К делу № 2-2391/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Борисовой Р.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа, встречному иску Борисовой Р.В. к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Борисовой Р.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

Борисова Р.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований департамента Краснодарского края указано, что подпунктом 4 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Борисовой Р.В. уведомление от 16.11.2010 № 81-14120/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Борисовой Р.В. на праве собственности объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.11.1998 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 03.03.2011 № РГИЗ-2009/11: - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Борисовой Р.В., составляет 2679 556 (два миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей; - размер убытков, причиненных Борисовой Р.В. изъятием, составляет 50 984 (пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Борисовой Р.В..

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить в собственность Борисовой Р.В. жилое помещение – квартиру № общей площадью 42,02 кв.м. на 2 этаже 87-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке от 11.01.2011 № 61/11, подготовленному ООО «<данные изъяты>», которым определен размер выкупной цены предоставляемой квартиры, а также отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества от 03.03.2011 № 1211/2011, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения: - сумма, равная произведению рыночной стоимости одного квадратного метра большего по площади изымаемого жилого помещения и разницы между площадями соответствующих жилых помещений, составляет 210 368 (двести десять тысяч триста шестьдесят восемь) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению Борисовой Р.В. в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 5 742 (пять тысяч семьсот сорок два) рубля.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 соглашения денежная сумма, подлежащая уплате Борисовой Р.В. со стороны ФГУ ДСД «Черноморье», составляет 140581 (сто сорок тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 71 копейку.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 30.04.2011 правообладателю Борисовой Р.В., которая отказалась расписаться в получении проекта соглашения, что подтверждается отметками впротоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем Борисовой Р.В. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею непредставлены.

Нарушение Борисовой Р.В. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд путем выкупа объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Борисовой Р.В., посредством перечисления со стороны ФГУ ДСД «Черноморье» денежной суммы в размере 2730540 (два миллиона семьсот тридцать тысяч пятьсот сорок) рублей на банковский счет Борисовой Р.В..

- обязать Борисову Р.В. освободить объект недвижимого имущества – <адрес> от иных лиц и движимого имущества.

В обоснование встречных исковых требований Борисова Р.В. указала, что при жилом доме № имеется земельный участок площадью 212.48 кв.м. Она как собственник изымаемой квартиры № расположенной в данном доме имеет 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка. Указанная доля обязана быть оценена в соответствии с действующим законодательством РФ и выплата денежных средств обязана быть выплачена в полном объеме.

В связи с чем, просит суд, - Удовлетворить исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий по подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в части изъятия квартиры № расположенной по адресу <адрес> путем перечисления денежных средств с учетом рассчитанных убытков, в остальной части исковых требований - отказать как преждевременных и необоснованных.

Обязать Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года произвести оценку 8/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие Борисовой Р.В. на праве собственности, а также убытка, предусмотренного п. 7.10.3 «Методических рекомендаций...»

Обязать Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, Федеральное государственное учреждение «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» заключить соглашение об изъятии 8/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес> с Борисовой Р.В. путем выкупа, а также о выплате убытка, предусмотренного п. 7.10.3 «Методических рекомендаций...».

В судебном заседании Борисова Р.В., а так же ее представитель по доверенности Шикарев Р.В. просили суд изъять принадлежащую Борисовой Р.В. квартиру № расположенную по адресу <адрес> путем предоставления ей взамен квартиры № общей площадью 42.02 кв.м. на втором этаже 87 квартирного жилого дома расположенную в Адлерском районе г.Сочи с.Веселое указанную в соглашении об изъятии, обязав изъять исходя из рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого имущества с выплатой соответствующей разницы в сумме 874236 (восемьсот семьдесят четыре тысячи двести тридцать шесть) рублей.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. не возражал против удовлетворения заявленных Борисовой Р.В. требований, так как они направлены на реализацию гражданами права на выбор вида компенсации за изымаемое недвижимое имущество и не препятствуют в целом процедуре изъятия недвижимого имущества для федеральных нужд.

Представитель ФГУ ДСД «Черноморье» по доверенности Джарданова Б.Э. не возражала против удовлетворения исковых требований направленных на реализацию гражданами права на выбор вида компенсации за изымаемое недвижимое имущество.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд жилого помещения подлежат частичному удовлетворению – в части изъятия, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Объектом оценки в данном деле является отдельная квартира или помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме и принадлежащая на праве собственности Борисовой Р.В.. В соответствии с Жилищным кодексом, (ст.37) - Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: - отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение, что говорит о том, что земельный участок необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома находится в общей долевой собственности, собственников жилых помещений этого дома. Более того право собственности на помещение неразрывно связано с правом общей долевой собственности на имущество находящееся в общей долевой собственности в которое так же входит земельный участок. При этом собственник не вправе выделить долю в общей долевой собственности или продать её отдельно от жилого помещения. Т.е. право пользования и владения на имущество находящееся в общей долевой собственности неразрывно связано с правом собственности на жилое помещение.

В отчете об оценке, для определения рыночной стоимости жилых помещений в рамках сравнительного подхода используется метод сравнения продаж. Данный метод предполагает анализ рынка недвижимости и подбор аналогов объекта оценки. При этом следует понимать, что аналогом является объект, представленный в свободной продаже на рынке недвижимости и наиболее близкий по своим параметрам к объекту оценки. Далее объекты аналоги приводятся по стоимости к объекту оценки путем применения корректировок, обеспечивающих показатель изменения стоимости в соотношении к единице изменения параметра. В виду неразрывности прав на жилое помещение в многоквартирном жилом доме и правом на имущество находящееся в общей долевой собственности, в цену продажи аналогичных квартир или жилых помещений на свободном рынке недвижимости входит стоимость имущества находящегося в общей долевой собственности. Следовательно, стоимость земельного участка необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, при использовании сравнительного подхода входит в стоимость аналогов используемых в расчетах и учтена в рассматриваемом отчете об оценке в стоимости квартиры или жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении встречного иска Борисовой Р.В.

В части удовлетворения исковых требований Департамента судом учитывается, что подпунктом 4 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г.Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; - обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Борисовой Р.В. уведомление от 16.11.2010 № 81-14120/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Борисовой Р.В. на праве собственности объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.11.1998 № 882.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка рыночной стоимости жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 03.03.2011 № РГИЗ-2009/11: - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – квартиры общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Борисовой Р.В., составляет 2679 556 (два миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей; - размер убытков, причиненных Борисовой Р.В. изъятием, составляет 50 984 (пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Борисовой Р.В..

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить в собственность Борисовой Р.В. жилое помещение – квартиру № общей площадью 42,02 кв.м. на 2 этаже 87-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке от 11.01.2011 № 61/11, подготовленному ООО «<данные изъяты>», которым определен размер выкупной цены предоставляемой квартиры, а также отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества от 03.03.2011 № 1211/2011, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения: - сумма, равная произведению рыночной стоимости одного квадратного метра большего по площади изымаемого жилого помещения и разницы между площадями соответствующих жилых помещений, составляет 210 368 (двести десять тысяч триста шестьдесят восемь) рублей; - размер убытков, подлежащих возмещению Борисовой Р.В. в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 5 742 (пять тысяч семьсот сорок два) рубля.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 соглашения денежная сумма, подлежащая уплате Борисовой Р.В. со стороны ФГУ ДСД «Черноморье», составляет 140581 (сто сорок тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 71 копейку.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 30.04.2011 правообладателю Борисовой Р.В., которая отказалась расписаться в получении проекта соглашения, что подтверждается отметками впротоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем Борисовой Р.В. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею непредставлены.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и обосвобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Нарушение Борисовой Р.В. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Однако, так как в судебном заседании Борисова Р.В., просили суд изъять принадлежащую Борисовой Р.В. квартиру №, расположенную по адресу <адрес> путем предоставления ей взамен квартиры № общей площадью 42.02 кв.м. на втором этаже 87 квартирного жилого дома расположенную в Адлерском районе г.Сочи с.Веселое указанную в соглашении об изъятии обязав изъять исходя из рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого имущества с выплатой соответствующей разницы в сумме 874236 (восемьсот семьдесят четыре тысячи двести тридцать шесть) рублей, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как указанные жилые помещения полностью соответствуют требованиям ч. 1.4.1 ст. 15.1 Закона № 310-ФЗ по норме предоставляемой жилой площади.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования Борисовой Р.В. направленные на изъятие жилого помещения путем предоставления взамен жилого помещения в соответствии с нормами Закона № 310-ФЗ от 01.12.2007, основанными на Законе, обоснованными, направленными на реализацию закрепленного Конституцией Российской Федерации права гражданина на получение равноценного возмещения в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд, а также на реализацию права на жилище.

Суд также считает что ответчикам, подлежат возмещению соразмерно долям в праве собственности на изымаемое недвижимое имущество, убытки причиняемые изъятием, определенные на основании имеющегося в материалах дела отчета об оценке.

В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Борисовой Р.В. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа – удовлетворить частично.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Борисовой Р.В..

Обязать Борисову Р.В. освободить объект недвижимого имущества – <адрес> от иных лиц и движимого имущества.

Встречные исковые требования об изъятии недвижимого имущества путем предоставления взамен жилого помещения с выплатой убытков, причиняемых изъятием – удовлетворить.

Обязать ГК «Олимпстрой» совершить необходимые юридически значимые действия в целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № общей проектной площадью 42.02 кв.м. на втором этаже 87 квартирного жилого дома расположенную в <адрес> к Борисовой Р.В..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности на квартиру № общей проектной площадью 42.02 кв.м. на втором этаже 87 квартирного жилого дома расположенную в <адрес> к Борисовой Р.В..

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» оплатить ГК «Олимпстрой» денежную сумму обоснованную отчетом об оценке стоимость жилого помещения: квартиру № общей проектной площадью 42.02 кв.м. на втором этаже 87 квартирного жилого дома расположенную в Адлерском районе г.Сочи с.Веселое в течение 30 календарных дней после получения от ГК «Олимпстрой» расписки о сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество от ГК «Олимпстрой» к Борисовой Р.В. на основании отчета об оценке.

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 874236 (восемьсот семьдесят четыре тысячи двести тридцать шесть) рублей на банковский счет № внутреннего структурного подразделения № расположенного в <адрес>, № <адрес> принадлежащий Борисовой Р.В..

В удовлетворении встречного иска Борисовой Р.В. к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.