К делу № 2-2201/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., с участием прокурора: Магомедова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименковой Н.А. к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении, УСТАНОВИЛ: Максименкова Н.А. обратилась в суд с иском к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении, указав, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от 06 октября 2008 года, заключенного между ОАО «Российские Железные Дороги» и Максименковой Н.А. она является нанимателем комнаты <адрес> на период трудовых отношений. По указанной комнате Максименкова Н.А. зарегистрирована с 25 ноября 2008 года, однако фактически вселиться и проживать в предоставленную комнате не имеет возможности, так как в ней проживает ответчица Богачева Ю.А. со своей семьей, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>. С момента предоставления комнаты <адрес> на период трудовых отношений Максименкова Н.А. оплачивает коммунальные и иные платежи по указанной комнате. В 2011 году она обратилась в ОМ № 14 (по обслуживанию Адлерского района г. Сочи) с заявлением по факту неправомерного проживания ответчицы Богачевой Ю.А. в предоставленной ей комнате. Постановлением и.о. дознавателя, старшего УУМ ОМ № 14 УВД по г. Сочи ФИО1 от 03 июня 2011 года было отказано в возбуждении уголовного дела. При этом в рамках проведенной УУМ ОМ № 14 УВД по г. Сочи проверки была опрошена Богачева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная адресу: <адрес>, фактически проживающая по адресу: комната <адрес>. Которая пояснила, что в 1991 году профсоюзным комитетом МК №21 её матери ФИО2 были выделены две комнаты 31 и 32 по новой нумерации, по старой 20 и 21 в <адрес>, в связи с рождением третьего ребенка. В 1991 году между этими двумя комнатами был прорублен дверной проём для их объединения. В настоящее время в указанных комнатах проживает Богачева Ю.А. со своей семьёй. Каких-либо решений ОАО «РЖД» о предоставлении Богачевой Ю.А. комнаты <адрес> не имеется и следовательно она занимает ее самовольно, чем нарушает и права и законные интересы истицы. Просит суд выселить Богачеву Ю.А. и членов ее семьи из комнаты <адрес> в жилое помещение по месту ее фактической регистрации по адресу: <адрес>, вселить Максименкову Н.А. в комнату <адрес>. В судебном заседании Максименкова Н.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении. Ответчица Богачева Ю.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещена по известным адресам о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Представитель ООО УК «Локомотив» в судебном заседании полагала о рассмотрении исковых требований Максименковой Н.А. к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении на усмотрение суда. Представитель Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД-филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагал, что исковые требования Максименковой Н.А. к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении обоснованны и подлежат удовлетворению. Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Максименковой Н.А. к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении следует удовлетворить по следующим основаниям. На основании договора найма специализированного жилого помещения от 06 октября 2008 года, заключенного между ОАО «Российские Железные Дороги» и Максименковой Н.А. истица является нанимателем комнаты <адрес> на период трудовых отношений. Из материалов дела следует, что по указанной комнате Максименкова Н.А., зарегистрирована с 25 ноября 2008 года. В судебном заседании установлено, что фактически вселиться и проживать в предоставленной комнате истица не имеет возможности, так как в ней проживает ответчица Богачева Ю.А. со своей семьей, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что с момента предоставления комнаты <адрес> на период трудовых отношений Максименкова Н.А. оплачиваю коммунальные и иные платежи по указанной комнате. В 2011 году Максименкова Н.А. обратилась в ОМ № 14 (по обслуживанию Адлерского района г. Сочи) с заявлением по факту неправомерного проживания ответчицы Богачевой Ю.А. в предоставленной комнате. Постановлением и.о. дознавателя, старшего УУМ ОМ № 14 УВД по г. Сочи ФИО1 от 03 июня 2011 года было отказано в возбуждении уголовного дела. При этом в рамках проведенной УУМ ОМ № 14 УВД по г. Сочи проверки была опрошена Богачева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная адресу: <адрес>, фактически проживающая по адресу: комната <адрес>. Которая пояснила, что в 1991 году профсоюзным комитетом МК №21 её матери ФИО2 были выделены две комнаты 31 и 32 по новой нумерации, по старой 20 и 21 в <адрес>, в связи с рождением третьего ребенка. В 1991 году между этими двумя комнатами был прорублен дверной проём для их объединения. В настоящее время в указанных комнатах проживает Богачева Ю.А. со своей семьёй. Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. При этом каких-либо решений ОАО «РЖД» о предоставлении Богачевой Ю.А. комнаты <адрес> не имеется и следовательно она занимает ее самовольно, чем нарушает права и законные интересы истицы. В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно требований ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Как указано в ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таком положении суд считает, что исковые требования Максименковой Н.А. к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении следует удовлетворить. Руководствуясь ст., ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Максименковой Н.А. к Богачевой Ю.А. о выселении и выселении, – удовлетворить. Выселить Богачеву Ю.А. и членов ее семьи из комнаты <адрес> в жилое помещение по месту ее фактической регистрации по адресу: <адрес>. Вселить Максименкову Н.А. в комнату <адрес>. Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья – подпись.