капитальный объект недвижимости, размерами в плане 21,0 х 4,5м. и - четырехэтажный капитальный объект недвижимости, размерами в плане 6,0 х 20,0м. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на вышеуказанные строения отсутствуют. Факт возведения объектов самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка № от 25 марта 2011г. составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему исковому заявлению. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления. Разрешение на строительство возведенных объектов капитального строительства ответчикам не предоставлялось, а ответчики в свою очередь не обращались за получением такого разрешения. Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации г.Сочи к Татуляну А.С., Макарову А.Е., Пономаревой Н.И. о сносе самовольных строений - удовлетворить. Обязать Татуляна А.С., Макарова А.Е., Пономареву Н.И. осуществить за свой счет снос самовольно возведенных строений - четырехэтажного капитального объекта недвижимости, размерами в плане 21,0 x 4,5м., четырехэтажного капитального объекта недвижимости, размерами в плане 6,0 x 20,0м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: (подпись) Язвенко Р.В.