К делу № 2-3205/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года Адлерский районный суд г. Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре – Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селвян А.Т. к Кочян А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, УСТАНОВИЛ: Селвян А.Т. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Кочян А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 01.07.2011 года. Кроме него и близких родственников в указанном доме зарегистрирована, но не проживает ответчица - Кочян А.М.. Ответчик Кочян A.M. уехала на постоянное место жительство в неизвестное жилое помещение. В домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, однако до настоящего времени значится в нем зарегистрированной. Учитывая, что Кочян А.М. добровольно выбыла на постоянное место жительства в другое жилое помещение, прекратив пользоваться спорным домовладением, полагает, что ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства Просит суд признать Кочян А.М. утратившей право на жилую площадь в жилом <адрес>, обязать Отдел управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе снять Кочян А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Кочян А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации. Ответчик Кочян А.М., извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Адлерского отдела ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Селвян А.Т. к Кочян А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Селвян А.Т. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 01.07.2011 года. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из материалов дела следует, что кроме него истца и его близких родственников в указанном доме зарегистрирована ответчица - Кочян А.М.. В судебном заседании установлено, что ответчик Кочян A.M. уехала на постоянное место жительство в иное жилое помещение. В домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, однако до настоящего времени значится в нем зарегистрированной. При этом регистрация ответчицы по жилому дому препятствует Селвян А.Т. в осуществлении права пользования указанным жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, что Кочян А.М. добровольно выбыла на постоянное место жительства в другое жилое помещение, прекратив пользоваться спорным домовладением, суд считает, что ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства. При таком положении суд считает, что исковые требования Селвян А.Т. к Кочян А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Селвян А.Т. к Кочян А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить. Признать Кочян А.М., - утратившей право на жилую площадь в жилом <адрес>. Обязать Отдел управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе снять Кочян А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья – подпись.