К делу № 2-2339/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Язвенко Р.В. при секретаре Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Анащенкову О.В., Островской М.И., Парсук С.В. сносе самовольной постройки. УСТАНОВИЛ: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Анащенкову О.В., Островской М.И., Парсук С.В. о сносе самовольной постройки. В обоснование исковых требований администрация города Сочи указывает, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля Муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № предназначен для размещения олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое». На момент обследования установлено, что в границах земельного участка по <адрес>, расположены: строение из керамзитоблоков литер «63» размерами 3,0 х 5,0 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «62» размерами 4,50 х 3,20 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «61» размерами 4,30 х 3,0 м. Данные строения находятся в пользовании Анащенкова О.В., Островской М.И., Персук С.В.. Правовые документы на вышеуказанные строения отсутствуют. Факт осуществления строительства указанных объектов подтверждается Актом обследования земельного участка от 27.05.2011 года № 353. Данные строения препятствуют осуществлению работ по строительству указанного олимпийского объекта. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В связи с чем, просят суд, - Обязать Анащенкова О.В., Островскую М.И., Персук С.В. осуществить за свой счет снос самовольно возведенных капитальных объектов: строение из керамзитоблоков литер «63» размерами 3,0 х 5,0 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «62» размерами 4,50 х 3,20 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «61» размерами 4,30 х 3,0 м., расположенные на земельном участке при <адрес>. Представитель администрации города Сочи по доверенности Супрунец Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, указав о том, что земельный участок не оформлен, пристройки самовольно возведены ответчиками, в связи с чем просила удовлетворить иск в полном объеме. Ответчики Анащенков О.В., Островская М.И., Парсук С.В. в судебном заседании исковые требования администрации г.Сочи признали. Представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи обоснованны и подлежат удовлетворению, в полном объеме по следующим основаниям: Как усматривается из материалов дела в ходе осуществления муниципального земельного контроля Муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № предназначен для размещения олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое». На момент обследования установлено, что в границах земельного участка по <адрес>, расположены: строение из керамзитоблоков литер «63» размерами 3,0 х 5,0 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «62» размерами 4,50 х 3,20 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «61» размерами 4,30 х 3,0 м. Данные строения находятся в пользовании Анащенкова О.В., Островской М.И., Персук С.В.. Правовые документы на вышеуказанные строения отсутствуют. Факт осуществления строительства указанных объектов подтверждается Актом обследования земельного участка от 27.05.2011 года № 353. Данные строения препятствуют осуществлению работ по строительству указанного олимпийского объекта. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдаётся на основании заявления заинтересованных лиц, документов удостоверяющих право на землю, при наличии утверждённой проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, а также положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации. Исходя из чего, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований администрации г.Сочи. На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Руководствуясь ст. ст. 193-198, 338 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление администрации города Сочи к Анащенкову О.В., Островской М.И., Парсук С.В. сносе самовольной постройки – удовлетворить. Обязать Анащенкова О.В., Островскую М.И., Персук С.В. осуществить за свой счет снос самовольно возведенных капитальных объектов: строение из керамзитоблоков литер «63» размерами 3,0 х 5,0 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «62» размерами 4,50 х 3,20 м., 2-х этажное строение из керамзитоблоков литер «61» размерами 4,30 х 3,0 м., расположенные на земельном участке при <адрес>. Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.