К делу 2- 2788 /11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего – Надрага В. Л. При секретаре – Шуликиной Ю. В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой М.Г. на действия ФБУ «Земельная кадастровая палата», у с т а н о в и л: Истица Медведева М. Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий ФБУ «Земельная кадастровая палата», указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.03.2009 года является собственником 1/6 доли жилого <адрес>. Совладельцами жилого дома являются: ФИО1, ФИО2, ФИО10 по 1/6 доли каждый, ФИО3 - 1/12 доля, ФИО9 и ФИО4 по 1/8 доле каждый. При доме имеется закономерный земельный участок площадью, предоставленный на основании выписки из протокола № 8 заседания исполкома Адлерского поселкового Совета Адлерского района от 04.04.1947 года и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 1949 года. Между совладельцами жилого дома указанный земельный участок был «размежеван», и каждому вновь образованному участку был присвоен свой кадастровый номер. Так ФИО1, ФИО2, ФИО10 принадлежит земельный участок площадью 880 кв.м. под кадастровым номером №, ей принадлежит оставшаяся часть земельного участка площадью 324 кв.м. при жилом <адрес>. Свое право собственности на земельный участок она зарегистрировала в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, где было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/6 долю земельного участка площадью 324 кв.м. под кадастровым номером №. Регистрация права собственности на указанный земельный участок происходила на основании вышеуказанных документов на земельный участок, а также на основании кадастрового паспорта, изготовленного ответчиком. В данном кадастровом паспорте на земельный участок площадью 324 кв.м. под кадастровым номером № при жилом <адрес> в графе особые отметки указан размер ее доли 1/6. Однако никаких документов, которые служат основанием для указания доли на земельный участок в размере 1/6, она не представляла, в связи с чем ей неизвестно на каком основании ответчиком были внесены данные отметки. Она обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в кадастровый паспорт на земельный участок площадью 324 кв.м. под кадастровым номером № при жилом <адрес> в части указания 1/6 доли. Однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 31.03.2011 года № 2343/5/11-69591 было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка по основаниям, указанным в части 2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ и п.п. 19, 35 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», поскольку государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельных участках при жилом <адрес>: земельный участок площадью 648 кв.м. под кадастровым номером №, правообладатели ФИО10, ФИО8, ФИО2 и земельный участок площадью 324 кв.м. под кадастровым номером №, правообладатель ФИО9 То есть по данным государственного кадастра недвижимости земельный участок под кадастровым номером № площадью 324 кв.м., собственником которого она является, не значится. Считает незаконным отказ в исправлении технической ошибки в кадастровом паспорте на земельный участок под кадастровым номером № площадью 324 кв.м. при жилом <адрес> в части указания 1/6 доли, поскольку указанный земельный участок прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер и изготовлен кадастровый паспорт. Поскольку она не представляла ответчику документов, содержащих сведений о праве за ней на 1/6 долю земельного участка под кадастровым номером № площадью 324 кв.м. при жилом <адрес>, считает, что при внесении сведений в кадастр недвижимости была допущена техническая ошибка. Просит обязать ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 324 кв.м. под кадастровым номером № при жилом <адрес>. В судебном заседании представитель истицы уточнила исковые требования, указав, что Медведева М. Г. является наследником к 2/3 долям в имуществе, оставшемся после смерти ФИО3, в том числе и в праве на земельный участок площадью 324 кв.м. при жилом <адрес>, следовательно она имеет право не на 1/6 его долю, а на 2/3 доли. В связи с чем просит суд обязать ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 324 кв.м. под кадастровым номером № при жилом <адрес>, указав в графе «особые отметки» размер доли 2/3. Представитель ответчика – Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, подставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям. Так в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.03.2009 года Медведева М. Г. является собственником 1/6 доли жилого <адрес>. При доме имеется закономерный земельный участок, который был предоставлен ФИО5 – бывшему собственнику жилого дома, исполкомом Адлерского поселкового Совета Адлерского района города Сочи от 04.04.1947 года, о чем составлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома от 22.12.1947 года. В настоящее время совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО1, ФИО2, ФИО10 по 1/6 доли каждый, Медведева М. Г. - 1/6 доля, ФИО7 – 1/12 доля, ФИО6 – 1/8 доля. Общий земельный участок при доме был разделен между его совладельцами, каждому земельному участку были присвоены соответствующие кадастровые номера. В силу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. В судебном заседании установлено, что Медведева М. Г. зарегистрировала в соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельный участок площадью 324 кв.м. с кадастровым номером № при жилом <адрес>. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что при изготовлении кадастрового паспорта и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости был указан размер доли Медведевой М. Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № при жилом <адрес> как 1/6 доля, что послужило основанием для регистрации права общей долевой собственности на 1/6 долю указанного земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако согласно данных инвентаризационной описи (перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № на основании которой были внесены сведения в государственный кадастровый учет о земельном участке площадью 324 кв.м. с кадастровым номером № при жилом <адрес>, владельцем данного земельного участка является ФИО3 При этом суд учитывает, что Медведева М. Г. является наследницей к 2/3 долям имущества ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.06.1996 года. Следовательно, в силу ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за Медведевой М. Г. подлежит регистрации право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 324 кв.м. с кадастровым номером № при жилом <адрес>. В связи с чем суд считает, что ФБУ «Кадастровая палата» необоснованно внесли сведения в государственный кадастр недвижимости об 1/6 доли Медведевой М. Г. в праве на земельный участок площадью 324 кв.м. с кадастровым номером № при жилом <адрес>. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является в том числе техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Согласно п. 35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр). С учетом изложенного суд считает, что Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Медведевой М.Г. на действия ФБУ «Кадастровая палата» Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии – удовлетворить. Обязать Сочинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести соответствующие исправления в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке площадью 324 кв.м. с кадастровым номером № при жилом <адрес>, указав размер доли Медведевой М.Г. 2/3 и выдать Медведевой М.Г. кадастровый паспорт с указанием графе «особые отметки» размера доли 2/3. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней. Судья