К делу № 2-1224/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года Адлерский районный суд г.Сочи

в составе : председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Жоговой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душкина А.В. к Григорьеву В.А., Загриценко А.Ф. о признании договора купли-продажи действительным

У С Т А Н О В И Л :

Душкин А.В. обратился в суд с иском к Григорьеву В.А., Загриценко А.Ф. о признании договора купли-продажи действительным, указывая, что он является наследником первой очереди после смерти его матери, ФИО1 умершей 11.10.1999 г.

09.12.1995 г. между Григорьевым В.А., Загриценко А.Ф. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно которого ФИО1 являлась собственником указанной квартиры.

При жизни его мать, ФИО1 не зарегистрировала договор купли-продажи в БТИ Адлерского района, однако вступила в права собственника указанного имущества, проживала в указанной квартире с момента заключения договора купли-продажи до дня смерти.

После смерти матери, Душкин А.В. являясь наследником первой очереди, не обратился в нотариальную контору по вопросу оформления своих наследственных прав, однако фактически принял наследство : похоронил мать, остался проживать в ее квартире.

Просит признать договор купли-продажи действительным, включить в наследственную массу и установить факт принятия наследства.

Душкин А.В. в судебное заседание явился, настаивает на заявленных требованиях.

Григорьев В.В., Загриценко А.Ф. в судебное заседание не явились, по последнему месту жительства не проживают, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав Душкина А.В., допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Душкина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 09.12.1995 г. ФИО1 приобрела у Григорьева В.В., Загриценко А.Ф. в собственность <адрес>. Однако договор надлежащим образом не зарегистрировала в БТИ Адлерского района г. Сочи.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла 11.10.1999 г.

В судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, подтвердили, что Душкин А.В. является сыном ФИО1 умершей 11.10.1999 г. и проживает в <адрес>.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Отсутствие государственной регистрации само по себе не влечет недействительность сделки, совершенной в надлежащей форме. При уклонении одной из сторон суд вправе по требованию другой стороны либо ее правопреемника вынести решение о регистрации сделки.

Как следует из материалов дела Душкин А.В. фактически вступил в наследство после смерти своей матери ФИО1 проживает в квартире.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Душкина А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Душкина А.В. к Григорьеву В.А., Загриценко А.Ф. о признании договора купли-продажи действительным удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 09.12.1995 г. <адрес> заключенный между Григорьевым В.А., Загриценко А.Ф. и ФИО1 действительным.

Включить в наследственную массу <адрес> оставшуюся после смерти ФИО1 умершей 11.10.1999 г.

Установить факт принятия наследства Душкиным А.В., открывшегося после смерти ФИО1, умершей 11.10.1999 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий подпись