К делу №2-3027/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего - судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре - Авдеевой И.В.,

с участием прокурора: Халилова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному иску Подольского В.Д., Мяловой Н.В. к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 2 июня 2008 года № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие <адрес>.

Подольский В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения составом семьи два человека: он, дочь - Мялова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в комнате №, жилой площадью 14,0 кв.м., общежития <адрес>, где всего зарегистрировано 2 человека.

Согласно пункту 8_4 ст. 15 1 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, находящихся в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется администрацией муниципального образования город-курорт Сочи в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Учитывая изложенное Подольскому В.Д. на состав семьи два человека: он, дочь — Мялова Н.В., предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира №, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., в <адрес>.

Просит суд выселить Подольского В.Д., Мялову Н.В. из комнаты <адрес>, предоставив им по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения квартиру № общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., по <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи снять Подольского В.Д., Мялову Н.В. с регистрационного учета по комнате <адрес>.

Подольский В.Д., Мялова Н.В. обратились в суд со встречным иском к администрации города Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений, указав, что с исковыми требованиями администрации о выселении Подольского В.Д. и Мяловой Н.В. согласны, однако в части того, что предоставляется однокомнатная квартира № расположенная по адресу общей площадью 39.6 кв. м в том числе жилой площадью 18.7 кв. м. по <адрес> - исковые требования указанные граждане не признают.

Обосновывая свои встречные исковые требования истцы указали, что Подольский В.Д. является отцом Мяловой Н.В., которая в настоящее время является совершеннолетней, зарегистрирована по адресу <адрес>, состоит в официальном браке с гр. ФИО2. который официально зарегистрирован 02 октября 2010 года. Так же Подольский В.Д. состоит в официальном браке с гр. ФИО1 зарегистрированным 25 октября 2008 года отделом ЗАГС Адлерского района г. Сочи которые проживают по указанному адресу. Нанимателем недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес> по договору социального найма является Подольский В.Д. На указанной площади проживает одна семья Подольский В.Д. совместно с супругой ФИО1, вторая семья Мялова Н.В. совместно с супругом ФИО2. в квартире общей жилой площадью 14 кв. м..

При этом предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу <адрес> составляет общей площадью 39.6 кв.м., жилой площадью 18.7 кв. м. не может является единой жилой площадью для двух семей, в количестве четверых человек, проживающих по адресу <адрес>. Так согласно уведомления от 15.09.2011 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений об объектах недвижимости за ФИО2 и ФИО1 - не числиться. Согласно сведений ГУПП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» за ФИО2 и ФИО1 не числятся собственниками домовладений и квартир в Адлерском районе г. Сочи.

При этом считают, что Мялова Н.В. с супругом ФИО2 имеет такие же равные права, как и Подольский В.Д. с супругой ФИО1 по договору социального найма, поэтому две разные семьи вправе требовать предоставления им взамен изымаемого недвижимого имущества, отдельное благоустроенное жилое помещение, не связанное с совместным проживанием, обеих семей, с учетом норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установленных законодательством.

Просят суд признать право за Подольским В.Д. на предоставление, взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу <адрес>, по договору социального найма отдельного благоустроенного жилого помещения, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек. Признать право за Мяловой Н.В. на предоставление взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу <адрес>, по договору социального найма, отдельного благоустроенного жилого помещения, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек. Обязать Администрацию г. Сочи предоставить Подольскому В.Д. взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу <адрес>, отдельное благоустроенное жилое помещение, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек. Обязать Администрацию г. Сочи предоставить Мяловой Н.В. взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу <адрес>, отдельное недвижимое имущество, с учетом норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма-42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи настаивала на удовлетворении исковых требований к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и возражала против удовлетворения встречного иска Подольского В.Д., Мяловой Н.В. к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений.

Подольский В.Д., Мялова Н.В. и их представитель в судебном заседании исковые требования администрации города Сочи о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения признали частично в части выселения и настаивали на удовлетворении встречных исковых требований к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации города Сочи к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению, а разрешение встречного иска Подольского В.Д., Мяловой Н.В. к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений просил оставить на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ГК «Олимпстрой» в судебном заседании полагала, что исковые требования администрации города Сочи о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города» в судебном заседании поддержал исковые требования администрации города Сочи о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации города Сочи к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения следует удовлетворить частично, встречный иск Подольского В.Д., Мяловой Н.В. к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 2 июня 2008 года № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие <адрес>.

Из материалов дела следует, что Подольский В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения составом семьи два человека: он, дочь — Мялова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в комнате <адрес>, где всего зарегистрировано 2 человека.

Согласно пункту 8_4 ст. 15 1 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, находящихся в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется администрацией муниципального образования город-курорт Сочи в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно требований ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

При этом из материалов дела следует, что Подольскому В.Д. на состав семьи два человека: он, дочь — Мялова Н.В., предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира №, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., в <адрес>.

Однако Решением Городского Собрания Сочи от 24.06.2010 N 51 (ред. от 23.12.2010) "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи" установлена учетная норма общей площади жилого помещения на одного человека в городе Сочи в размере: - 42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

При таких обстоятельствах предоставляемая Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. взамен изымаемой однокомнатная квартира №, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., в <адрес> не соответствует требованиям установленной учетной нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи.

При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения следует удовлетворить частично, встречный иск Подольского В.Д., Мяловой Н.В. к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений так же подлежит удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 33.1 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение суда по спорам, возникающим в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, прекращением прав аренды государственных или муниципальных унитарных предприятий и государственных или муниципальных учреждений на земельные участки, предназначенные для размещения олимпийских объектов, а также реализацией связанных с ними мероприятий, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуюсь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сочи к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить частично.

Выселить Подольского В.Д., Мялову Н.В. из комнаты <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации города Сочи к Подольскому В.Д., Мяловой Н.В., - отказать.

Встречные исковые требования Подольского В.Д., Мяловой Н.В. к администрации г. Сочи о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения с учетом нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, предоставлении двух раздельных благоустроенных жилых помещений, - удовлетворить частично.

Признать за Подольским В.Д., Мяловой Н.В. право на предоставление, взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу <адрес>, по договору социального найма - благоустроенного жилого помещения, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

Обязать администрацию г. Сочи предоставить Подольскому В.Д., Мяловой Н.В. взамен изымаемого помещения жилой площадью 14 кв.м расположенного по адресу <адрес> другое благоустроенное жилое помещение с учетом норм предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 42 квадратных метра - на семью, состоящую из двух человек.

В соответствии с п. 33.1 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течении 10 дней.

Судья - подпись