К делу № 2-3215/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего - Надрага В.Л., при секретаре - Шуликиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Жуковой А.М. к Главному Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи Адлерский отдел об оспаривании действий, УСТАНОВИЛ: В Адлерский районный суд г. Сочи обратилась Жукова А.М. с заявлением к Главному Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи Адлерский отдел об оспаривании действий. В обосновании своих требований указала, что 13 августа 2000 года умер отец заявителя - ФИО1. Согласно архивной справки похозяйственной книге № 1 с. Ермоловка Нижнешиловского сельского Совета Адлерского района г. Сочи за 1991-1996 года, за ФИО2 числится земельный участок, площадью 0.36га, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства от государственной регистрации права от 19.11.20011 года, выданной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2001 года. После смерти отца истица фактически вступила во владение и на указанный земельный участок, ее использую по назначению: веду личное подсобное хозяйство. При обращении в Адлерский сектор Сочинский отдел Управления ФРС по КК для регистрации права собственности на земельный участок, площадью 0,36га, расположенный в с. Ермоловка Адлерского района г. Сочи, Жукова А.М. получила сообщение об отказе в регистрации права на земельный участок, в связи с тем, что в данной выписке нет указаний на акт ОМС, явившийся основанием для вынесения таких записей в указанную книгу. Жукова А.М. считает, что действия регистратора ущемляющими ее законные права и интересы. Документом, устанавливающим право прежнего собственника жилою <адрес>, на указанный земельный участок, является нехозяйственная книга за 1991-1996 года о предоставлении гражданину земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права па земельные участки, возникают по основаниям. установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной рeгистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном pеестре органами, осуществляющими государственную регистрацию нрав на недвижимость и сделок с пен. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненною наследуемою владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут ы. а также иные права в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. В соответствии с п. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина па указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина па данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если пот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Заявитель просит признать отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Сочинский отдел Адлерский сектор в государственной регистрации права собственности за Жуковой А.М. на земельный участок, площадью 0,36га., расположенный <адрес>, неправомерным. Государственному регистратору произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 0,36га., расположенный в <адрес>. Заявитель и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявления в полном объеме. Представитель ответчика Главного Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел Миргородская О.А. просила в иске отказать, пояснив, что в ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором установлено, что 19.05.2011 года Жуковой А.М. представлена архивная справка по похозяйственной книги №1 села Ермоловка Нижнешиловского сельсовета за 1991-1996 год, на земельный участок под домами индивидуальной жилой застройки, о том что за ФИО1 числимтся земельный участок 0.36 га. Однако, в данной выписке нет указаний на акт ОМС, явившийся основанием для внесения таких записей в указанную книгу. Рассматривать данную выписку по причине отсутствия указания о акте ОМС и как выписку, предусмотренную упомянутым выше приказом невозможно, т.к. по форме она противоречит упомянутому приказу и нормам указанного выше закона "О регистрации". Представитель третьего лица администрации Адлерского района г. Сочи Савчук Ю.В. возражала против удовлетворения заявления, поддержав позицию представителя ответчика. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает жалобу не обоснованной и не подлежащей удовлетворению. Так в соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Как установлено в судебном заседании, 13 августа 2000 года умер ФИО1, что подтверждено свидетельством о смерти от 18.01.2011г. Согласно архивной справки похозяйственной книге № 1 с. Ермоловка Нижнешиловского сельского Совета Адлерского района г. Сочи за 1991-1996 года, за ФИО2 числится земельный участок, площадью 0.36га, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства от государственной регистрации права от 19.11.20011 года, выданной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2001 года. При обращении в Адлерский сектор Сочинский отдел Управления ФРС по КК для регистрации права собственности на земельный участок, площадью 0,36га, расположенный в с. Ермоловка Адлерского района г. Сочи, Жукова А.М. получила сообщение об отказе в регистрации права на земельный участок, в связи с тем, что в данной выписке нет указаний на акт ОМС, явившийся основанием для вынесения таких записей в указанную книгу. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2011г. следует, что в ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором установлено, что 19.05.2011 года Жуковой А.М. представлена архивная справка по похозяйственной книги №1 села Ермоловка Нижнешиловского сельсовета за 1991-1996 год, на земельный участок под домами индивидуальной жилой застройки, о том что за ФИО1 числимтся земельный участок 0.36 га. Однако, в данной выписке нет указаний на акт ОМС, явившийся основанием для внесения таких записей в указанную книгу. Рассматривать данную выписку по причине отсутствия указания о акте ОМС и как выписку, предусмотренную приказом невозможно, т.к. по форме она противоречит приказу и нормам Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. На основании ст.25.2 ч.2 п.З Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок (в случае если такой земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Форма выписки из похозяйственной кгниги утверждена Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 года №146 и отличается от представленной Жуковой А.М. Суд приходит к выводу о правомерности регистратора при вынесении решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Жуковой А.М. к Главному Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи Адлерский отдел об оспаривании действий – отказать. Решение может быть обжаловано крайсуд через райсуд в течение 10 дней. Решение изготовлено 04.10.2011г. Председательствующий:/подпись/.