К делу № 2-2038/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Потоцкому П.Н. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Потоцкому П.Н. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1372-р принято решение обизъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности граждан Потоцкого П.Н., ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель иизъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: – подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Потоцкому П.Н. уведомление от 07.12.2010 № 81-15703/10-05.1 о принятом решении об изъятии земельного участка.

Факт принадлежности Потоцкому П.Н. на праве общей долевой собственности (1/17 доли в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.09.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Потоцкому П.Н., ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, а также размера подлежащих возмещению всвязи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от 29.12.2010 № А-10-1070, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 04.02.2011 № РГИЗ-1859/11: - рыночная стоимость принадлежащей Потоцкому П.Н. 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 15 103 (пятнадцать тысяч сто три) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению Потоцкому П.Н. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка для федеральных нужд вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданином Потоцким П.Н., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Потоцкому П.Н. денежных средств в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля (15 103 + 1 000).

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен гражданину Потоцкому П.Н. по почте заказным письмом, которое было вручено ему 15.04.2011, что подтверждается подписью правообладателя в уведомлении о вручении заказного письма.

До настоящего времени соглашение правообладателем Потоцким П.Н. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им непредставлены.

Нарушение Потоцким П.Н. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием земельного участка препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд принадлежащую Потоцкому П.Н. 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, посредством перечисления денежной суммы в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля на банковский счет Потоцкого П.Н..

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Потоцкий П.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУ ДСД «Черноморье» по доверенности Джарданова Б.Э. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала считая их законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1372-р принято решение обизъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности граждан Потоцкого П.Н., ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель иизъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: – подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Потоцкому П.Н. уведомление от 07.12.2010 № 81-15703/10-05.1 о принятом решении об изъятии земельного участка.

Факт принадлежности Потоцкому П.Н. на праве общей долевой собственности (1/17 доли в праве) земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.09.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Потоцкому П.Н., ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, а также размера подлежащих возмещению всвязи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от 29.12.2010 № А-10-1070, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 04.02.2011 № РГИЗ-1859/11: - рыночная стоимость принадлежащей Потоцкому П.Н. 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 15 103 (пятнадцать тысяч сто три) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению Потоцкому П.Н. в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка для федеральных нужд вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с гражданином Потоцким П.Н., пунктом 2 статьи 2 которого предусмотрена выплата Потоцкому П.Н. денежных средств в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля (15 103 + 1 000).

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения был направлен гражданину Потоцкому П.Н. по почте заказным письмом, которое было вручено ему 15.04.2011, что подтверждается подписью правообладателя в уведомлении о вручении заказного письма.

До настоящего времени соглашение правообладателем Потоцким П.Н. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им непредставлены.

Нарушение Потоцким П.Н. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием земельного участка препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Потоцкому П.Н. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд принадлежащую Потоцкому П.Н. 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в семидневный срок перечислить Потоцкому П.Н. денежную сумму в размере 16103 (шестнадцать тысяч сто три) рубля.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.