К делу № 2-2293/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 г. Адлерский районный суд Краснодарского края

в составе: председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Жоговой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходченко Н.Н. к Остапенко А.П. об определении доли дома,

У С Т А Н О В И Л :

Приходченко Н.Н. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Остапенко А.П. об определении доли дома, указывая, что на основании договора № от 28.05.1993 года администрация города Сочи передала Приходченко Н.Н. в частную собственности квартиру № жилой площадью 32,7 кв.м. по <адрес>.

На основании постановления главы администрации Краснополянского поссовета Адлерского района города Сочи № 457 от 22.12.1993 года за ним был закреплен земельный участок площадью 0,1475 га при его ? доли домовладения <адрес>. В пункте 2 указанного постановления было дано распоряжение БТИ внести изменение в инвентарное дело. Однако БТИ не внесло изменения в инвентарное дело и не указало, что принадлежащая Приходченко Н.Н. квартира является 1/2 долей жилого дома.

Жилой <адрес> является домом усадебного типа, на прилегающем земельном участке расположены хозяйственные строения.

Земельный участок, на котором расположено принадлежащее Приходченко Н.Н. жилое помещение находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2007 года серии №.

Жилой <адрес> состоит из двух квартир: ? доля жилого дома принадлежит Остапенко А.П. на основании договора купли-продажи от 10.01.1992 г.

На основании постановления главы города Сочи от 15.11.2006 года № 2046 жилой <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности.

Соответственно, принадлежащее Приходченко Н.Н. жилое помещение является не квартирой, a ? долей жилого дома.

Приходченко Н.Н. в судебное заседание явился, настаивает на заявленных требованиях.

Остапенко А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав Приходченко Н.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск Приходченко Н.Н. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора о приватизации жилья № от 28.05.1993 года администрация города Сочи передала Приходченко Н.Н. в частную собственности квартиру № жилой площадью 32,7 кв.м. по <адрес>.

На основании постановления главы администрации Краснополянского поссовета Адлерского района города Сочи № 457 от 22.12.1993 года за Приходченко Н.Н. закреплен земельный участок площадью 0,1475 га при его ? доли домовладения <адрес>. В пункте 2 указанного постановления было дано распоряжение БТИ внести изменение в инвентарное дело. Однако БТИ не внесло изменения в инвентарное дело и не указало, что принадлежащая Приходченко Н.Н. квартира является 1/2 долей жилого дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2007 г. Приходченко Н.Н. является собственником земельного участка площадью 1475 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого <адрес> составляет 178,5 кв.м., в том числе жилая площадь 62,4 кв.м., подсобная 116,1 кв.м. Общая площадь помещений занимаемых квартирой № принадлежащей Приходченко Н.Н. составила 88,2 кв.м.

Согласно технического паспорта Остапенко А.П. на основании договора купли-продажи от 10.01.1992 г. принадлежит ? доля домовладения <адрес>.

Согласно постановления главы города Сочи от 15.11.2006 года № 2046 жилой <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности.

Как следует из заключения судебно-технической экспертизы от 05.08.2011 г. квартира №, общей площадью жилых помещений 88,2 кв.м., принадлежащая Приходченко Н.Н., составляет ? доли от общей площади жилых помещений 178,5 кв.м. в жилом <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Определить долю <адрес> принадлежащую Приходченко Н.Н. как ? долю от всего жилого дома. Общей площадью 178,5 кв.м., жилой площадью 62,4 кв.м., подсобной площадью 116,1 кв.м. принадлежащую Приходченко Н.Н. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 дней.

Судья