К делу № 2-1853/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Свириденко В.И.. при секретаре Жоговой Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рыбакова А.И. в интересах Рыбаковой Н.Н. к Дормограй Н.Ю. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком У С Т А Н О В И Л : Рыбаков А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Дормограй Н.Ю. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком В своем заявлении истец указал, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от 21.05.1999 года, выданным МП Бюро технической инвентаризации, ему Рыбакову А.И., по праву собственности, на основании договора о приватизации жилья № от 20.02.1995г., постановления Администрации г.Сочи № 121 от 15.02.1999г., принадлежит 42/100 доли домовладения № по адресу: <адрес> ответчик Дормограй Н.Ю. является совладельцем данного жилого дома. Согласно решения Адлерского районного суда г.Сочи от 10.06.1998г., по делу №, правопредшественнику ФИО2 - ФИО1 определена доля <адрес> и составляет 58/100 долей домовладения. Право личной собственности на 58/100 долей домовладения за ФИО1 зарегистрировано регистрационным удостоверением № от 24.06.1998г., выданным Сочинским БТИ. Согласно договора купли-продажи от 23.01.1999г., ФИО1 продал, а Дормограй Н.Ю. купила 58/100 долей домовладения по <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился, однако внесудебным порядком произвести реальный раздел жилого дома невозможно. Истец Рыбаков А.И. в судебном заседании просил суд выделить долю жилого дома в натуре, согласно заключения судебно-технической экспертизы, выделив его собственность помещения № 7- подсобное - площадью 7,6 кв.м, помещение № 8- подсобное площадью 7,5 кв.м, помещение № 11- подсобное площадью 4,3 кв.м помещение № 17- подсобное площадью 21,3 кв.м, помещение № 1- кухня площадью 8,0 кв.м Помещение № 2- жилая комната площадью 11,7 кв.м Помещение № 3- жилая комната 12,8 кв.м Помещение № 13 - вспомогательное, веранда площадью 8,5 кв.м Итого по квартире № - общая площадь 81,7 кв.м В том числе: жилая площадь - 24,5 кв.м подсобная площадь - 48,7 кв.м вспомогательная площадь - 8,5 кв. Ответчик Дормограй Н.Ю. в судебное заседание не явилась,, о дне слушания дела надлежаще извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Администрации Адлерского района г. Сочи в судебное заседание явилась, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представители третьих лиц Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи и Главное Управление федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены, причин неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Рыбакову А.И. в соответствии с регистрационным удостоверением № от 21.05.1999 года, выданным МП Бюро технической инвентаризации, по праву собственности, на основании договора о приватизации жилья № от 20.02.1995г., постановления Администрации г.Сочи № 121 от 15.02.1999г., принадлежит 42/100 доли домовладения № по адресу: <адрес>. Дормограй Н.Ю. по договору купли-продажи от 23.01.1999г., удостоверенного нотариусом г. Сочи в реестре за № от 23.01.1999 года принадлежит 58/100 долей домовладения по <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. Согласно экспертного заключения от 04.07.2011 г., выдел в натуре доли в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, 42/100 доли которого принадлежит на праве собственности Рыбакову А.И. в соответствии с идеальными долями невозможен. Выдел в натуре доли в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> можно произвести в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями в вышеуказанном жилом доме: Рыбакову А.И. выделив помещение № 7- подсобное площадью 7,6 кв.м, помещение № 8- подсобное площадью 7,5 кв.м, помещение № 11- подсобное площадью 4,3 кв.м Помещение № 17- подсобное площадью 21,3 кв.м, помещение № 1- кухня площадью 8,0 кв.м, помещение № 2- жилая комната площадью 11,7 кв.м помещение № 3- жилая комната 12,8 кв.м помещение № 13 - вспомогательное, веранда площадью 8,5 кв.м Итого по квартире № - общая площадь 81,7 кв.м В том числе: жилая площадь - 24,5 кв.м, подсобная площадь - 48,7 кв.м вспомогательная площадь - 8,5 кв.м. Дормограй Н.Ю. выделить помещение № 9- подсобное площадью 14,4 кв.м Помещение № 10- подсобное площадью 5,8 кв.м Помещение № 16- кладовая площадью 41,0 кв.м Помещение № 18- кладовая площадью 68,4 кв.м Помещение № 4а- жилая комната площадью 22,0 кв.м Помещение № 6а- жилая комната площадью 11,5 кв.м Помещение № 14- прихожая площадью 5,9 кв.м, помещение № 15- кухня площадью 12,5 кв.м, помещение № 16- санузел площадью 4,8 кв.м, помещение № 19- терраса площадью 4,2 кв м. Итого по квартире № - общая площадь 190,5 кв.м В том числе: жилая площадь - 33,5 кв.м подсобная площадь - 43,4 кв.м вспомогательная площадь - 56,8 кв.м. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество по правилам, предусмотренными ст. 252 ГК РФ. На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Рыбакова А.И. в интересах Рыбаковой Н.Н. к Дормограй Н.Ю. о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить. Произвести выдел доли в праве собственности на жилой <адрес> принадлежащих Рыбакову А.И. расположенный по адресу: <адрес> жилые помещения №№ 2; 3, подсобные помещения №№ 1; 7; 8; 11; 17, вспомогательное помещение №, согласно технического паспорта от 31 июля 2007 года, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течении 10 дней. Председательствующий