Дело №2-1940/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи 06 июня 2011 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.,

при секретаре Кочергиной М.В.,

с участием представителя истца по доверенности № от 18.01.2011 года Супрунец Н.В.,

представителя Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности № от 06.06.2011 года Миргородской О.А.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Кабалия Д.Р., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Кабалия Д.Р., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре, указав, что в ходе рассмотрения в Адлерском районном суде г. Сочи гражданского дела по иску администрации Адлерского района города Сочи к ФИО2 и ФИО1 о сносе самовольной постройки - двухэтажного строения из керамзитоблоков размерами 11,5x8,5 м, расположенного по адресу: ... определением Адлерского районного суда г. Сочи от 04.02.2009 года в обеспечении исковых требований администрации Адлерского района г. Сочи наложен арест на двухэтажное строение, размерами 11,5x8,5 м, расположенное по адресу: ..., а также запрет на осуществление каких-либо регистрационных действий и оформление прав на спорное строение, и производство любых строительных действий на объекте. Сопроводительным письмом от 11.03.2009г. № 664 администрация района направила определение об аресте по данному делу в Сочинский отдел по городу Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Факт получения сопроводительного письма от 11.03.2009 №664 года и определения от 04.02.2009 года о наложении ареста и запрете регистрации права на объект подтверждается отметкой на сопроводительном письме, сделанной специалистом Сочинского отдела по городу Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решением Адлерского районного суда от 25.03.2009 года по делу №2-537/09 исковые требования администрации Адлерского района города Сочи к ФИО2, ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворены. Адлерским районным судом выдан исполнительный лист от 24.11.2009 года №2-537/09. Адлерским районным отделом СП г. Сочи возбуждено 2 исполнительных производства №, № от 14.01.2010 в отношении ответчиков ФИО2 A.M. и ФИО1 в интересах истца об обязании снести самовольную постройку: двухэтажное строение, размерами 11,5x8,5 м, расположенное по адресу: ... и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Однако, на момент выхода на место совершения исполнительных действий по адресу: ..., где расположен объект, подлежащий сносу, установлено, что объект подлежащий сносу принадлежит на праве собственности гражданке Кобалия Д.Р., о чем последней выдано свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, несмотря на то, что определением Адлерского районного суда г. Сочи от 04.02.2009 года на двухэтажное строение, размерами 11,5x8,5 м, расположенное по адресу: ... был наложен арест, а также отделу по городу Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было запрещено осуществлять государственную регистрацию права на вышеуказанный самовольный объект, отделом по городу-курорту Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю была произведена регистрация права собственности на данный объект, и Кобалия Д.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом, площадью 122,4 кв. м, расположенный по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №. В связи с чем, просит суд признать недействительным свидетельство от 05.03.2010 года серия № о государственной регистрации права собственности на дом, площадью 122,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., выданное в отношении Кабалия Д.Р. и обязать Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 05.03.2010 года № о праве собственности на дом, площадью 122,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., в отношении Кобалия Д.Р..

Представитель истца по доверенности Супрунец Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Миргородская О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик Кобалия Д.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителей администрации г. Сочи и Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в обеспечении исковых требований администрации Адлерского района г. Сочи по гражданскому деду № по иску к ФИО2, ФИО1 о сносе самовольной постройки определением Адлерского районного суда г. Сочи 04.02.2009 года наложен арест на двухэтажное строение, размерами 11,5x8,5 м, расположенное по адресу: ....

Так же ФИО2 и ФИО1 запрещено осуществлять любые строительные работы, эксплуатацию самовольного объекта, а также, не допускать нахождение на территории спорного земельного участка иных лиц, осуществляющих деятельность в ее интересах.

Данным определением Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю запрещено осуществлять государственную регистрацию права на самовольный объект, возведенный гражданкой ФИО2: двухэтажное строение из керамзитоблоков размерами 11,5x8,5 м, расположенное по адресу: ....

Сопроводительным письмом от 11.03.2009г. № 664 администрация района направила определение об аресте по данному делу в Сочинский отдел по городу Сочи Федеральной регистрационной службы Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

25 марта 2009 года решением Адлерского районного суда г. Сочи удовлетворены исковые требования администрации Адлерского района г. Сочи к ФИО2, ФИО1 о сносе самовольной постройки. Решение вступило в законную силу и на основании чего 24.11.2009 года выдан исполнительный лист.

Адлерским районным отделом судебных приставов по г. Сочи возбуждено 2 исполнительных производства №, № от 14.01.2010 в отношении ответчиков ФИО2 A.M. и ФИО1 в интересах истца об обязании снести самовольную постройку: двухэтажное строение, размерами 11,5x8,5 м, расположенное по адресу: ... и привести земельный участок в первоначальное состояние.

В ходи исполнительных действий установлено, что объект подлежащий сносу принадлежит на праве собственности гражданке Кобалия Д.Р., о чем последней выдано свидетельство от 05.03.2010 года серии № о государственной регистрации права.

 Арест недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации, как обременение, но сведения об аресте имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 12 Закона о регистрации прав на недвижимость. Сведения о наложенном аресте сообщаются в регистрационные органы, которые не могут зарегистрировать сделку в отношении арестованного имущества до тех пор, пока не будет отменена данная обеспечительная мера.

Таким образом, несмотря на то, что определением Адлерского районного суда г. Сочи от 04.02.2009 года о обеспечении исковых требований наложен арест, а также Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было запрещено осуществлять государственную регистрацию права на самовольный объект, возведенный гражданкой ФИО2: двухэтажное строение из керамзитоблоков размерами 11,5x8,5 м, расположенное по адресу: город ...., Адлерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена регистрация права собственности на данный объект, и Кобалия Д.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом, площадью 122,4 кв. м, расположенный по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №

При таком положении дел, и принимая во внимание то обстоятельство, что в нарушение заперта суда и действующего законодательства в целом за Кабалия Д.Р. незаконно осуществлена регистрация права собственности на спорный дом, в связи с чем, выданное свидетельство подлежит погашению, а запись регистрации права – аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Сочи к Кабалия Д.Р., Адлерскому отделу г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство от 05.03.2010 года серия № о государственной регистрации права собственности на дом, площадью 122,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., выданное в отношении Кабалия Д.Р..

Адлерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от 05.03.2010 года № о праве собственности на дом, площадью 122,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., в отношении Кобалия Д.Р..

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      подпись