К делу № 2-2340/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») к Кочконян С.С. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта.

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») обратилось в суд с иском к Кочконян С.С. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее федеральный закон от 01.12.2007 года № 310-ФЗ), с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.04.2010 г. № 13-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Магистральный водовод от водозабора р. Мзымты до водозабора р. Псоу» (проектные и изыскательские работы, строительство)», с распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03.06.2010 г. № 421-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта, на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут.

Истцом было установлено, что правообладателем указанного земельного участка является Ответчик, подтверждением чего являются выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2011 г. №.

Согласно ч. 22 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в ч. 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).

11 апреля 2011 года Истцом, подготовлен и подписан проект соглашения об установлении сервитута № 12/97/421-р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за пользование сервитутом рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ.

06.05.2011 года проект соглашения об установлении сервитута вручен Ответчику, что подтверждается распиской о получении.

В определенный законом срок проект соглашения не был подписан правообладателем земельного участка, в адрес ГКУ «ГУСКК» письменных обращений с отказом правообладателя земельного участка в подписании проекта соглашения об установлении сервитута либо иных сведений указывающих на невозможность его подписания не поступило.

В соответствии с п. 23 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.

Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В связи с чем, просят суд, - Понудить Кочконян С.С. заключить с государственным казенным учреждением «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение об установлении сервитута от 11.04.2011 г. № 12/97/421-р.

В судебном заседании представитель Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») по доверенности Назаров Е.А. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кочконян С.С. против удовлетворения иска возражала указывая о том, что она после того как под землей проложат трубы не сможет в дальнейшем пользоваться частью своего закономерного земельного участка по целевому назначению.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела в соответствии со ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее федеральный закон от 01.12.2007 года № 310-ФЗ), с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.04.2010 г. № 13-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения объекта «Магистральный водовод от водозабора р. Мзымты до водозабора р. Псоу» (проектные и изыскательские работы, строительство)», с распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03.06.2010 г. № 421-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», для строительства указанного олимпийского объекта, на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» необходимо установить срочный возмездный сервитут.

Истцом было установлено, что правообладателем указанного земельного участка является Ответчик, подтверждением чего являются выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2011 г. №.

Согласно ч. 22 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в ч. 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).

11 апреля 2011 года Истцом, подготовлен и подписан проект соглашения об установлении сервитута №-р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за пользование сервитутом рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ.

06.05.2011 года проект соглашения об установлении сервитута вручен Ответчику, что подтверждается распиской о получении.

В определенный законом срок проект соглашения не был подписан правообладателем земельного участка, в адрес ГКУ «ГУСКК» письменных обращений с отказом правообладателя земельного участка в подписании проекта соглашения об установлении сервитута либо иных сведений указывающих на невозможность его подписания не поступило.

В соответствии с п. 23 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.

Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как Соглашение об установлении сервитута является срочным на период действия 360 календарных дней с оплатой на срок его действия.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») к Кочконян С.С. о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта - удовлетворить.

Обязать Кочконян С.С. заключить с государственным казенным учреждением «Главное управление строительства Краснодарского края» соглашение об установлении сервитута от 11.04.2011 г. № 12/97/421-р.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.