К делу № 2-2651/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего - судьи Филонова Ю.Л., при секретаре - Авдеевой И.В., с участием прокурора: Магомедова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Сарьян А.С. об устранении препятствий в пользовании. УСТАНОВИЛ: Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Сарьян А.С. об устранении препятствий в пользовании. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 16 августа 2010 года № 781-р «Об изъятии земельного участка для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная» (автомобильная и железная) дорога Адлер-горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности гражданам ФИО1, ФИО4, ФИО2, Сарьяну А.С., ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО9. Между департаментом имущественных отношений администрации города Сочи и Сарьяном А.С. 28.01.2011 года заключен договор найма жилого помещения №. Согласно данного договора Сарьяну А.С. и членам его семьи передано во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и переданное в пользование администрации города Сочи на основании договора № безвозмездного пользования от 29.09.2010, общей площадью 214,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем до даты исполнения обязательства Российской Федерации по предоставлению завершенных строительством жилых помещений взамен изъятого недвижимого имущества. Совместно с Сарьяном А.С. в жилое помещение вселены члены его семьи. Согласно пункта 4 раздела IVдоговора найма жилого помещения от 28.01.2011 № договор прекращается в связи с предоставлением жилого помещения взамен изъятого. Собственникам изъятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, была выплачена компенсация взамен изъятого имущества в порядке предусмотренном Федеральным законом от 01 декабря 2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, находящихся в общежитиях и изымаемых в целях размещения Олимпийских объектов федерального значения, осуществляется администрацией муниципального образования город-курорт Сочи в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма. Однако Сарьян А.С. члены его семьи отказываются добровольно освобождать занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании изложенного в соответствии со ст.ст. 22, 24, 28 ГПК РФ, ст.15 Федерального закона от 01 декабря 2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» просит суд Обязать Сарьяна А.С. и членов его семьи, проживающих совместно с ним, устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем освобождения неправомерно занимаемого жилого помещения. В судебном заседании представитель администрации города Сочи настаивала на удовлетворении исковых требований к Сарьяну А.С. об устранении препятствий в пользовании. Ответчик Сарьян А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Представители Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, а так же ГК «Олимпстрой» в судебном заседании полагали, что исковые требования администрации города Сочи к Сарьяну А.С. об устранении препятствий в пользовании являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации города Сочи к Сарьян А.С. об устранении препятствий в пользовании подлежат удовлетворению. Выслушав стороны, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Сарьян А.С. об устранении препятствий в пользовании следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года №991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 02 июня 2008 года № 398-р «Об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в целях размещения олимпийских объектов» изъят земельный участок и расположенное на нем общежитие <адрес>. Из материалов дела следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., составом семьи два человека: он, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированы и проживают в комнате №, жилой площадью 21,0 кв.м, общежития <адрес>, где всего зарегистрировано пять человек. Согласно пунктам 8.1, 8.4 ст.15 Федерального закона от 01 декабря 2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи какгорноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, находящихся в общежитиях и изымаемых в целях размещения Олимпийских объектов федерального значения, осуществляется администрацией муниципального образования город-курорт Сочи в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма. Учитывая вышеизложенное ФИО8 и ФИО7 предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира № общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., в <адрес>. Однако от переселения в квартиру № общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., в <адрес> ответчики отказались. В соответствии с п. 8.4 ст. 15.1 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление гражданам жилых помещений взамен жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, предоставленных им по договору социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется администрацией муниципального образования город-курорт Сочи в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Как указано в п. 27.3 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или в общежитиях, осуществляется вне очереди и в порядке, предусмотренном статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При этом учитывая указанные требования закона ФИО8 и ФИО7 предложена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира № общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., в <адрес>. Однако от переселения ответчики отказались, чем препятствуют предоставлению земельного участка в целях строительства олимпийского объекта федерального значения. При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО8, ФИО7 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению. Руководствуюсь ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации города Сочи к ФИО8 и ФИО7 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить. Выселить ФИО8 и ФИО7 из комнаты <адрес>. Предоставить ФИО8 и ФИО7 по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения квартиру № общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., по <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи снять ФИО8 и ФИО7 с регистрационного учета по комнате <адрес>. Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья –