К делу № 2-2207/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Маркаряну С.Г. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Маркаряну С.Г. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1573-р и подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1362-р приняты решения об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности Маркаряна С.Г..

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.11.2009 №510.

В соответствии с пунктом 40 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил гражданину Маркаряну С.Г. уведомление от 29.12.2010 № 81-17205/10-05.1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ независимым оценщиком ООО «<данные изъяты>» проведена оценка размера выкупной цены земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения.

Факт принадлежности Маркарян С.Г. земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и расположенного на нем объекта недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке от 17.03.2011 № А-10-989, подготовленному независимым оценщиком ООО «<данные изъяты>»: - рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 9 586 140 (девять миллионов пятьсот восемьдесят шесть тысяч сто сорок) рублей; - рыночная стоимость иных объектов недвижимого имущества (жилой дом, Литер А, общей площадью 59.5 кв.м.), составляет 2 075 999 (два миллиона семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 675 081 (шестьсот семьдесят пять тысяч восемьдесят один) рубль.

С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Маркаряном С.Г., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Маркаряну С.Г. денежных средств в размере 12 337 220 (двенадцать миллионов триста тридцать семь тысяч двести двадцать) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения 27 апреля 2011 года вручен Маркаряну С.Г., что подтверждается отметкой о получении, сделанной правообладателем в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости от 27.04.2011.

До настоящего времени соглашение с Маркаряном С.Г. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены.

Не подписание Маркаряном С.Г. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Федеральному государственному учреждению «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, и расположенный на нем объект недвижимого имущества (жилой дом, Литер А, общей площадью 59.5 кв.м.) расположенные по адресу: <адрес> посредством перечисления ФГУ ДСД «Черноморье» в качестве выкупной стоимости денежной суммы в размере 12 337 220 рублей на банковский счет Маркаряна С.Г..

Обязать Маркаряна С.Г. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, по адресу: <адрес> от движимого имущества и лиц, находящихся по указанному адресу.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчик Маркаряна С.Г. по доверенности Маркарян Ю.С. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ФГУ ДСД «Черноморье» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из подпункта 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1573-р и подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2010 № 1362-р приняты решения об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности Маркаряна С.Г..

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.11.2009 №510.

В соответствии с пунктом 40 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил гражданину Маркаряну С.Г. уведомление от 29.12.2010 № 81-17205/10-05.1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ независимым оценщиком ООО «<данные изъяты>» проведена оценка размера выкупной цены земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения.

Факт принадлежности Маркарян С.Г. земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и расположенного на нем объекта недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке от 17.03.2011 № А-10-989, подготовленному независимым оценщиком ООО «<данные изъяты>»: - рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 9 586 140 (девять миллионов пятьсот восемьдесят шесть тысяч сто сорок) рублей; - рыночная стоимость иных объектов недвижимого имущества (жилой дом, Литер А, общей площадью 59.5 кв.м.), составляет 2 075 999 (два миллиона семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 675 081 (шестьсот семьдесят пять тысяч восемьдесят один) рубль.

С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения с Маркаряном С.Г., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Маркаряну С.Г. денежных средств в размере 12 337 220 (двенадцать миллионов триста тридцать семь тысяч двести двадцать) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения 27 апреля 2011 года вручен Маркаряну С.Г., что подтверждается отметкой о получении, сделанной правообладателем в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости от 27.04.2011.

До настоящего времени соглашение с Маркаряном С.Г. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение им не представлены.

Не подписание Маркаряном С.Г. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Федеральному государственному учреждению «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Маркаряну С.Г. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, и расположенный на нем объект недвижимого имущества (жилой дом, Литер А, общей площадью 59.5 кв.м.) расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие Маркаряну С.Г..

Обязать Маркаряна С.Г. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, по адресу: <адрес> от движимого имущества и лиц, находящихся по указанному адресу.

Обязать ФГУ ДСД «Черноморье» в семидневный срок перечислить Маркаряну С.Г. денежную сумму в размере 12 337 220 (двенадцать миллионов триста тридцать семь тысяч двести двадцать) рублей на расчетный счет №, Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № по адресу: <адрес> принадлежащий Маркаряну С.Г..

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.