к делу №2-2137/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М., при секретаре Кочергиной М.В., с участием представителя истца по доверенности № от 31.12.2010 года Сачук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Сочи к Нерсесян А.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре, УСТАНОВИЛ: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Нерсесян А.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре, указав, что в ходе рассмотрения в Адлерском районном суде г.Сочи гражданского дела по иску администрации Адлерского района города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки – одноэтажного капитального строения размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи, определением Адлерского районного суда г.Сочи от 26.11.2008г. в обеспечении искровых требований администрации Адлерского района г.Сочи наложен арест на одноэтажного капитального строения размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи, а также запрет на осуществление каких-либо регистрационных действий и оформление прав на спорное строение, и производство любых строительных действий на объекте. Заочным решением Адлерского районного суда от 19.12.2008 года по делу № исковые требования администрации Адлерского района города Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворены. Адлерским районным судом выдан исполнительный лист от 13.01.2010 года серия №. Адлерским районным отделом СП г.Сочи возбуждено исполнительное производство № от 26.01.2010 в отношении ответчика ФИО1 для принудительного исполнения сноса одноэтажного капитального строения размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи и приведения земельного участка в первоначальное состояние. Однако, на момент выхода на место совершения исполнительных действий, где расположен объект, подлежащий сносу, установлено, что объект подлежащий сносу принадлежит на праве собственности гражданке Нерсесян А.А., о чем последней выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2010г. №. Таким образом, несмотря на то, что определением Адлерского районного суда г.Сочи от 26.11.2008 года на одноэтажное капитальное строение размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи был наложен арест, а также отделу по городу Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было запрещено осуществлять государственную регистрацию права на вышеуказанный самовольный объект, отделом по городу-курорту Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю была произведена регистрация права собственности на данный объект, и Нерсесян А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом, площадью 81,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №. В связи с изложенным, истец просит суд признать недействительным свидетельство от 27.04.2010 года серия № о государственной регистрации права собственности на дом, площадью 81,4 кв.м., расположенный на земельном участке № садоводческого товарищества «Восход» в адлерском районе г.Сочи, выданное в отношении Нерсесян А.А. и обязать Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 27.04.2010 года № о праве собственности на дом (литер А), площадью 81,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в отношении Нерсесян А.А.. Представитель истца по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлён, о причинах своей неявки суду ничего не сообщил. Ответчик Нерсесян А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Суд, выслушав представителей администрации г.Сочи, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что в обеспечении исковых требований администрации Адлерского района г.Сочи по гражданскому деду № по иску администрации Адлерского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки определением Адлерского районного суда г.Сочи 26.11.2008 года наложен арест одноэтажное капитальное строение размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи. Так же ФИО1 запрещено осуществлять любые строительные работы, эксплуатацию самовольного объекта, а также, не допускать нахождение на территории спорного земельного участка иных лиц, осуществляющих деятельность в ее интересах. Данным определением Адлерскому отделу г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю запрещено осуществлять государственную регистрацию права на самовольный объект, возведенный ФИО1: одноэтажное капитальное строение размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи Адлерским районным отделом СП г.Сочи возбуждено исполнительное производство № от 26.01.2010 в отношении ответчика ФИО1 для принудительного исполнения сноса одноэтажного капитального строения размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи и приведения земельного участка в первоначальное состояние. В ходи исполнительных действий установлено, что объект подлежащий сносу принадлежит на праве собственности гражданке Нерсесян А.А., о чем последней выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2010г. №. Арест недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации, как обременение, но сведения об аресте имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст.12 Закона о регистрации прав на недвижимость. Сведения о наложенном аресте сообщаются в регистрационные органы, которые не могут зарегистрировать сделку в отношении арестованного имущества до тех пор, пока не будет отменена данная обеспечительная мера. Таким образом, несмотря на то, что определением Адлерского районного суда г.Сочи от 26.11.2008 года об обеспечении исковых требований наложен арест, а также Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было запрещено осуществлять государственную регистрацию права на самовольный объект, возведенный ФИО1: одноэтажного капитального строения размерами 9,0x10 м, расположенного на земельном участка садоводческого товарищества «Восход» в Адлерском районе г.Сочи, Адлерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена регистрация права собственности на данный объект, и Нерсесян А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом, площадью 81,4 кв. м, расположенный на земельном участка <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №. При таком положении дел, и принимая во внимание то обстоятельство, что в нарушение запрета суда и действующего законодательства в целом за Нерсесян А.А. незаконно осуществлена регистрация права собственности на спорный дом, в связи с чем, выданное свидетельство подлежит погашению, а запись регистрации права – аннулированию. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г.Сочи к Нерсесян А.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре удовлетворить. Признать недействительным свидетельство от 27.04.2010 года серия № о государственной регистрации права собственности на дом (литер А), площадью 81,4 кв.м., расположенный на земельном участка <адрес>, выданное в отношении Нерсесян А.А.. Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 27.04.2010 года № о праве собственности на дом (литер А), площадью 81,4 кв.м., расположенный на земельном участка <адрес>, выданное в отношении Нерсесян А.А.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: