К делу № 2-2211/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Аганиковой В.М. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Аганиковой В.М. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 70-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Аганиковой В.М..

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 15.03.2010 № 3-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис», от 30.12.2010 № 147-ОИ «Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) для размещения шестнадцатого этапа «Строительство железнодорожной станции «Альпика-Сервис» (ПК479+ПК482+47)» олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательные работы, строительство)».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 32 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Аганиковой В.М. уведомление от 02.02.2011 № 81-1469/11-05.1 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданке Аганиковой В.М. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.05.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Кубанское агентство оценки»» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по схеме планировки жилого квартала <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности гражданке Аганиковой В.М., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 11.02.2011 № С-11-006, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 15.02.2011 № РГИЗ-1903/11: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 кв. м., составляет 1 423 991 (один миллион четыреста двадцать три тысячи девятьсот девяносто один) рубль; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 422 214 (четыреста двадцать две тысячи двести четырнадцать) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Аганиковой В.М., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Аганиковой В.М. денежных средств в размере 1 846 205 (один миллион восемьсот сорок шесть тысяч двести пять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 28.03.2011 лично правообладателю Аганиковой В.М., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданкой Аганиковой В.М. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ей не представлены.

Нарушение гражданкой Аганиковой В.М. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Аганиковой В.М., посредством перечисления денежной суммы со стороны ГК «Олимпстрой» в размере 1 846 205 (один миллион восемьсот сорок шесть тысяч двести пять) рублей на банковский счет Аганиковой В.М..

- обязать Аганикову В.М. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Аганикова В.М. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Кочанова А.В. исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года поддержала считая их законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из подпункта 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 70-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Аганиковой В.М..

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от 15.03.2010 № 3-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис», от 30.12.2010 № 147-ОИ «Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) для размещения шестнадцатого этапа «Строительство железнодорожной станции «Альпика-Сервис» (ПК479+ПК482+47)» олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательные работы, строительство)».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 32 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ОАО «Российские железные дороги».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Аганиковой В.М. уведомление от 02.02.2011 № 81-1469/11-05.1 о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности гражданке Аганиковой В.М. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.05.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>»» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Аганиковой В.М., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 11.02.2011 № С-11-006, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 15.02.2011 № РГИЗ-1903/11: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 кв. м., составляет 1 423 991 (один миллион четыреста двадцать три тысячи девятьсот девяносто один) рубль; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 422 214 (четыреста двадцать две тысячи двести четырнадцать) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Аганиковой В.М., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Аганиковой В.М. денежных средств в размере 1 846 205 (один миллион восемьсот сорок шесть тысяч двести пять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 28.03.2011 лично правообладателю Аганиковой В.М., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданкой Аганиковой В.М. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ей не представлены.

Нарушение гражданкой Аганиковой В.М. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Аганиковой В.М. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданке Аганиковой В.М..

Обязать ГК «Олимпстрой» в семидневный срок перечислить Аганиковой В.М. денежную сумму в размере 1 846 205 (один миллион восемьсот сорок шесть тысяч двести пять) рублей на банковский счет № Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № <адрес> принадлежащий Аганиковой В.М..

Обязать Аганикову В.М. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 158 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.