К делу № 2-2027/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пельчарского И.И. к Цой Э.А. о ликвидации регистрации, УСТАНОВИЛ: Пельчарский И.И. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Цой Э.А. о ликвидации регистрации. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого <адрес>, Выше указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 10.10.2008г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2008г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2008г. серии №. В жилом <адрес> зарегистрирован он - Пельчарский И.И. и ответчик Цой Э.А.. Ответчик, с 04.06.2005 года зарегистрирован в жилом доме № И по <адрес> однако, фактически никогда не проживал в моем доме, какое либо имущество или личные вещи Цой Э.А. в доме отсутствуют. Фактическое место проживания ответчика Цой Э.А. истцу не известно. При обращении в Отдел Управления по г.Сочи УФМС РФ по Краснодарскому краю в Адлерском районе с заявлением о ликвидации регистрации Цой Э.А. по жилому дому <адрес>, истцу было разъяснено, что данный вопрос подлежит рассмотрению в судебном порядке. Формальная регистрация ответчика по жилому дому, препятствует в осуществлении его прав как собственника недвижимости. Просит суд обязать отдел Управления по г.Сочи УФМС РФ по Краснодарскому краю в Адлерском районе ликвидировать регистрацию Цой Э.А. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Пельчарская Ю. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований к Цой Э.А. о ликвидации регистрации. Ответчик Цой Э.А. извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Пельчарского И.И. к Цой Э.А. о ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Пельчарский И.И. является собственником жилого <адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 10.10.2008г., о чем в ЕГРП от 29.10.2008г. сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2008г. серии №. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В указанном доме с 04.06.2005г. зарегистрирован ответчик Цой Э.А., однако фактически никогда не проживал в доме истца. Какое-либо его имущество и личные вещи отсутствуют. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, фактическое место проживания ответчика Пельчарскому И.И. не известно, при этом регистрация ответчика по доме квартире создает Пельчарскому И.И. как собственнику жилого дома, препятствия в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом, связанные, в том числе и с оплатой коммунальных платежей. В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таком положении суд считает, что исковые требования Пельчарского И.И. к Цой Э.А. о ликвидации регистрации. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пельчарского И.И. к Цой Э.А. о ликвидации регистрации, - удовлетворить. Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию Цой Э.А. по жилому дому <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья – подпись