ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края

в составе : председательствующего – Свириденко В. И.

при секретаре – Жоговой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Экспо-Центр» к Чеботаревой Е.К. об устранении препятствий в пользовании помещением.

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Экспо-Центр» обратилось в Адлерский районный суд с иском к Чеботаревой Е.К. об устранении препятствий в пользовании помещением, указывая, что 1 января 2010 года Управляющая компания ОАО «Экспо -Центр» в лице ФИО2 по доверенности № от 25.03.2008 года, выданной Генеральным директором ФИО1, действующая на основании Устава и разрешения на право организации рынка № от 1 января 2010 года, выданного главой Адлерского района г. Сочи с одной стороны и Чеботаревой Е.К., заключили договора № и № о предоставлении Чеботаревой Е.К. во временное пользование помещения №, № площадью 4 кв.м. каждый на рынке «Южном», расположенном по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности сроком до 31 декабря 2010 года.

1.12.2010 года по адресу места жительства Чеботаревой Е.К. было направлено уведомление о расторжении с ней договоров в предоставлении помещений № и № без дальнейшей пролонгации указанных договоров.

Однако гражданка Чеботарева Е.К. продолжала осуществлять торговую деятельность в помещениях № и №, без заключенного договора и оплаты аренды за данные помещения, на требования администрации рынка освободить занимаемые помещения отвечает категорическим отказом, тем самым нарушает законодательство, устав организации, условия договоров.

Согласно ст. 622 ГК РФ в виду того, что договоры аренды помещения истекли 31 декабря 2010 года, новые подписаны не были, пролонгация старых договоров была прервана уведомлением о расторжении договоров, так же выписаны предписания об устранении нарушения аренды помещений, которые арендатор не исполнила.

В настоящее время арендатор Чеботарева Е.К. продолжает использовать данные помещения в собственных целях, требования администрации об освобождении помещений не исполняет.

Представитель ОАО «Экспо-Центр» в судебное заседание явился, настаивает на заявленных исковых требованиях, просит Чеботареву Е.К. не чинить препятствия в пользовании помещением № площадью 4 кв.м., помещением № площадью 4 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>.

Чеботарева Е.К. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, пояснив, что согласно разрешения № 22 на право организации розничного рынка выдано ОАО «Экспо-Центр» выданного распоряжением главы администрации Адлерского района г. Сочи «О выдаче разрешения на право организации розничного рынка ОАО «Экспо-Центр» от 05.05.2010 г. № 141-р», срок действия разрешения установлен до 31.12.2010 г. и давно истек. Распоряжением главы администрации Адлерского района г. Сочи № 144-р от 08.04.2011 г. вновь отказано в предоставлении разрешения на право организации розничного рынка по указанному адресу ОАО «Экспо-Центр», представителем которого являлся ФИО2 Несмотря на то, что срок действия разрешения на право организации розничного рынка в декабре 2010 г. истек и ОАО «Экспо-Центр» отказано в предоставлении указанного разрешения в апреле 2011 г., до настоящего времени розничная торговля, организованная на рынке лично ФИО2 не ОАО «Экспо-Центр» продолжается. Открытые лотки, называемые ФИО2 помещениями, в действительности не являющимися таковыми, за которые она и множество других предпринимателей платят ежемесячно арендную плату наличными денежными средствами, администрации не существующего рынка «Южный» возглавляемого ФИО2, разрешение на розничную торговлю у которого отсутствует, вводя ее и других в заблуждение путем обмана и злоупотреблением доверием, путем предоставления ей на ознакомление сфальсифицированных документов заверенных поддельными печатями на правомерность деятельности рынка и торговые точки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, установлено, что исковые требования ОАО «Экспо-Центр» об устранении препятствий в пользовании помещениями подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Разрешения № 22 на право организации розничного рынка и Распоряжения главы администрации Адлерского района г. Сочи «о выдаче разрешения на право организации розничного рынка ОАО «Экспо-Центр» от 05.05.2010 г. № 141-р. ОАО «Экспо-Центр» дано право организации розничного рынка.

Согласно договора № и № о предоставлении помещения на рынках Краснодарского края от 01.01.2010 г. Управляющая компания ОАО «Экспо -Центр» в лице ФИО2 с одной стороны и Чеботаревой Е.К., заключили договора № и № о предоставлении Чеботаревой Е.К. во временное пользование помещения №, № площадью 4 кв.м. каждый на рынке «Южном», расположенном по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности сроком до 31 декабря 2010 года.

Ка следует из материалов дела 01.12.2010 года по адресу места жительства Чеботаревой Е.К. было направлено уведомление о расторжении с Чеботаревой Е.К. договоров в предоставлении помещений № и № без дальнейшей пролонгации указанных договоров. Однако Чеботарева Е.К. продолжает осуществлять торговую деятельность в помещениях № и №, без заключенного договора, на требования администрации рынка освободить занимаемые помещения не реагирует, таким образом, препятствует ОАО «Экспо-Центр» в пользовании помещений.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ОАО « Экспо-Центр» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Чеботареву Е.К. не чинить препятствия в пользовании ОАО «Экспо-Центр» помещением №, площадью 4 кв.м., помещением № площадью 4 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней начиная с 29.08.2011 года.

Судья подпись