К делу № 2-2399/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кюлян З.С. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Кюлян З.С. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.11.2010 № 1115-р принято решение об изъятии для краевых нужд путем прекращения права пожизненного наследуемого владения гражданина ФИО1 на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а.

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта краевого значения «Магистральный водовод от водозабора р. Мзымты до водозабора р. Псоу (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 97 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

22.02.2003г. на основании договора купли-продажи Кюлян З.С. приобрела у ФИО1 жилой дом состоящий из основного строения с пристройками литер А,А1, п/А, находящийся по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

Факт принадлежности гражданке Кюлян З.С. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.06.2011 №.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Кюлян З.С. уведомление от 10.05.2011 № 81 -7959/11 -05.1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>»» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> а, принадлежащего на праве собственности гражданке Кюлян З.С., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 12.11.2010 № 807-65/2010, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 11.11.2010 № РГИЗ-1018/10: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., составляет 117 406 (сто семнадцать тысяч четыреста шесть) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта краевого значения с Кюлян З.С., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Кюлян З.С. денежных средств в размере 118 406 (сто восемнадцать тысяч четыреста шесть) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 06.05.2011 лично правообладателю Кюлян З.С., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданкой Кюлян З.С. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ей не представлены.

Нарушение гражданкой Кюлян З.С. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта краевого значения.

В связи с чем, просят суд, - прекратить право пожизненного наследуемого владения Кюлян З.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Государственное казенное учреждение «Главное управление строительства <адрес>» перечислить денежную сумму в размере 118 406 (сто восемнадцать тысяч четыреста шесть) рублей на банковский счет Кюлян З.С..

Обязать Кюлян З.С. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м. который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кюлян З.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещалась, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного казенного учреждения «Главное управление строительства Краснодарского края» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.11.2010 № 1115-р принято решение об изъятии для краевых нужд путем прекращения права пожизненного наследуемого владения гражданина ФИО1 на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а.

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта краевого значения «Магистральный водовод от водозабора р. Мзымты до водозабора р. Псоу (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2010 № 60-ОИ «Об утверждении проекта планировки территории Имеретинской низменности Адлерского района города Сочи».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

Согласно пункту 97 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ГК «Олимпстрой».

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

22.02.2003г. на основании договора купли-продажи Кюлян З.С. приобрела у ФИО1 жилой дом состоящий из основного строения с пристройками литер А,А1, п/А, находящийся по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

Факт принадлежности гражданке Кюлян З.С. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.06.2011 №.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданке Кюлян З.С. уведомление от 10.05.2011 №.1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>»» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв. м, который образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> а, принадлежащего на праве собственности гражданке Кюлян З.С., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 12.11.2010 № 807-65/2010, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 11.11.2010 № РГИЗ-1018/10: - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., составляет 117 406 (сто семнадцать тысяч четыреста шесть) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта краевого значения с Кюлян З.С., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Кюлян З.С. денежных средств в размере 118 406 (сто восемнадцать тысяч четыреста шесть) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 06.05.2011 лично правообладателю Кюлян З.С., что подтверждается его собственноручной подписью в протоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение гражданкой Кюлян З.С. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ей не представлены.

Нарушение гражданкой Кюлян З.С. установленного месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» для строительства олимпийского объекта краевого значения.

В связи с чем, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кюлян З.С. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Кюлян З.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> а.

Обязать Государственное казенное учреждение «Главное управление строительства Краснодарского края» перечислить денежную сумму в размере 118 406 (сто восемнадцать тысяч четыреста шесть) рублей на банковский счет Кюлян З.С..

Обязать Кюлян З.С. освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м. который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.