К делу № 2-2258/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

адвоката Кравчук Л.Т. – Бондаренко И.Г. предоставившей удостоверение № и ордер №

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кравчуку Л.Т. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Кравчуку Л.Т. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.03.2011 № 446-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 608 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности гражданину Кравчуку Л.Т..

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8 - 13 Программы (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.08.2010 № 59-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объектов: «Малая ледовая арена для хоккея с шайбой вместимостью 7 тыс. зрителей, сборно-разборная конструкция, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Ледовый дворец спорта для фигурного катания и соревнований по шорт-треку вместимостью 12 тыс. зрителей, сборно-разборная конструкция, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Крытый конькобежный центр вместимостью 8 тыс. зрителей, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Большая левая арена для хоккея с шайбой вместимостью 12 тыс. зрителей (проектные и

изыскательные работы, строительство)», «Центральный стадион вместимостью 40 тыс. зрителей (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Ледовая арена для керлинга вместимостью 3 тыс. зрителей, сборно-разборные конструкция, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8-13 и 20 настоящей Программы (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Тематический парк (проектные и изыскательные работы, строительство)», от 09.03.2011 № 27-ОИ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для размещения олимпийского объекта «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8-13 настоящей Программы (проектные и изыскательные работы, строительство)».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 54 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданину Кравчук Л.Т. уведомление от 01.04.2011 № 81-5580/11-05.3 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданину Кравчук Л.Т. на праве собственности земельного участка № подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Кравчуку Л.Т., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 30.03.2011 № 30/О-1555-ОС, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 19.04.201 L № РГИЗ- 2241/11: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв.м., составляет 5 726 752 (пять миллионов семьсот двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят два) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 230 336 (двести тридцать тысяч триста тридцать шесть) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Кравчук Л.Т., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Кравчук Л.Т. денежных средств в размере 5 957 088 (пять миллионов девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьдесят восемь) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 07.05.2011 лично правообладателю Кравчук Л.Т., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданином Кравчук Л.Т. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены.

Нарушение гражданином Кравчук Л.Т. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят изъять для федеральных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Кравчуку Л.Т., посредством перечисления денежной суммы со стороны ГК «Олимпстрой» в размере 5 957 088 (пять миллионов девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьдесят восемь) рублей на банковский счет Кравчук Л.Т..

Обязать Кравчук Л.Т. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кравчук Л.И. а так же адвокат Бондаренко И.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали указав на то, что оценка земельного участка является заниженной так как была проведена без учета его кадастровой стоимости, что является нарушением действующего законодательства.

Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Кочанова А.В. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала считая их законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.03.2011 № 446-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 608 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности гражданину Кравчуку Л.Т..

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8 - 13 Программы (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.08.2010 № 59-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объектов: «Малая ледовая арена для хоккея с шайбой вместимостью 7 тыс. зрителей, сборно-разборная конструкция, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Ледовый дворец спорта для фигурного катания и соревнований по шорт-треку вместимостью 12 тыс. зрителей, сборно-разборная конструкция, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Крытый конькобежный центр вместимостью 8 тыс. зрителей, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Большая левая арена для хоккея с шайбой вместимостью 12 тыс. зрителей (проектные и

изыскательные работы, строительство)», «Центральный стадион вместимостью 40 тыс. зрителей (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Ледовая арена для керлинга вместимостью 3 тыс. зрителей, сборно-разборные конструкция, Имеретинская низменность (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8-13 и 20 настоящей Программы (проектные и изыскательные работы, строительство)», «Тематический парк (проектные и изыскательные работы, строительство)», от 09.03.2011 № 27-ОИ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для размещения олимпийского объекта «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8-13 настоящей Программы (проектные и изыскательные работы, строительство)».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 54 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданину Кравчук Л.Т. уведомление от 01.04.2011 № 81-5580/11-05.3 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданину Кравчук Л.Т. на праве собственности земельного участка № подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Кравчуку Л.Т., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 30.03.2011 № 30/О-1555-ОС, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 19.04.201 L № РГИЗ- 2241/11: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв.м., составляет 5 726 752 (пять миллионов семьсот двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят два) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 230 336 (двести тридцать тысяч триста тридцать шесть) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Кравчук Л.Т., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Кравчук Л.Т. денежных средств в размере 5 957 088 (пять миллионов девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьдесят восемь) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 07.05.2011 лично правообладателю Кравчук Л.Т., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданином Кравчук Л.Т. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены.

Нарушение гражданином Кравчук Л.Т. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кравчуку Л.Т. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Кравчуку Л.Т..

Обязать Кравчук Л.Т. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Обязать ГК «Олимпстрой» в семидневный срок перечислить Кравчуку Л.Т. денежную сумму в размере 5 957 088 (пять миллионов девятьсот пятьдесят семь тысяч восемьдесят восемь) рублей на расчетный счет №, Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № по адресу: <адрес> принадлежащий Кравчуку Л.Т..

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.