Решение по исковому заявлению Зозуля С.Г. к ФИО2, Журавлеву А.Д., Морозовой М.А., ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, признании домовой книги недействительной



К делу № 2-829/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зозуля С.Г. к ФИО2, Журавлеву А.Д., Морозовой М.А., ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, признании домовой книги недействительной.

У С Т А Н О В И Л:

Зозуля С.Г. обратился в суд с иском к ФИО2, Журавлеву А.Д., Морозовой М.А., ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, признании домовой книги недействительной.

В обоснование своих требований Зозуля С.Г. указал, что Зозуля О.В. по договору дарения от 28.09.1995 года и решения Адлерского районного суда г.Сочи от 11.11.2008 года, являлась собственником жилого дома №, общей площадью 71,4 кв.м., по <адрес>.

Он согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 19.03.2011г. является на сегодняшний день собственником жилого дома №, общей площадью 71,4 кв.м., по <адрес>.

Ответчица ФИО2 обманным путем оформив договор дарения 1/2 части дома, не смогла зарегистрировать его в БТИ и самовольно вселилась в спорную часть дома, которая принадлежал Зозуля О.В. на праве собственности с 1995 года.

Оформив домовую книгу на себя, ФИО2 зарегистрировалась по спорному домовладению а так же зарегистрировала в нем своего мужа - Журавлева А.Д., дочь - Морозову М.А. и внучку - ФИО1

Согласно ст. 31 ЖК РФ данные лица членами семьи собственника, не являются. На регистрацию данных лиц по <адрес> ни он, ни предыдущая собственница согласия не давали, прописку в соответствии с действующим законодательством не производили.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как собственник домовладения он не может осуществлять свои права по пользованию и распоряжению имуществом, поскольку в доме зарегистрированы ответчики, которые его в свой собственный дом не пускают.

В соответствии с требованиями закона собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, просит суд, - выселить из дома №, общей площадью 71,4 кв.м., по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняв данных лиц с регистрационного учета.

Признать домовую книгу <адрес> выданную 29.09.1995 года на имя ФИО2 недействительной.

В судебном заседании Зозуля С.Г. а так же его представители по доверенности Зозуля О.В., Асачук О.В. на удовлетворении исковых требований настаивали поддерживая позицию отраженную в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражала указав о том, что по данному адресу: <адрес>, она проживает с момента приобретения его ее родителями, и никогда не выезжала на другое место жительство. Утверждение истца, что она является собственником спорной части дома с 1995г., не соответствует действительности так как, первоначально ее мать ФИО3, которая являлась собственницей 1/2 доли в домовладении, заключила договор дарения 1/2 доли со ней. Договор дарения 1/2 доли в домовладении от 28.09.1995г., заключенный между ФИО3 и Зозулей О.В., был заключен позже, данное обстоятельство послужило основанием для возникновения спора между ней и Зозулей О.В. и разрешению его через Адлерский районный суд г.Сочи.

Так решением Адлерского районного суда от 27.01.1998г. договор дарения 1/2 доли домовладения, заключенный между ФИО3 и Зозуля О.В. был признан недействительным. Кроме того, суд в своем решении признал за ней право собственности на 3/8 доли в домовладении, оставив за ее мамой ФИО3 1/8 долю в домовладении. Данное решение сторонами обжаловано не было и в установленный законом срок вступило в законную силу.

Ответчик Морозова М.А. она же в интересах несовершеннолетней ФИО1 против удовлетворения иска возражала поддерживая утверждения ФИО2

Ответчик Журавлев А.Д. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Участвующий в дела помощник прокурора Магомедов Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель УФМС Адлерского района г.Сочи в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из решения Адлерского районного суда г.Сочи от 27 января 1998 года за ФИО2 признано право собственности на 3/8 доли домовладения расположенного в <адрес>.

Согласно определения Краснодарского краевого суда от 26 марта 1998 года, решение Адлерского районного суда г.Сочи от 27 января 1998 года оставлено без изменения а кассационная жалоба без удовлетворения, в связи с чем данное решение вступило в законную силу.

На основании определения Верховного суда РФ от 05 февраля 2008 года, - надзорная жалоба Зозуля О.В. на решение Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 27 января 1998 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 марта 1998 года по делу по иску ФИО2 к Зозуля О.В., ФИО3 о признании договора дарения доли домовладения недействительным признании права собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, по встречному иску Зозуля О.В. к ФИО2 о признании последствий недействительности ничтожно сделки возвращено без рассмотрения по существу.

При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению, что заявленные исковых требования Зозуля С.Г. являются не состоятельными, так как удовлетворив их будут нарушены права ответчиков так как собственник части спорного домовладения ФИО2 а так же члены ее семьи имеют право пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ согласно которой собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304-305 ГК РФ, собственник, а так же лицо хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Зозуля С.Г. к ФИО2, Журавлеву А.Д., Морозовой М.А., ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, признании домовой книги недействительной – отказать.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.