к делу №2- 3129 /11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи 05 августа 2011 года

Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего: Горова Г.М.,

при секретаре: Кочергиной М.В.,

с участием представителя истицы Рогожиной А.А. по доверености Елисеевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожиной А.А. к Шумихину В.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Рогожина А.А. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Шумихину В.В. о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований Рогожина А.А. указала, что она в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением от 18 марта 2005 года бесплатно передала в собственность Шумихину В.В. <адрес>, принадлежащую ей на праве собственное ги. Договор был удостоверен нотариусом ФИО1 18 марта 2005 года за номером - № зарегистрирован 14.08.2005г.) в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В соответствии с договором пожизненного содержания Шумихин В.В. взял на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением: выплачивать по окончании каждого календарного месяца пожизненную ренту в размере не менее двух минимальных оплат труда, а также оказывать помощь в приобретении лекарств, продуктов питания, одежды, сохраняя за Рогожиной А. А. в бесплатном пожизненном пользовании спорную квартиру. В случае просрочки ренты согласно договору Шумихин В.В. должен был уплачивать проценты, предусмотренные от. 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства. Однако ответчик не выполняет условия договора: не выплачивает ренту, предусмотренную п. 5 договора пожизненного содержания с иждивением, а также полагающиеся в случае просрочки платежей проценты, не производит оплату коммунальных платежей, а начиная с 2009 года, не только не оказывает никакой помощи, но даже не звонит по телефону.

В связи с вышеуказанным истица была вынуждена обратился в Адлерский районный суд г.Сочи с исковым заявлением о признании вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением недействительным.

Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 31.07.2009г. ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме, и договор пожизненного содержания с иждивением № от 14.05.2005г. был признан недействительным.

09.12.2009г. истица обратилась в управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако в регистрации данного права истице было отказано, так как в резолютивной части решении суда отсутствует указание на погашение регистрационной записи сделки.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., обязать федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. за Шумихиным В.В., а также обязать Федеральную службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверености Елисеева Е.И. исковые требования полностью признала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о слушании данного дела.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании этого суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика

Представитель УФСРКК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлён. О причинах своей неявки суду ничего не сообщил.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что по договору пожизненного содержания с иждивением от 18 марта 2005 года, Рогожина А.А. бесплатно передала в собственность Шумихину В.В. принадлежащую ей на праве собственности <адрес>. Шумихин В.В. в свою очередь обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Рогожиной А.А., однако не выполнил условия договора и Рогожина А.А. была вынуждена обратится в суд.

Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 31.07.2009г. вышеуказанный договор пожизненного содержания с иждивением № от 14.05.2005г. был признан недействительным.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно договора пожизненного содержания с иждивением № от 14.05.2005г. заключенного между Рогожиной А.А. и Шумихиным В.В., Рогожина А.А. бесплатно передала в собственность Шумихину В.В. принадлежащую ей на праве собственности <адрес>. Шумихин В.В. в свою очередь обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Рогожиной А.А.

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.1 ст.4 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат Государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.9 вышеуказанного закона, а также п.5.1.1. Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009г. N 457 государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из материалов дела, истица, на основании заочного решения Адлерского районного суда г.Сочи от 31.07.2009г. обратилась в управление Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации прав на <адрес>.

Однако 19.01.2010г. истице было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что заочном решении Адлерского районного суда г.Сочи от 31.07.2009г. о признании договора пожизненного содержания с иждивением № от 14.05.2005г. недействительным не содержится сведений о совершении каких-либо регистрационных действий, связанных с погашением регистрационных записей о праве собственности Шумихина В.В.

Однако, в силу ст.167 ГК РФ право собственности на <адрес>, полученную по договору пожизненного содержания с иждивением № от 14.05.2005г. за Шумихиным В.В. подлежит прекращению, а регистрационная запись о праве собственности Шумихина В.В. на вышеуказанную квартиру подлежит погашению.

В связи с тем, что договор пожизненного содержания с иждивением № от 14.05.2005г. признан недействительным и учитывая, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рогожиной А.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рогожиной А.А. к Шумихину В.В. о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. за Рогожиной А.А..

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. за Шумихиным В.В..

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за Рогожиной А.А. на однокомнатную <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: