К делу № 2-1919/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г.Сочи Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Язвенко Р.В. при секретаре Пузеевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Агамаляна А.Г. к департаменту имущественных отношений администрации города Сочи о признании незаконными действий и обязании заключить договор купли продажи, УСТАНОВИЛ: Агамалян А.Г. обратился в Адлерский районный суд с заявлением о признании действий департамента имущественных отношений администрации города Сочи, выразившихся в уклонении от заключения договора купли-продажи незаконными и обязании заключить с ним договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Представитель заявителя в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал. В обоснование представитель Агамаляна А.Г. пояснил, что Агамаляну А.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 31.12.2009 года № 555-р ему был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный при вышеуказанном доме. В соответствии с пунктом 8 Распоряжения главы города Сочи №562-р от 04.06.2009 года на департамент имущественных отношений администрации города Сочи возложены функции по подготовке проекта договора купли-продажи и заключению его от имени главы внутригородского округа. Администрацией Адлерского района письмом за №3423 от 31.12.2009 года распоряжение о предоставлении Агамаляну А.Г. земельного участка было направлено в департамент имущественных отношений администрации города Сочи для заключения договора купли продажи. Однако письмом департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 12.10.2010 №02-05-17/10670 ему фактически было отказано в заключении договора купли продажи. Считает указанные действия незаконными, нарушающими его права на земельный участок. Представитель администрации Адлерского района города Сочи в судебное заседание явился, просил суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Представитель департамента имущественных отношений администрации города Сочи в судебное заседание явился, против удовлетворения требований изложенных в заявлении возражал. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании Агамаляну А.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении земельного участка. Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 31.12.2009 года № 555-р Агамаляну А.Г. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный при вышеуказанном доме. В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В соответствии с пунктом 8 Распоряжения главы города Сочи №562-р от 04.06.2009 года на департамент имущественных отношений администрации города Сочи возложены функции по подготовке проекта договора купли-продажи и заключению его от имени главы внутригородского округа. Администрацией Адлерского района письмом за №3423 от 31.12.2009 года распоряжение о предоставлении Агамаляну А.Г. земельного участка было направлено в департамент имущественных отношений администрации города Сочи для заключения договора купли продажи. Письмом департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 12.10.2010 №02-05-17/10670 Агамаляну А.Г. было сообщено, что заключение договора купли-продажи в отношении, предоставленного ему земельного участка приостановлено в связи с нарушением земельного законодательства, а именно наличием на предоставленном земельном участке объектов самовольного строительства. Вместе с тем, действующее законодательство содержит четкую процедуру предоставления земельных участков, которая регламентирует действия всех участников публичных отношений, а так же сроки их совершения. Так же действующим земельным законодательством установлен исчерпывающий перечень причин для отказа в предоставлении земельного участка. Однако, в нарушение сроков установленных земельным законодательством, в частности пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ департамент имущественных отношений администрации города Сочи не подготовил и не заключил договор купли-продажи предоставленного гражданину Агамаляну А.Г. земельного участка и не предоставил отказа в его заключении мотивированного нормами действующего законодательства. Кроме того, как установлено в судебном заседании в отношении объектов самовольного строительства, расположенных на земельном участке, имеется вступившее в законную силу решение суда, вынесенное до написания письма департамента имущественных отношений администрации города Сочи, которым было установлено, что объекты самовольного строительства возведены не Агамаляном А.Г. а иными лицами и подлежат сносу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия департамента имущественных отношений администрации города Сочи являются незаконными, нарушающими права гражданина Агамаляна А.Г. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать действия департамента имущественных отношений администрации города Сочи незаконными. Обязать департамент имущественных отношений администрации города Сочи заключить с Агамаляном А.Г. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.