к делу № 2-2969 /11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М., при секретаре Кочергиной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрианова С.В. к администрации Адлерского района г.Сочи о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Андрианов С.В. обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации Адлерского района г.Сочи о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления главы Администрации Адлерского района г.Сочи от 13.08.1993 №767 и от 15.12.1994 № 1572, согласованных главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города предпроектных проработок глава Администрации города постановил об отводе гаражно-строительному кооперативу «Дельва» земельного участка для проектирования и строительства на нем автостоянки коллективного пользования боксового типа на 46 машино-мест по <адрес>. Гаражно-строительный кооператив «Дельва» зарегистрирован Постановлением Главы Администрации Адлерского района г.Сочи № 683\4 от 29.12.1994 года - свидетельство о государственной регистрации № ЮЗО серия АДП регистрационный №. Согласно гаражному паспорту, гаражный участок № принадлежит Андрианову С.В., площадь гаража составляет 57,1 кв.м. (паспорт земельного участка № от 21.12.1995). Андриановым С.В. полностью внесены паевые взносы в кассу ПГСК «Дельва», задолженностей не имеет. 24.09.2009г. составлен кадастровый паспорт на здание, сооружение - 3 этажный гараж ПГСК «Дельва» литер О" № 42-43, расположенный по адресу - <адрес>, общей площадью 153,4 кв.м., введенное в эксплуатацию 2007 года. Техническому паспорту присвоен инвентарный номер №. 15.12.1994 года за №1572 главой Администрации Адлерского района г.Сочи издано постановление о дополнительном предоставлении гаражному кооперативу «Дельва» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка в микрорайоне Блиново. 28.03.2005г. по заказу председателя ГСК «Дельва» составлен проект границ земельного участка, предоставленного ГСК «Дельва» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>, согласованный с главой администрации Адлерского района г.Сочи, главным архитектором г.Сочи, управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, архитектором Адлерского района г.Сочи. В связи с изложенном истец просят суд признать за ним право собственности на принадлежащий ему трёхэтажный гараж, расположенный по <адрес>, так как гараж построены на закономерном земельном участке, в соответствии с требованиями действующего законодательства. В судебном заседании Андрианов С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, указывая на то, что гараж был выстроен на закономерном земельном участке в соответствии с разрешительной документацией выданной уполномоченными на то органами; соответствуют санитарным, техническим, противопожарным нормам и правилам, пригодны для постоянного использования, не нарушают права иных граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Представитель администрации Адлерского района по доверенности Супрунец Н.В., в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно постановлению главы администрации Адлерского района г.Сочи № 809/4 от 02.10.1995г. гаражно-строительному кооперативу «Дельва» в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м. для строительства закрытой автостоянки коллективного пользования боксового типа на сорок шесть машино-мест по <адрес>. 20 августа 1997 года инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации г.Сочи гаражно-строительному кооперативу «Дельва» было выдало разрешение № 65 на строительство закрытой автостоянки коллективного пользования боксового типа на сорок шесть машино-мест Таким образом, в судебном заседании установлено, что ГСК «Дельва» земельным участком площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № владеет и пользуется правомерно, на законных основаниях с согласия собственника земли. В соответствии со ст.51 п.17 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж истца являются сооружениями вспомогательного использования для их личных целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности, поэтому для его создания не требовалось разрешения компетентного органа. Суд считает, что спорный объект недвижимости – гараж, находятся на правомерном, закономерном земельном участке ГСК «Дельва», членом которого является Андрианов С.В., построен в соответствии с правоустанавливающей и правоудостоверяющей документацией. Судом установлено, что истцом полностью уплачены паевые и дополнительные взносы в гаражно-строительном кооперативе «Дельва», расположенном в <адрес> жилой микрорайон «Блиново», на строительство гаража, который в дальнейшем им был выстроен, что подтверждается изготовленными в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи техническим паспортом, объекта литер – О’ – гараж №, с инвентарным номером 26881 Исходя из вышеизложенного, суд усматривает, что спорный гараж были построены в соответствии с правоустанавливающей и правоудостоверяющей документацией, в связи с чем истец, внеся в полном объеме паевые взносы, приобрел право собственности на него, так как согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке. Пункт 1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривает, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно требованиям п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на созданный объект на земельном участке, предназначенном для его строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Согласно п.4 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 января 2015 года кадастровый паспорт объекта недвижимости является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта. Технический и кадастровый паспорт на гараж у истца имеется. При таких обстоятельствах, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости и имеет право зарегистрировать его в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Андрианова С.В. к администрации Адлерского района г.Сочи о признании права собственности на гараж – удовлетворить. Признать за Андриановым С.В. право собственности на трехэтажный гараж № литер О’, общей площадью 153,4 кв.м. расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Дельва», по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: