К делу № 2-1563/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Цатуряну Ж.А. о сносе самовольной постройки.

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Сочи обратилась в суд с иском к Цатуряну Ж.А. о сносе самовольной постройки.

В обоснование исковых требований администрация г.Сочи указала, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес> было установлено, что земельный участок общей площадью 1000 кв.м., предоставлен на праве пожизненно-наследуемого владения, на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.11.1993 года №1054/1 Цатурян Ж.А..

На указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом литер «А», размерами в плане 10,82 х 19,8м., общей площадью 337,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности Цатуряну Ж.А.

На момент обследования также установлено, что на указанном земельном участке расположено трехэтажное капитальное строение, размерами в плане 12,0 х 4,0м., на перекрытии третьего этажа которого осуществляется монтаж металлоконструкций. Правовые документы на указанное строение, а также разрешительная документация на монтаж металлоконструкций не предоставлена.

Факт возведения объектов самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка № от 18 марта 2011г. составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункга 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления.

Разрешение на строительство возведенного объекта капитального строительства ответчику не предоставлялось.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В связи с чем, просят суд, - Обязать Цатурян Ж.А. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения - трехэтажного капитального объекта недвижимости, размером в плане 12,0 х 4,0м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Супрунец Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Цатурян Ж.А. по доверенности Цатурян С.Ж. против удовлетворения исковых требований возражал указывая, что данное строение зарегистрировано в установленном законом порядке, соответствует Санитарным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования администрации г.Сочи не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из искового заявления администрации г.Сочи, в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес> было установлено, что земельный участок общей площадью 1000 кв.м., предоставлен на праве пожизненно-наследуемого владения, на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.11.1993 года №1054/1 Цатурян Ж.А..

На указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом литер «А», размерами в плане 10,82 х 19,8м., общей площадью 337,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности Цатуряну Ж.А.

На момент обследования также установлено, что на указанном земельном участке расположено трехэтажное капитальное строение, размерами в плане 12,0 х 4,0 м., на перекрытии третьего этажа которого осуществляется монтаж металлоконструкций. Правовые документы на указанное строение, а также разрешительная документация на монтаж металлоконструкций не предоставлена.

Факт возведения объектов самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка № от 18 марта 2011г. составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.

При данных обстоятельствах администрация г.Сочи пришла к заключению, что данное строение подлежит сносу лицом осуществившим его.

Изучая материалы дела суд пришел к убеждению об отказе в удовлетворении иска, так как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 09.02.2007 года за Цатуряном Ж.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный в <адрес>.

Так же как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 21.04.2008 года за Цатуряном Ж.А. зарегистрировано право собственности на Жилой дом общей площадью 128.6 кв.м. жилой 41 кв.м. расположенный в <адрес>.

Исходя из вышеизложенного суд приходит в убеждению, что доводы администрации г.Сочи изложенные в исковом заявлении являются несостоятельными.

Так же в материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие каким образом нарушены права администрации и третьих лиц возведенным Цатуряном Ж.А. строением на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Более того в соответствии со ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилице.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а так же в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилица.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд.

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Сочи к Цатуряну Ж.А. о сносе самовольной постройки – отказать.

На основании статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 года № 117-ФЗ освободить от уплаты государственной пошлины администрацию Адлерского района города Сочи.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.