Дело №2- 856/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Адлерский район города Сочи 13 июля 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М., при секретаре Кочергиной М.В., с участием представителя истца по доверенности № от 18.01.2011г. Супрунец Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Гузенковой Н.А. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Гузенковой Н.А. о сносе самовольной постройки, указав, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1542 кв.м принадлежит на праве собственности Гузенковой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.20101 года серии №. На данном земельном участке расположен 3-хэтажный жилой дом. Предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 28.08.2010 года серии №, вид права: собственность, на одноэтажный жилой дом с цокольным этажом общей площадью 133,1 кв.м. Тем самым, Гузенкова Н.А. осуществила реконструкцию указанного жилого дома, надстроив этаж из бруса, размерами в плане 11,0?8,0м. Также на указанном земельном участке Гузенкова Н.А. без проектно-разрешительной документации возвела опорную стену и произвела заливку бетонной фундаментной плиты, размерами в плане 20,0?10,0 м. На момент проведения обследования ведется строительство капитального строения из бруса, размерами в плане 19,0?9,0 м. Представитель истца по доверенности Супрунец Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Гузенкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Гузенкова Н.А. является собственником одно этажного жилого дома, общей площадью 133,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.05.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 28.08.2010 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 28.08.2010 года Гузенковой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок при вышеуказанном жилом доме, площадью 1542 кв.м, с кадастровым номером №. Из акта обследования земельного участка в натуре № 815 от 23 ноября 2010 года видно, что ответчик Гузенкова Н.А., являющаяся собственником одно этажного жилого дома общей площадью 133,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 1542 кв.м, с кадастровым номером №, по <адрес>, произвела реконструкцию указанного жилого дома, надстроив этаж из бруса, размерами в плане 11,0?8,0м. Также на указанном земельном участке Гузенкова Н.А. без проектно-разрешительной документации возвела опорную стену и произвела заливку бетонной фундаментной плиты, размерами в плане 20,0?10,0 м. На момент проведения обследования ведется строительство капитального строения из бруса, размерами в плане 19,0?9,0 м. Данные обстоятельство подтверждается также представленным фотоматериалом, из которого видно, что произведена реконструкция закономерного одно этажного строения, а так же без проектно-разрешительной документации возведена опорная стена и произведена заливка бетонной фундаментной плиты, размерами в плане 20,0?10,0 м., ведется строительство капитального строения из бруса, размерами в плане 19,0?9,0 м. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления. Согласно ст.48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. На основании ст.25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин, допустивший нарушения законодательства в ходе строительства, обязан снести выстроенный с нарушениями объект. Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет. В силу вышеизложенных норм действующего законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, поскольку Гузенковой Н.А. самовольно, без разрешения на реконструкцию и согласованной проектной документации, возвела дополнительный этаж над закономерным жилым домом, без проектно-разрешительной документации возвела опорную стену и произвела заливку бетонной фундаментной плиты, размерами в плане 20,0?10,0 м., ведет строительство капитального строения из бруса, размерами в плане 19,0?9,0 м. При таких обстоятельствах самовольно возведенный этаж и строения подлежат сносу за счет осуществившего его лица, то есть за счет Гузенковой Н.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации города Сочи к Гузенковой Н.А. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Обязать Гузенкову Н.А. своими силами и за свой счет осуществить снос самовольно возведенных строений – самовольно надстроенного этажа, размерами в плане 11,0?8,0 м., опорной стены и бетонной фундаментной плиты, размерами в плане 20,0?10,0 м., капитального строения из бруса (в стадии строительства), размерами в плане 19,0?9,0м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись