К делу № 2-2637/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Надрага В.Л.

при секретаре Шуликина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафрановой Г.Н. к администрации Адлерского района г. Сочи, ООО «Сочиграндстрой» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Шафранова Г.Н. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковыми требованиями к администрации Адлерского района г. Сочи, ООО «Сочиграндстрой» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, утверждая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 11.03.2010г., выданного на основании договора купли продажи от 20.02.2010г., она является собственником квартиры, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. После покупки квартиры ее силами была осуществлена перепланировка указанной квартиры, до перепланировки общая площадь квартиры составляла 65,8 кв.м., в том числе жилая площадь составила 48,6 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь составила 17,2 кв.м.; после перепланировки изменился состав квартиры а именно: помещение №2,5 уменьшены, помещение №3,4 увеличены, между помещением №1,3 и помещением №6,5 пробиты дверные проемы, в результате чего изменилась ее площадь которая составляет 64,4 кв.м. общей площади, в том числе жилой 44,2 кв.м., вспомогательной (подсобной) 20,2 кв.м. Учитывая, что указанная перепланировка не нарушает интересов других граждан, сохранение данной перепланировки не создает препятствий для других проживающих, из чего следует, что допущенное переоборудование не нарушает их права и охраняемые законом интересы, полагает, что у суда имеется достаточно оснований к тому, чтобы вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Адлерского района г. Сочи по доверенности Савчук Ю.В. в судебное заседание явилась

Представитель ООО «Сочиграндстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, о чем свидетельствуют расписки в повестках. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя по имеющимся доказательствам, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела приходит к выводу о том, что исковые требования Шафрановой Г.Н. полежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из экспертного заключения №1251 от 16 августа 2011 года выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м. соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от 28 августа 2011 года №3146 выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м. ответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из ответа начальника отделения НД Адлерского района г. Сочи ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ отделением надзорной деятельности Адлерского района по результатам проведенной оценки соответствия перепланировки в <адрес> сообщает, что выполненные работы не противоречат требованиям нормативных документов в части обеспечения пожарной безопасности.

В соответствии с. ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения органа, осуществляющего согласование или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу и жизни или здоровью.

Учитывая, что согласно экспертного заключения № 1251 от 15 августа 2011 года произведенная Шафрановой Г.Н. перепланировка не нарушает законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни, требования Шафрановой Г.Н. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой площадью 44,2 кв. м., в том числе вспомогательной (подсобной) площадью 20,2 кв.м.

Обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Отделение Адлерского района г. Сочи внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий: