К делу № 2-2388/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Чакряну А.А. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Чакряну А.А. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.03.2011 № 346-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 8 кв.м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Чакряну А.А..

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи», от 11.11.2010 № 117-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения олимпийского объекта «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательные работы, строительство)».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 54 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310 - ФЗ Департамент направил гражданину Чакряну А.А. уведомление от 17.03.2011 № 81-4445/11-05.1 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданину Чакряну А.А. на праве собственности земельного участка № подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.01.2011 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ ООО Оценочная компания «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 8 кв.м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чакряну А.А., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 29.03.2011 № 331-2011, подготовленному ООО Оценочная компания «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 29.03.2011 № РГИЗ-2141/11: - рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 24 кв.м. и № площадью 8 кв. м, составляет 426 592 (четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто два) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 73 473 (семьдесят три тысячи четыреста семьдесят три) рубля.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Чакряном А.А., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Чакряну А.А. денежных средств в размере 500 065 (пятьсот тысяч шестьдесят пять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 29.04.2011 лично правообладателю Чакряну А.А., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданином Чакряном А.А. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены.

Нарушение гражданином Чакряном А.А. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельною участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 8 кв.м., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чакряну А.А., посредством перечисления денежной суммы со стороны ГК «Олимпстрой» в размере 500 065 (пятьсот тысяч шестьдесят пять) рублей на банковский счет Чакряна А.А..

Обязать Чакряна А.А. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 8 кв.м., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чакрян А.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Ямбогло А.П. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала считая их законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из пункта 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.03.2011 № 346-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 8 кв.м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Чакряну А.А..

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи», от 11.11.2010 № 117-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения олимпийского объекта «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательные работы, строительство)».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 54 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310 - ФЗ Департамент направил гражданину Чакряну А.А. уведомление от 17.03.2011 № 81-4445/11-05.1 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданину Чакряну А.А. на праве собственности земельного участка № подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.01.2011 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № ЗЮ-ФЗ ООО Оценочная компания «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 8 кв.м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чакряну А.А., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 29.03.2011 № 331-2011, подготовленному ООО Оценочная компания «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 29.03.2011 № РГИЗ-2141/11: - рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 24 кв.м. и № площадью 8 кв. м, составляет 426 592 (четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто два) рубля; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 73 473 (семьдесят три тысячи четыреста семьдесят три) рубля.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Чакряном А.А., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Чакряну А.А. денежных средств в размере 500 065 (пятьсот тысяч шестьдесят пять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 29.04.2011 лично правообладателю Чакряну А.А., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданином Чакряном А.А. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены.

Нарушение гражданином Чакряном А.А. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельною участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Чакряну А.А. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 8 кв.м., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чакряну А.А..

Обязать Чакряна А.А. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 8 кв.м., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Обязать ГК «Олимпстрой» в семидневный срок перечислить Чакряну А.А. денежную сумму в размере 500 065 (пятьсот тысяч шестьдесят пять) рублей на расчетный счет №, Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № по адресу: <адрес> принадлежащий Чакряну А.А..

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.