К делу № 2-2251/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Жоговой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Кондратьеву А.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с исковым заявлением к Кондратьеву А.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указывая, что Кондратьев А.Н. на самовольно занятом земельном участке по адресу : <адрес> возвел металлическую конструкцию (гараж) №, размерами 4,5 х 6,0 м., таким образом, им нарушены требования ст. 26 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представитель Администрация города Сочи в суд явился, настаивает на исковых требованиях.

Кондратьев А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, о чем свидетельствуют письма с уведомлением.

Выслушав представителя администрации г. Сочи, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заключения специалиста 1 категории отдела архитектуры и градостроительства от 20.05.2011 г. следует, что Кондратьев А.Н. не представил сведения о праве на земельный участок, сведения о наличии разрешительной документации на установку металлической конструкции (гараж) 4,5х6 м. расположенного по адресу : <адрес>.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая изложенное, суд считает, что Кондратьев А.Н. самовольно занял земельный участок, так как не представил разрешения на строительство и возвел гараж № размерами 4,5 х 6,0 м. расположенного по адресу : <адрес>, который подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Сочи к Кондратьеву А.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать Кондратьева А.Н. освободить самовольно занятый земельный участок в <адрес> и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража) №, размерами 4,5 х 6,0 м.

Снять арест с металлической конструкции (гараж) №, размерами 4,5 х 6,0 м, расположенной в <адрес> и запрет в оформлении прав на спорное строение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись