К делу № 2-1217/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Свириденко В.И. при секретаре Жоговой Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копниной И.В. к Соколовой С.Л., ООО «землеустроитель» о признании результатов межевания недействительными, У С Т А Н О В И Л : Копнина И.В. обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Соколовой С.Л., ООО «Землеустроитель» о признании результатов межевания недействительными, указывая, что Копниной И.В. принадлежит на нраве собственности земельный участок площадью 609,8 кв.м, кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения –садоводство, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения 22.09.2010 года межевания данного земельного участка ООО «Землеустроитель» с составлением межевого плана, для постановки на кадастровый учет. При сдачи истцом 16.02.2011 года межевого плана в Росреестр, было установлено, что : межевой план оформлен ООО «Земелеустроигель» без учета особенностей установленных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412 « Об утверждении формы межевого плана и требований его к подготовке»; не представлен Акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка № ; выявлены противоречия в реквизите «1» и реквизите «6» раздела Сведения об уточнении земельных участках и их частях « межевого плана в обозначении характерной точки или части границы ; обнаружено пересечение границ земельного участка кад. №, с земельным участком ответчика кадастровый №. С учетом указанных нарушений, Росреестр принял решение от 24.02.201 I года за №, об отказе Копниной И.В. в осуществлении кадастрового учета ее земельною участка, как объекта недвижимости. При проведении Соколовой СЛ. межевания своего земельного участка № кадастровый №, Соколова С.Л. не согласовывала с Копниной И.В. границы своего земельного участка в натуре с проведением полевых работ, что привело к наложению границ земельных участков. Копнина И.В. в судебное заседание явилась, настаивает на заявленных требованиях. Соколова С.Л., представитель ООО «Землеустроитель» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. Выслушав Копнину И.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2011 г. Копнина И.В. является собственником земельного участка, площадью 609,8 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2008 г. и договора купли-продажи от 03.07.2008 г. Соколова С.Л. является собственником земельного участка, площадью 640 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно Решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 24.02.2011 г. выявлено : наличие оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости – заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, а именно : межевой план оформлен ООО «Земелеустроигель» без учета особенностей установленных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412 « Об утверждении формы межевого плана и требований его к подготовке» ; не представлен Акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка № ; выявлены противоречия в реквизите «1» и реквизите «6» раздела Сведения об уточнении земельных участках и их частях « межевого плана в обозначении характерной точки или части границы ; обнаружено пересечение границ земельного участка кад. №, с земельным участком Соколовой С.Л. кадастровый №. Как следует из материалов дела, согласно заключения экспертов ООО « Земгеоцентр» от 08.02.2010 года, причиной выявленной документальной геодезической накладки (пересечения) закономерных границ земельного участка № ответчицы с кадастровым №, установленных согласно ФГУ « Земельная кадастровая палата по КК Сочинский отдел(филиал), находящегося в с/т <адрес> на межуемые границы земельного участка № Копниной И.В.. является ошибка кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в отношении з/у № с кадастровым номером №. принадлежащего Соколовой С.Л., а именно : ошибка допущенная соответствующей организацией, выполнявшей землеустроительную документацию в отношении з/у ответчицы, что при нанесении органом государственного кадастрового учета координат характерных точек данного з/у на дежурную кадастровую карту, повлекло неверное расположение границ данного земельного участка, по отношению к их реальному месторасположению, а именно: воспроизведение ошибки в государственном кадастре недвижимости (т.е. кадастровой ошибки и сведениях о местоположении границ земельного участка). Устранения данной ошибки и наложения границ, возможно лишь при предложенном экспертами механизме № - снятия с кадастрового учета з/у № с кад. №, принадлежащего Соколовой С.Л. Обязав при этом ООО «Землеустроитель» провести повторное межевание земельного участка истицы в соответствии с требованиями ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, т.е. с правильным оформлением межевого плана, предоставлением акта согласования местоположения границ уточняемого земельного участка истицы, с устранением противоречий в реквизите 1 и 6 раздела. «Сведения об уточнении земельных участках и их частях межевого плана в обозначении характерной точки или части границы». Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать результаты межевания на земельный участок № площадью 640 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соколовой С.Л. недействительными. Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», снять с учета объект недвижимости – земельный участок № площадью 640 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес>. Обязать ООО «Землеустроитель» провести повторное межевание земельного участка № площадью 609,8 кв.м, кадастровый №, категории земель: земли, сельскохозяйственного назначения-садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Черноморец», в соответствии с требованиями ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, с правильным оформлением межевого плана, предоставлением акта согласования местоположения границ уточняемого земельного участка Копниной И.В., с устранением противоречий в реквизите 1 и 6 раздела «Сведения об уточнении земельных участках и их частях межевого плана в обозначении характерной точки или части границы». Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении 10 дней. Председательствующий подпись