Дело №2-1997/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Адлерский район города Сочи 05 июля 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Горова Г.М. при секретаре Кочергиной М.В. с участием представителя истца по доверенности № от 18.01.2011 года Савчук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Кочарову В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Кочарову В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что Кочаров В.А. на самовольно занятом земельном участке по адресу: <адрес>, возвел бетонную конструкцию (гараж) №, размерами 3,0?5,0 м. Согласно заключения от 26.05.2011 года утвержденного главой администрации Адлерского района г. Сочи, ответчиком не представлены сведения о правах на самовольно занятый земельный участок, о разрешении на установку (строительство) данной металлической конструкции, правоустанавливающие документы на объект. В связи с чем, просит суд обязать Кочарова В.А. освободить самовольно занятый земельный участок в районе <адрес> и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа бетонной конструкции (гаража) №, размерами 3,0?5,0 м. Представитель истца по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, поскольку на самовольно занятом земельном участке находящимся в муниципальной собственности, возведён бетонный гараж. Ответчица Кочаров В.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. На земельном участке по адресу: <адрес> установлен гараж №, размерами 3,0?5,0 м. Указанный земельный участок является муниципальной собственностью на основании постановления администрации г. Сочи за № 331/3 от 06.05.2000 года «О придаче в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения с баланса совхоза «Россия». При этом в ходе проверки правомерности установки гаража было установлено, что застройщик Кочаров В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Следовательно, Кочаров В.А. самовольно, без соответствующего разрешения, возвел бетонный гараж размерами 3 х 5 м на земельном участке при многоквартирном жилом <адрес>, не отведенном для этих целей. В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Исходя из смысла ч.2 ст.222 ГК РФ и ч.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Исходя из вышеизложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как при данных обстоятельствах суд усматривает нарушение прав правообладателя земельного участка, администрации г.Сочи которые в соответствии с действующим законодательством подлежат восстановлению, так как согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 304-305 ГК РФ, собственник, а так же лицо хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В силу вышеизложенных норм действующего законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи, поскольку Кочаров В.А. самовольно, без соответствующего разрешения, установил на земельном участке, не отведенном для этих целей, бетонный гараж. При таких обстоятельствах самовольно установленный гараж подлежит сносу за счет Кочарова В.А., а самовольно занятый ответчиком земельный участок при многоквартирном жилом доме должен быть приведен в первоначальное состояние. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Сочи к Кочарову В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить. Обязать Кочарову В.А. освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: <адрес> и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа бетонной конструкции (гаража) №, размерами 3,0?5,0 м. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: подпись