К делу № 2-1791/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года Адлерский район города Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Свириденко В.И.,

при секретаре Жоговой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Туркменян Е.Р., Рузавиной Т.А. Фурса С.И. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации г. Сочи обратились в суд с исковым заявлением к Туркменян Е.Р., Рузавиной Т.А. и Фурса С.И. о сносе самовольной постройки, указывая, что во исполнение поручения Президента Российской Федерации Д.А. Медведева по выявлению и сносу объектов незаконного строительства на территории береговой полосы города - курорта Сочи № Пр-2548 от 30.08.2010 года, муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» проведена проверка соблюдения законодательства по адресу: <адрес>.

В результате проверки установлено, что земельный участок общей площадью 1283 кв.м. состоит из двух смежных участков, принадлежащих: первый с кадастровым номером № - Туркмении Е.Р. (640 кв.м.), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.08.2008 года серия №; второй с кадастровым номером № - ФИО3 (643 кв.м.), согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2007 года серия №.

В границах указанного земельного участка расположен семиэтажный капитальный объект недвижимости размером 25 х 14 м., который используется под размещение гостиницы «Престиж», тем самым земельный участок используется не по назначению, так как разрешенный вид использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание явилась, настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики Туркменян Е.Р. и Рузавина Т.А. в судебном заседании в удовлетворении искового заявления администрации г. Сочи просили отказать, пояснив, что спорное строение им не принадлежит и земельные участки огорожены.

Представитель ответчика Фурса С.И. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, так как имеется вступившее в законную силу решение суда и заключение эксперта о соответствии спорного строения СНиП и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации г. Сочи не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2011 г. Фурса С.И. является собственником жилого дома, литер «И», «н/И», общая площадь 2438,1 кв.м., жилая площадь 1377,3 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2009 г. Фурса С.И. является собственником земельного участка, площадью 643 кв.м., расположенного по адресу 6 <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2009 г. Фурса С.И. является собственником земельного участка, площадью 640 кв.м., расположенного по адресу 6 <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно заключения эксперта от 27.06.2003 г. на земельном участке <адрес> имеется жилой дом литер «И» с мансардой литер «н/И» и сараем литер «Г8» - 2,48х1,95. Возведенный на данном участке жилой дом литер «И» с мансардой литер «н/И» соответствует : СНиП 2.07.01.89 – Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.08.01.89 – жилые здания. Нормы проектирования. СНиП 2.0102.85 – Противопожарные нормы. СНип 11.3.79 –Строительная теплотехника. СНип 11.7.81 – Строительство в сейсмических районах. СНиП 23.05.95 Естественное и искусственное освещение. СНиП 3.03.01.87 Несущие и ограждающие конструкции. СНиП 2.02.01.83 Основания и фундаменты. Общая площадь квартиры – 2438,1 кв.м., площадь квартиры – 2405,7 кв.м., жилая площадь–1377,3кв.м. Указанный жилой дом литер «И» с мансардой литер «н/и» и сараем литер «Г8»-2,48х95 возведены на земельном участке по <адрес>. Сохранение данных построек не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно решения Адлерского районного суда от 01.07.2003 г. признано за Фурса С.И., ФИО1, ФИО2 в равных долях право собственности на жилой дом литер «и» с мансардой литер «Н/И» размерами 14,05х25,08 общей площадью квартиры 2438,1 кв.м., площадью квартиры 2405,7 кв.м., в том числе жилой площадью 1377,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом не установлено нарушений статьи 222 ГК РФ, т.к. спорное строение имеет государственную регистрацию в установленном порядке и в соответствии с экспертизой соответствует строительным нормам и правилам не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 193-198, 338 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к Туркменян Е.Р., Рузавиной Т.А., Фурса С.И. о сносе самовольной постройки - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись