к делу № 2-1118/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район города Сочи 11 августа 2011 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Кочергиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучковой Р.Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании недействующим, отмененным постановление № 1143/6 от 31.12.1999 года главы администрации города Сочи утратившими силу и о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Сучкова Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании недействующим, отмененным постановление № 1143/6 от 31.12.1999 года главы администрации города Сочи утратившими силу и о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что на основании пунктов 3 и 4 постановления № 1143/6 от 31.12.1999 года главы администрации города Сочи договор аренды земельного участка площадью 845 кв.м. при жилом <адрес> в установленном законом порядке не заключался; данные пункты постановления главы администрации города Сочи в настоящее время утратили силу; спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 845 кв.м. подлежит снятию с государственного кадастрового учета, так как его постановка на уточненный государственный кадастровый учет нарушает земельные права и интересы третьих лиц, в том числе и истицы.

В судебном заседании Сучкова Р.Г., уточнив исковые требования, просила суд: признать утратившими силу пункт 3 и пункт 4 постановления главы администрации города Сочи от 31.12.1999 года № 1143/6 «О предоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительства, сроком на 49 лет, земельного участка, расположенного в <адрес> обязать Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 845 кв.м.

В судебном заседании истица и её представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Фролова Н.А. на уточненных исковых требованиях Сучковой Р.Г. настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Адлерского района города Сочи и администрации города Сочи по доверенностям Супрунец Н.В. исковые требования Сучковой Р.Г. просила рассмотреть на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - представитель ФИО2 по доверенности Старцева М.Г. исковые требования истицы поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Начальник Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в своих письмах от 29.03.2011 года № 162-ю и от 01.04.2011 года № 167-ю гражданское дело по исковому заявлению Сучковой Р.Г. просил рассмотреть без участия представителя Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, Тихомирова Г.Е., Зубова Н.В. и представитель Адлерского птицеводческого объединения «Адлерское»; представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного рассмотрения искового заявления не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что заявленные исковые требования Сучковой Р. Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании пункта 3 и пункта 4 постановления № 1143/6 от 31.12.1999 года главы администрации города Сочи утратившими силу и о снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № о приватизации жилого помещения от 29.09.2003 года, решением Адлерского районного суда г. Сочи от 27 февраля 2008 года по гражданскому делу №, свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2009 года № Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Сучкова Р. Г. является собственницей жилого дома, Литер А, общей площадью 14,7 кв.м., расположенного в <адрес>.

В настоящее время землепользователями придомовой территории по <адрес> являются: Сучкова Р.Г., ФИО2, ФИО1 и Зубова Н.В.

В пользовании истицы находится фактический земельный участок площадью 319 кв.м.

Споров со смежными землепользователями о порядке пользования земельным участком площадью 319 кв.м. Сучковой Р.Г., расположенным по <адрес> нет. Однако в установленном законом порядке, через администрацию Адлерского района г.Сочи Сучкова Р.Г. не может оформить свой земельный участок, так как фактически используемый истицей земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, при жилом доме по <адрес> площадью 845 кв.м., поставленного на уточненный государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 постановления администрации города Сочи от 31.12.1999 года № 1143/6 земельный участок площадью 845 кв.м. при жилом <адрес> предоставлялся в совместную аренду сроком на 49 лет собственникам данного жилого дома : Тихомировой Г.Е., ФИО2, ФИО1 и Адлерскому птицеводческому объединению «Адлерское».

Пунктом 4 постановления администрации города Сочи от 31.12.1999 года № 1143/6 Тихомировой Г.Е. администрацией города Сочи поручалось подать заявку в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города на оформление и регистрацию договора аренды земельного участка

По настоящее время Договор аренды № от 01.06.2000 года земельного участка площадью 845 кв.м. при жилом <адрес> в установленном законом порядке не заключался. Данный факт подтверждается письмом заместителя Главы города Сочи от 23.06.2010 года №.

Согласно информаций: от 03.12.2010 № 22/172/2010-388 и от 21.04.2011 года № 22/044/2011-211 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерского отдела г. Сочи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м., расположенного в <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что пункт 3 и пункт 4 постановления главы администрации города Сочи от 31.12.1999 года № 1143/6 «О предоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительства, сроком на 49 лет, земельного участка, расположенного в <адрес> утратили силу.

В настоящее время земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 327 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 854 кв.м., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2007 года № Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выданного на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № 1697/1 от 15.11.1996 года, принадлежит на праве собственности ФИО2. Земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 427 кв.м., входящий в состав земельного участка с уточнённым кадастровым номером № площадью 845 кв.м., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2007 года № Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выданного на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № 1697/1 от 15.11.1996 года, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 845 кв.м., расположенный в Адлерском районе г.Сочи, стоит на уточненном государственном кадастровом учете незаконно и подлежит снятию с уточненного государственного кадастрового учета, в связи с нарушением земельных прав третьих лиц, в том числе Сучковой Р.Г.

В соответствии с ч. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сучковой Р.Г. к администрации Адлерского района г. Сочи, администрации города Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании пункта 3 и пункта 4 постановления № 1143/6 от 31.12.1999 года «О предоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительства, сроком на 49 лет, земельного участка, расположенного в <адрес> главы администрации города Сочи утратившими силу и о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Признать утратившими силу пункт 3 и пункт 4 постановления главы администрации города Сочи от 31.12.1999 года № 1143/6 «О предоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительства, сроком на 49 лет, земельного участка, расположенного в Адлерском районе г.Сочи по ул. Красная горка 14».

Обязать Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по <адрес>, площадью 845 кв.м., в связи с нарушением прав третьих лиц.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий :