Дело №2-2152/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года г.Сочи

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Кочергиной М.В.

с участием представителя истца по доверенности № от 18.01.2011 года Савчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Царегородцеву С.Е. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Царегородцеву С.Е. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что Царегородцев С.Е. на самовольно занятом земельном участке по адресу: <адрес>, возвел бетонную конструкцию (гараж) №, размерами 4?6 м. Согласно заключения от 26.05.2011 года утвержденного главой администрации Адлерского района г. Сочи, ответчиком не представлены сведения о правах на самовольно занятый земельный участок, о разрешении на установку (строительство) данной металлической конструкции, правоустанавливающие документы на объект. В связи с чем, просит суд признать бетонную конструкцию (гараж) №, размерами 4?6 м. самовольной постройкой, обязать Царегородцева С.Е. осуществить снос самовольной бетонной конструкции (гаража) №, размерами 4?6 м. и обязать освободить Царегородцева С.Е. самовольно занятый земельный участок в районе <адрес>.

Представитель истца по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании исковые требования изменила и просила обязать Царегородцева С.Е. освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: <адрес> привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража) №, размерами 4?6 м. поскольку на самовольно занятом земельном участке находящимся в муниципальной собственности, возведён металлический гараж.

Ответчица Царегородцев С.Е. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что металлический гараж приобретен им на законных основаниях

Суд, выслушав представителя администрации г.Сочи и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На земельном участке по адресу: <адрес>, размерами 4х6 м.

Указанный земельный участок является муниципальной собственностью на основании постановления администрации г.Сочи за № 331/3 от 06.05.2000 года «О передаче в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения с баланса совхоза «Россия».

При этом в ходе проверки правомерности установки гаража было установлено, что застройщик Царегородцев С.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Царегородцев С.Е. самовольно, без соответствующего разрешения, установил металлический гараж размерами 4х6 м. на земельном участке при многоквартирном жилом <адрес>, на не отведенном для этих целей земельном участке.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Исходя из вышеизложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как при данных обстоятельствах суд усматривает нарушение прав правообладателя земельного участка, администрации г.Сочи которые в соответствии с действующим законодательством подлежат восстановлению, так как согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304-305 ГК РФ, собственник, а так же лицо хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу вышеизложенных норм действующего законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, поскольку Царегородцев С.Е. самовольно, без соответствующего разрешения, установила на земельном участке, не отведенном для этих целей, металлический гараж.

При таких обстоятельствах самовольно установленный гараж подлежит сносу за счет Царегородцева С.Е., а самовольно занятый ответчиком земельный участок при многоквартирном жилом доме должен быть приведен в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Сочи к Царегородцеву С.Е. об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Признать металлическую конструкцию (гараж) №, расположенный в районе <адрес>, возведённую Царегородцевым С.Е., самовольной постройкой.

Обязать Царегородцева С.Е. освободить самовольно занятый земельный участок в районе <адрес>.

Обязать Царегородцева С.Е. осуществить демонтаж самовольной металлической конструкции (гаража) №, размерами 4 х 6 м, расположенный в районе <адрес>

Взыскать с Царегородцева С.Е. в доход государства госпошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: