К делу № 2- 2938/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «07» декабря 2011 года Адлерский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Надрага В.Л. при секретаре Мочаровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ребюк С.М. и ее же в интересах несовершеннолетних ФИО1 и Ребюк М.Е. к Устян А.М. о вселении и встречному исковому заявлению Устян А.М. к Ребюк С.М., ФИО1 и Ребюк М.Е. о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, УСТАНОВИЛ: В Адлерский районный суд обратилась Ребюк С.М. с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО1 и Ребюк М.Е. к Устян А.М. о вселении. Устян А.М. обратился с встречным исковым заявлением к Ребюк С.М., ФИО1 и Ребюк М.Е. о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации. В обоснование своих требований истица Ребюк С.М. указала, что она - Ребюк С.М., и ее дети Ребюк М.Е. и ФИО1 зарегистрированы в <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован брат заявителя Устян А.М. со своей семьей. С 1990 года ответчик выгнал ее с детьми из квартиры и всячески препятствует им во вселении. Истцы вынуждены скитаться по квартирам. В настоящее время в связи с трудным материальным положением, Ребюк С.М. не имеет возможность оплачивать наем жилого помещения, и желают вселиться в квартиру, где зарегистрированы. Истица просит обязать Устяна А.М. не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой <адрес>. Вселить Ребюк С.М., несовершеннолетнего ФИО1, Ребюк М.Е. в <адрес>. Ответчик Устян А.М. и его представитель возражали против удовлетворения иска, заявив встречный иск к Ребюк С.М., ФИО1 и Ребюк М.Е. о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации. В своем исковом заявлении Устян А.М. указал, что проживает по указанному адресу совместно со своей супругой и детьми и являясь нанимателем указанного жилого помещения. Также по указанному адресу зарегистрирована его сестра Ребюк С.М. и ее дети Ребюк М.Е., ФИО1 Однако примерно с 1995 года ответчица Ребюк С.М. и ее сын Ребюк М.Е. в <адрес> не проживают. Из указанной квартиры ответчица с сыном Ребюк М.Е. выселилась, в связи с тем, что стала проживать совместно со своим сожителем ФИО2 по месту его жительства. При этом ответчица забрала с собой все свои вещи, с момента выселения не оплачивала квартплату, а также коммунальные услуги. Препятствий в пользовании квартирой <адрес> ответчице никто не чинил. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, лишь в том случае, если бывший член семьи продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Кроме того, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. Таким образом, ответчики Ребюк С.М., Ребюк М.Е. перестали быть членами семьи нанимателя, общего хозяйства с нанимателем не ведут, из спорного жилого помещения выселились добровольно и не проживают в нём, выехали в другое место жительства, личные вещи из спорного жилого помещения забрали, расходы по содержанию жилого помещения, квартплату, коммунальные услуги не оплачивают, в связи, с чем утратили право пользования квартирой <адрес>. Ответчик ФИО1, младший сын Ребюк С.М. по адресу: <адрес>, вообще никогда не проживал, так как родился в 2003 году, и его мать по указанному адресу уже не проживала. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности». Поскольку ответчик ФИО1 никогда не вселялся в спорное помещение, не проживал в нем, он не приобрел права пользования данным помещением. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 3 названного закона «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». В соответствии со ст. 6 названного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Таким образом, регистрация ответчиков Ребюк С.М. и Ребюк М.Е. по месту жительства в <адрес>, носит формальный характер, так как ответчики более 15 лет не проживают в спорном жилом помещении и утратили право пользования им, в связи, с чем их регистрация по указанному адресу подлежит ликвидации. Регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в <адрес>, также является формальной, так как ответчик ФИО1 никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней, в связи, с чем не приобрел права пользования данным жилым помещением и соответственно его регистрация по указанному адресу подлежит ликвидации. Поскольку ответчики сохраняют свою формальную регистрацию в данной квартире, Устян А.М. приходится продолжать оплачивать за них квартплату и коммунальные платежи, что нарушает его права. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Ребюк С.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что по поводу вселения ранее не обращалась. Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, причин неявки не сообщил. Представитель третьего лица администрации г. Сочи Савчук Ю.В. просила вынести решение на усмотрение суда, согласно действующего законодательства. По спору в части ликвидации регистрации детей возражала, т.к. ликвидация регистрация детей по месту жительства лишит их право на социальную помощь. Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, причин неявки не сообщил. Выслушав стороны, полагает, что исковые требования Ребюк С.М. и ее же в интересах несовершеннолетних ФИО1 и Ребюк М.Е. к Устян А.М. о вселении не подлежат удовлетворению, а иск Устян А.М. к Ребюк С.М., ФИО1 и Ребюк М.Е. о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как уставлено в судебном заседании Устян А.М. проживает по указанному адресу совместно со своей супругой и детьми и являясь нанимателем указанного жилого помещения, регулярно оплачивая коммунальные услуги, что подтверждено предоставленными квитанциями за оплату услуг ООО «Югводоканал», ООО «Адлержилсервис», ООО «Сочигазэнергосеть». Также по указанному адресу зарегистрирована его сестра Ребюк С.М. и ее дети Ребюк М.Е., ФИО1, о чем свидетельствует справка из МУП г. Сочи «ГИВЦ». В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности». Устян А.М. примерно с 1995 года ответчица Ребюк С.М. и ее сын Ребюк М.Е. в <адрес> не проживают. Из указанной квартиры ответчица с сыном Ребюк М.Е. выселилась, в связи с тем, что стала проживать совместно со своим сожителем ФИО2 по месту его жительства. При этом ответчица забрала с собой все свои вещи, с момента выселения не оплачивала квартплату, а также коммунальные услуги. Препятствий в пользовании квартирой <адрес> ответчице никто не чинил. Данные факта нашли свое подтверждение в судебном заседании свидетельскими показаниями ФИО3, ФИО5 и ФИО4 Кроме того, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, лишь в том случае, если бывший член семьи продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, ответчики Ребюк С.М., Ребюк М.Е. перестали быть членами семьи нанимателя, общего хозяйства с нанимателем не ведут, из спорного жилого помещения выселились добровольно и не проживают в нём, выехали в другое место жительства, личные вещи из спорного жилого помещения забрали, расходы по содержанию жилого помещения, квартплату, коммунальные услуги не оплачивают, в связи, с чем утратили право пользования <адрес>. Ответчик ФИО1, младший сын Ребюк С.М. по адресу: <адрес>, вообще никогда не проживал, так как родился в 2003 году, что подтверждено свидетельством о рождении, на тот момент его мать в спорном жилом помещении уже не проживала. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 3 названного закона «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». В соответствии со ст. 6 названного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Таким образом, регистрация ответчиков Ребюк С.М. и Ребюк М.Е. по месту жительства в <адрес>, носит формальный характер, так как ответчики более 15 лет не проживают в спорном жилом помещении и утратили право пользования им, в связи, с чем их регистрация по указанному адресу подлежит ликвидации. Регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в <адрес>, также является формальной, так как ответчик ФИО1 никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней, в связи, с чем не приобрел права пользования данным жилым помещением и соответственно его регистрация по указанному адресу подлежит ликвидации. Поскольку ответчики сохраняют свою формальную регистрацию в данной квартире, Устян А.М. приходится продолжать оплачивать за них квартплату и коммунальные платежи, что нарушает его права. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ребюк С.М. и ее же в интересах несовершеннолетних ФИО1 и Ребюк М.Е. к Устян А.М. о вселении – отказать. Встречное исковое Устян А.М. к Ребюк С.М., ФИО1 и Ребюк М.Е. о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением и ликвидации регистрации – удовлетворить. Признать Ребюк С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ребюк М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Обязать ОУ по г. Сочи УФМС РФ по Краснодарскому краю в Адлерском районе ликвидировать регистрацию Ребюк С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ребюк М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в крайсуд через райсуд в течение 10 дней. Судья: /подпись/.