К делу № 2-3200/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Сочи Адлерский район 26 октября 2011 года

Судья Адлерского районного суда Надрага В.Л.,

при секретаре Шуликиной Ю.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению ЗАО «Хоста - Чай» к Окуневу О.А., Бурнашеву М.И., Алекян Н.Г. о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Хоста - Чай» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с заявлением к Окуневу О.А., Бурнашеву М.И., Алекян Н.Г. о признании права отсутствующим.

Представитель заявителя в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивал.

Ответчики Окунев О.А., Бурнашев М.И., Алекян Н.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены телеграммами, причин неявки не сообщили.

Представитель Главного Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел Миргородская О.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что первоначально было решение суда о разделе земельного участка на 4 части. Основаниями к регистрации был договор купли – продажи Бурнашеву М.И. и кадастровые паспорта. При регистрации права у регистратора не возникло сомнений в правомерности регистрации.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявлению подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности. Стороны в предварительном судебном заседании имеют право представлять доказательства, приводить доводы, заявлять ходатайства.

При наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

Суд усматривает, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, до обращения в суд в связи с тем, что истцу необходимо было обратиться в Кадастровую палату для уточнения наложения границ земельных участков.

К материалам делу приобщены копии материалов регистрационных дел в которых есть решение собственника от 17.06.2010г. согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, пел мужской, паспорт №, выданный ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, являясь собственником земельного участка площадью, 5500 (пять тысяч пятьсот) kb.ml, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория, земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности на основании: договора купли - продажи земельного участка от 10.10.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 06.03.2010г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2008 г., произведена запись регистрации №, действуя в личных интересах, решил прекратить право собственности на вышеуказанный земельный участок, разделить вышеуказанный земельный участок на четыре обособленных участка и зарегистрировать право собственности на вновь создаваемые земельные участки:

-                  земельный участок площадью, 500 (пятьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства:

-                  земельный участок площадью, 3000 (три тысячи) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства;

-                  земельный участок площадью, 1000 (одна тысяча) кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства;

-                  земельный участок площадью, 1000 (одна тысяча) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства.

После чего воля собственника была выражена в отчуждении ответчикам данных участков.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с тем, что разрешить дело по имеющимся материалам не представляется возможным, руководствуясь статьями 152, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

Исходя из выше изложенного, руководствуясь статьями 152, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ЗАО «Хоста - Чай» к Окуневу О.А., Бурнашеву М.И., Алекян Н.Г. о признании права отсутствующим - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что ему необходимо обратиться в Кадастровую палату для уточнения наложения границ земельных участков.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Крайсуд через райсуд.

Председательствующий: /подпись/.