К делу № 2-2350/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Сорокиной Г.И., Сорокиной А.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа, встречному иску Сорокиной Г.И., Сорокиной А.В. к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Сорокиной Г.И., Сорокиной А.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

Сорокина Г.И., Сорокина А.В. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований департамента Краснодарского края указано, что подпунктом 4 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: – подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. уведомление от 16.11.2010 № 81-14120/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Сорокиной Г.И. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв. м по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2010 №.

Факт принадлежности Сорокиной А.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное заключение Рабочей группы Национального совета по оценочной деятельности от 03.03.2011 № РГИЗ-2009/11: - рыночная стоимость принадлежащей Сорокиной Г.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, составляет 2062 709 (два миллиона шестьдесят две тысячи семьсот девять) рублей; - размер убытков, причиненных Сорокиной Г.И. изъятием, составляет 48 818 (сорок восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей.

Согласно указанным отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>»: - рыночная стоимость принадлежащей Сорокиной А.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, составляет 2062 709 (два миллиона шестьдесят две тысячи семьсот девять) рублей; - размер убытков, причиненных Сорокиной А.В. изъятием, составляет 48 818 (сорок восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В..

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилое помещение – квартиру № общей площадью 54,16 кв.м. на 1 этаже 95-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке от 11.01.2011 № 31/11, подготовленному ООО «<данные изъяты>», которым определен размер выкупной цены предоставляемой квартиры, а также отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества от 03.03.2011 № 1211/2011, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения: - сумма, равная произведению рыночной стоимости одного квадратного метра большего по площади изымаемого жилого помещения и разницы между площадями соответствующих жилых помещений, составляет 273 131 (двести семьдесят три тысячи сто тридцать один) рубль; - размер убытков, подлежащих возмещению Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 8 032 (восемь тысяч тридцать два) рубля.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 соглашения денежная сумма, подлежащая уплате ФГУ ДСД «Черноморье»: - гражданке Сорокиной Г.И., составляет 140581 (сто сорок тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 71 копейку; - гражданке Сорокиной А.В., составляет 140581 (сто сорок тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 71 копейку.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 30.04.2011 лично правообладателю Сорокиной А.В. (в том числе для передачи Сорокиной Г.И. в количестве экземпляров по числу правообладателей), что подтверждается отметками в протоколах вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателями Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ими непредставлены.

Нарушение Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд принадлежащую Сорокиной Г.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, посредством перечисления денежной суммы в размере 2111 527 (два миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей на банковский счет Сорокиной Г.И..

Изъять для федеральных нужд принадлежащую Сорокиной А.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, посредством перечисления денежной суммы в размере 2111 527 (два миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей на банковский счет Сорокиной А.В..

Обязать Сорокину Г.И. и Сорокину А.В. освободить квартиру общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В обоснование встречных исковых требований Сорокина Г.И. и Сорокина А.В. указали, что при жилом доме № имеется земельный участок. Они как собственники изымаемой квартиры № расположенной в данном доме имеют 10/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка. Указанная доля обязана быть оценена в соответствии с действующим законодательством РФ и выплата денежных средств обязана быть выплачена в полном объеме.

В связи с чем, просит суд, - удовлетворить исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий по подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в части изъятия квартиры №, расположенной по адресу <адрес> путем перечисления денежных средств с учетом рассчитанных убытков, в остальной части исковых требований - отказать как преждевременных и необоснованных.

Обязать Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года произвести оценку 10/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и 10/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие им на праве общей долевой собственности, а также убытка, предусмотренного п. 7.10.3 «Методических рекомендаций...»

Обязать Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, Федеральное государственное учреждение «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» заключить соглашение об изъятии 10/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и 10/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес> с Сорокиной Г.И. и Сорокиным А.В. путем выкупа, а также о выплате убытка, предусмотренного п. 7.10.3 «Методических рекомендаций...».

В судебном заседании Сорокина Г.И. и Сорокина А.В. просили суд изъять принадлежащую им квартиру №, расположенную по адресу <адрес> путем выкупа исходя из рыночной стоимости изымаемого имущества.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ФГУ ДСД «Черноморье» по доверенности Джарданова Б.Э. поддержала исковые требования Департамента.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд жилого помещения подлежат удовлетворению, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Объектом оценки в данном деле является отдельная квартира или помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме и принадлежащая на праве общей долевой собственности Сорокиной Г.И. и Сорокину А.В.. В соответствии с Жилищным кодексом, (ст.37) - Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: - отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение, что говорит о том, что земельный участок необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома находится в общей долевой собственности, собственников жилых помещений этого дома. Более того, право собственности на помещение неразрывно связано с правом общей долевой собственности на имущество находящееся в общей долевой собственности в которое так же входит земельный участок. При этом собственник не вправе выделить долю в общей долевой собственности или продать её отдельно от жилого помещения. Т.е. право пользования и владения на имущество находящееся в общей долевой собственности неразрывно связано с правом собственности на жилое помещение.

В отчете об оценке, для определения рыночной стоимости жилых помещений в рамках сравнительного подхода используется метод сравнения продаж. Данный метод предполагает анализ рынка недвижимости и подбор аналогов объекта оценки. При этом следует понимать, что аналогом является объект, представленный в свободной продаже на рынке недвижимости и наиболее близкий по своим параметрам к объекту оценки. Далее объекты аналоги приводятся по стоимости к объекту оценки путем применения корректировок, обеспечивающих показатель изменения стоимости в соотношении к единице изменения параметра. В виду неразрывности прав на жилое помещение в многоквартирном жилом доме и правом на имущество находящееся в общей долевой собственности, в цену продажи аналогичных квартир или жилых помещений на свободном рынке недвижимости входит стоимость имущества находящегося в общей долевой собственности. Следовательно, стоимость земельного участка необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, при использовании сравнительного подхода входит в стоимость аналогов используемых в расчетах и учтена в рассматриваемом отчете об оценке в стоимости квартиры или жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении встречного иска Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В.

Удовлетворяя исковые требования Департамента суд учитывает, что подпунктом 4 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: – подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. уведомление от 16.11.2010 № 81-14120/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Сорокиной Г.И. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв. м по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2010 №.

Факт принадлежности Сорокиной А.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 03.03.2011 № РГИЗ-2009/11: - рыночная стоимость принадлежащей Сорокиной Г.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, составляет 2062 709 (два миллиона шестьдесят две тысячи семьсот девять) рублей; - размер убытков, причиненных Сорокиной Г.И. изъятием, составляет 48 818 (сорок восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей.

Согласно указанным отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>»: - рыночная стоимость принадлежащей Сорокиной А.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, составляет 2062 709 (два миллиона шестьдесят две тысячи семьсот девять) рублей; - размер убытков, причиненных Сорокиной А.В. изъятием, составляет 48 818 (сорок восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В..

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилое помещение – квартиру № общей площадью 54,16 кв.м. на 1 этаже 95-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке от 11.01.2011 № 31/11, подготовленному ООО «<данные изъяты>», которым определен размер выкупной цены предоставляемой квартиры, а также отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества от 03.03.2011 № 1211/2011, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения: - сумма, равная произведению рыночной стоимости одного квадратного метра большего по площади изымаемого жилого помещения и разницы между площадями соответствующих жилых помещений, составляет 273 131 (двести семьдесят три тысячи сто тридцать один) рубль; - размер убытков, подлежащих возмещению Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 8 032 (восемь тысяч тридцать два) рубля.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 соглашения денежная сумма, подлежащая уплате ФГУ ДСД «Черноморье»: - гражданке Сорокиной Г.И., составляет 140581 (сто сорок тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 71 копейку; - гражданке Сорокиной А.В., составляет 140581 (сто сорок тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 71 копейку.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 30.04.2011 лично правообладателю Сорокиной А.В. (в том числе для передачи Сорокиной Г.И. в количестве экземпляров по числу правообладателей), что подтверждается отметками в протоколах вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателями Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ими непредставлены.

Нарушение Сорокиной Г.И. и Сорокиной А.В. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Сорокиной Г.И., Сорокиной А.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа – удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд принадлежащую Сорокиной Г.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру № общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, путем перечисления на банковский счет Сорокиной Г.И. денежной суммы в размере 2111 527 (два миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей.

Изъять для федеральных нужд принадлежащую Сорокиной А.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру № общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, путем перечисления на банковский счет Сорокиной А.В. денежной суммы в размере 2111 527 (два миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей.

Обязать Сорокину Г.И. и Сорокину А.В. освободить квартиру общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 2111 527 (два миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей на банковский счет № Сбербанка России внутреннего структурного подразделения №, по адресу: <адрес> принадлежащий Сорокиной Г.И..

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 2111 527 (два миллиона сто одиннадцать тысяч пятьсот двадцать семь) рублей на банковский счет№ Сбербанка России внутреннего структурного подразделения №, по адресу: <адрес> принадлежащий Сорокиной А.В..

В удовлетворении встречного иска Сорокиной Г.И., Сорокиной А.В. к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.