К делу № 2- 2916/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» августа 2011 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего А.С. Якименко,

при секретаре О.Н. Недорубан,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Николенко Л.Ф. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Николенко Л.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к МУП города Сочи «Городской информационный вычислительный центр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что Администрацией города Сочи в лице директора МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» ФИО1, заключён договор социального найма жилого помещения № от 03.09.2009 года с ФИО2 Согласно, вышеуказанного договора, Николенко Л.Ф. (дочь нанимателя) ФИО3 (зять нанимателя), ФИО6(внук), ФИО4(внучка) были вселены в жилое помещение <адрес>, как члены семьи нанимателя. 12.06.2011 года её отец Швец ФИО14 умер. После смерти отца истица пытается реализовать своё право на приватизацию квартиры, но до настоящего времени предоставленное ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию реализовать не может, так как домовладение <адрес>, на балансе муниципальной собственности не состоит. В связи с чем, в передачи жилого помещения в собственность, в порядке приватизации «МУП города Сочи «Городской информационный вычислительный центр» ей отказано.

Просит признать право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истица - адвокат Бородина Н.В. на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика МУП города Сочи «Городской информационный вычислительный центр», третьего лица, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, департамента имущественных отношений администрации города Сочи, а также третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО4, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, администрацией города Сочи, в лице директора МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от 03.09.2009 года, в связи с чем, Николенко Л.Ф., ФИО3, ФИО6, ФИО4, были вселены в жилое помещение <адрес>, как члены семьи нанимателя.

12.06.2011 года <адрес> - умер, о чём 16.06.2011 года Отделом ЗАГС Адлерского района города Сочи, выдано свидетельство о смерти №, и составлена актовая запись смерти №.

Согласно выписки из лицевого счёта от 14.07.2011 года № по <адрес>, зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Николенко Л.Ф. (дочь нанимателя) ФИО3 (зять нанимателя), ФИО6 (внук нанимателя), ФИО4 (внучка нанимателя).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение от 28.06.2011 года, изготовленного филиалом ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по городу Сочи, <адрес>, имеет общую площадь 53,5 кв.м., в том числе жилую 22,8 кв.м. и находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования города-курорта Сочи.

Как указано в справке о принадлежности от 15.07.2011 года, выданной «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», двухкомнатная <адрес>, находится на первом этаже, одноэтажного здания, общей площадью 53,5 кв.м., жилой 22,8 кв.м. и находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования города-курорта Сочи.

Согласно справки от 05.07.2011 года № «О принадлежности жилого фонда», выданной департаментом имущественных отношений администрации города Сочи, жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится.

В справке выданной Николенко Л.Ф. ООО «<данные изъяты>» указано, что задолженность по оплате на <адрес>» отсутствует.

ФИО3, ФИО6, ФИО4 отказались от права на приватизацию <адрес> и дали согласие на её приватизацию, о чём имеются соответственно согласие от 26.07.2011 года: серии №; серии №; серии №, заверенные нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Следовательно, тот факт, что дом, в котором проживает истица, не находится в муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации. А именно, реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на дом.

Из п. 5. Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Николенко Л.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николенко Л.Ф. - право собственности в порядке приватизации, на квартиру №, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м. <адрес>.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Адлерскому отделу города Сочи Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать право собственности на квартиру № общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м. <адрес>, за Николенко Л.Ф..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Судья-подпись А.С. Якименко