к делу № 2-3103/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года г. Сочи

Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Кочергиной М.В.

с участием представителя истца по доверенности № от 23.03.2010 г. – Колобовой О.В., представителя ответчика – адвоката Бондаренко И.Г., представителя третьего лица – Администрации Адлерского района г.Сочи по доверенности Супрунец Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Задорова С.И. к Задоровой А.А. об устранении препятствий в правовом оформлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Задоров С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Задоровой А.А. об устранении препятствий в правовом оформлении земельного участка, указав, что он, согласно, Свидетельств о праве на наследство от 3.02.2010 г. № и от 26.11.2010 г. №, после смерти отца и матери, ФИО2 является наследником 2/3 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеприведённых Свидетельств о праве на наследство Задоровым С. И. осуществлена государственная регистрация права собственности 2/3 долей названного земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

В тоже время, решением Адлерского районного суда г.Сочи от 19.02.2003 г. по гражданскому делу № по иску Задорову С.И., ФИО1 к Задоровой А.А. об установлении долей в праве собственности, реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, в частности определён порядок пользования земельным участком жилого <адрес>.

Согласно означенному Решению истцу Задорову С.И. выделена в пользование часть земельного участка, площадью 929 кв.м., супруге Задорова С.И. – ФИО1 выделена в пользование часть земельного участка площадью 1890 кв.м., ответчику Задоровой А.А. выделена в пользование часть земельного участка, площадью 498 кв.м.

Как следует из текста вышеуказанного Решения на названном земельном участке, расположен индивидуальный жилой дом №.

Ответчику Задоровой А.А. принадлежит 1/10 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.1999 г.

На основании сведений государственного кадастра недвижимости общая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 36000 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В свою очередь, после проведения государственной регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка, желая в будущем произвести реальный раздел земельного участка и прекратить право общей долевой собственности, истец Задоров С.И. обратился к кадастровому инженеру за выполнением межевого плана земельного участка, расположенного по <адрес>.

Однако, Решением от 14.02.2011 г. № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю приостановлен кадастровый учёт изменений объекта недвижимости.

Так, одним из оснований для настоящего приостановления послужило отсутствие обращения от совладельца 1/3 доли земельного участка – Задоровой А.А. о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка.

Однако, представить такое обращение в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не представляется возможным, в связи с тем, что ответчик в течение длительного времени не проживает по месту регистрации: по <адрес>, а истец не располагает сведениями о фактическом месте жительства ответчика.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что своим бездействием ответчик Задорова А.А. создаёт препятствия истцу Задорову С.И. в дальнейшем оформлении его прав на земельный участок и тем самым существенно нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащем ему на праве собственности.

Вместе с тем, выполнение истцом названных работ по формированию и последующему правовому оформлению принадлежащих ему 2/3 долей земельного участка не нарушают предусмотренных законом прав и интересов ответчика Задоровой А.А.

Поскольку иных способов устранить препятствия в правовом оформлении земельного участка кроме обращения в суд не имеется, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Задорова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещена по месту её регистрации. Данными о её фактическом месте жительства суд не располагает.

В порядке статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат – Бондаренко И.Г. в качестве представителя ответчика, чьё место жительства неизвестно, которая не возражала против удовлетворения исковых требований Задорова С.И.

Представитель третьего лица – Администрации Адлерского района г.Сочи Супрунец Н.В. пояснила, что также не возражает против удовлетворения настоящих исковых требований.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец на основании Свидетельств о праве на наследство от 3.02.2010 г. № и от 26.11.2010 г. №, после смерти отца и матери, является наследником 2/3 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Более того, на основании названных Свидетельств о праве на наследство Задоровым С. И. осуществлена государственная регистрация права собственности 2/3 долей названного земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 19.02.2003 г. по гражданскому делу № по иску Задорову С.И., ФИО1 к Задоровой А.А. об установлении долей в праве собственности, реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, в частности определён порядок пользования земельным участком жилого <адрес>.

Согласно означенному Решению истцу Задорову С.И. выделена в пользование часть земельного участка, площадью 929 кв.м., супруге Задорова С.И. – ФИО1 выделена в пользование часть земельного участка площадью 1890 кв.м., ответчику Задоровой А.А. выделена в пользование часть земельного участка, площадью 498 кв.м.

Как следует из текста вышеуказанного Решения на названном земельном участке, расположен индивидуальный жилой дом №.

Задорову С.И. принадлежит 3/20 доли жилого дома, на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.02.2002 г.

Супруге истца – ФИО1 принадлежит ? доли жилого дома по решению Адлерского районного суда г.Сочи от 25.09.2001 г. и свидетельства о гос.регистрации права от 14.01.2002.

Ответчику Задоровой А.А. принадлежит 1/10 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.1999 г.

При этом, ответчиком Задоровой А.А. до настоящего времени не оформлена в установленном законом порядке часть земельного участка, выделенного ей в пользование в соответствии с названным Решением суда.

На основании сведений государственного кадастра недвижимости общая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 36000 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В свою очередь, после проведения государственной регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка, желая в будущем произвести реальный раздел земельного участка и прекратить право общей долевой собственности, истец Задоров С.И. обратился к кадастровому инженеру за выполнением межевого плана земельного участка, расположенного по <адрес>.

Однако, Решением от 14.02.2011 г. № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю приостановлен кадастровый учёт изменений объекта недвижимости.

Так, одним из оснований для настоящего приостановления послужило отсутствие обращения от совладельца 1/3 доли земельного участка – Задоровой А.А. о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка.

Однако, представить такое обращение в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не представляется возможным, в связи с тем, что ответчик в течение длительного времени не проживает по месту регистрации: по <адрес>, а истец не располагает сведениями о фактическом месте жительства ответчика.

Учитывая изложенное суд усматривает нарушение прав истца, так как по правилам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так, проведение истцом работ по межеванию земельного участка и соответствующее обращение в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об учёте изменений земельного участка, является одним из способов распоряжения своим имуществом, не противоречащим закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы ответчика.

В свою очередь, статья 304 ГК РФ устанавливает также, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Задорова С.И. к Задоровой А.А. об устранении препятствий в правовом оформлении земельного участка.

Признать возможным проведение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю кадастрового учёта изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – в отсутствие заявления совладельца 1/3 доли земельного участка – Задоровой Анны Александровны.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение 10-дней.

Председательствующий: