№2-2957/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года Адлерский районный суд г.Сочи в составе: председательствующего – судьи Филонова Ю.Л., при секретаре: Авдеевой И.В. с участием адвоката- Бондаренко И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочканян М.А. к ООО «Земельный геодезический центр» о признании кадастровой ошибкой сведений кадастрового учета, о проведении повторного межевания, о внесении изменений в сведения кадастрового учета земельного участка, УСТАНОВИЛ: Кочканян М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Земельный геодезический центр» о признании кадастровой ошибкой сведений кадастрового учета, о проведении повторного межевания, о внесении изменений в сведения кадастрового учета земельного участка. В обосновании исковых требований истица указывает, что она на основании договора купли-продажи от 19.06.2008 года является собственником жилого дома литер Б, Б1 и земельного участка площадью 518 кв.м. под кадастровым номером №, расположенных по <адрес>. Данный земельный участок площадью 518 кв.м. ранее был предоставлен ФИО2 на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № 554/14 от 18.06.1993 года в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, о чем было выдано свидетельство № от 25.03.1994 года на право на землю. При регистрации сделки купли-продажи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии был предоставлен кадастровый паспорт на земельный участок, в котором его границы не были уточнены, то есть были «условными». В настоящее время, как указывает истица ее земельный участок в связи с проведением Зимней олимпиады 2014 года в городе Сочи изъят в собственность Российской Федерации для федеральных нужд. Однако при проведении работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, т.е. межевания, ООО «Земельный геодезический центр» допустило кадастровую ошибку, которая привела к тому, что площадь земельного участка под кадастровым номером № согласно данных кадастрового паспорта от 15.10.2010 года № стала составлять 448 кв.м. Как указывает истица, она обратилась в <адрес> по реализации полномочий при проведении Зимних олимпийских игр 2014 года по вопросу проведения повторных работ по межеванию. Однако Департамент указал в своем письме, что площадь изымаемого у нее земельного участка по данным кадастрового учета составляет 448 кв.м. При обращении в ООО «Земельный геодезический центр» стало известно о том, что действительно была допущена кадастровая ошибка, так как ООО «Земельный геодезический центр» выполнил некорректно межевание моего земельного участка, присоединив его часть к смежному земельному участку ФИО1, фактически площадь моего участка не менялась, в настоящее время она также составляет 518 кв.м., как и при его покупке. ООО «Земельный геодезический центр» не отрицает факт совершенной ими кадастровой ошибки, однако исправить ее внесудебным порядком не представляется возможным. В результате допущенной ООО «Земельный геодезический центр» кадастровой ошибки истица не может реализовать свое право на получение денежной компенсации за изымаемый у нее земельный участок площадью 518 кв.м. В связи с чем просит суд признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, на земельный участок под кадастровым номером №, по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кочканян М.А., обязать ООО «Земельный геодезический центр» провести повторное межевание земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>, федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» внести соответствующие изменения в данные кадастрового учета о площади земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>. В судебном заседании Кочканян М.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ООО «Земельный геодезический центр» Саяпин О.Н. в судебное заседание явился, исковые требования признал и суду пояснил, что ООО согласно выполнить корректировку границ и исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № и выполнить корректировку границ и исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года – Кравченко О.Ю. в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело на усмотрение суда. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Суд, заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке… 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение нарушений своего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Как установлено в судебном заседании истица Кочконян М.А. на основании договора купли-продажи от 19.06.2008 года является собственником жилого дома литер Б, Б1 и земельного участка площадью 518 кв.м. под кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. Данный земельный участок площадью 518 кв.м. ранее был предоставлен ФИО2 на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи № 554/14 от 18.06.1993 года в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, о чем было выдано свидетельство № от 25.03.1994 года на право на землю. В настоящее время в связи с проведением Зимней олимпиады 2014 года в городе Сочи изъят в собственность Российской Федерации для федеральных нужд. Однако при проведении работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, т.е. межевания, ООО «Земельный геодезический центр» допустило кадастровую ошибку, которая привела к тому, что площадь земельного участка под кадастровым номером № согласно данных кадастрового паспорта от 15.10.2010 года № стала составлять 448 кв.м. Истица, она обратилась в Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при проведении Зимних олимпийских игр 2014 года по вопросу проведения повторных работ по межеванию. Однако Департамент указал в своем письме, что площадь изымаемого у нее земельного участка по данным кадастрового учета составляет 448 кв.м. ООО «Земельный геодезический центр» не отрицает факт совершенной ими кадастровой ошибки, однако исправить ее внесудебным порядком не представляется возможным. В результате допущенной ООО «Земельный геодезический центр» кадастровой ошибки истица не может реализовать свое право на получение денежной компенсации за изымаемый у нее земельный участок площадью 518 кв.м. С учетом собранных по делу доказательств, суд считает возможным признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости на земельный участок под кадастровым номером №, по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кочканян М.А., обязать ООО «Земельный геодезический центр» провести повторное межевание земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>, федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» внести соответствующие изменения в данные кадастрового учета о площади земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Кочканян М.А. к ООО «Земельный геодезический центр» о признании кадастровой ошибкой сведений кадастрового учета, о проведении повторного межевания, о внесении изменений в сведения кадастрового учета земельного участка, - удовлетворить. Обязать ООО «Земельный геодезический центр» выполнить корректировку границ и исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выполнить корректировку границ и исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № Исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом корректировки границ земельного участка с кадастровым номером № Площадь земельного участка с кадастровым номером № считать уточненной и равной 518 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № считать уточненной и равной 518 кв.м. Обязать ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» прекратить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № Обязать ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» выполнить учет изменений в части границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами : № в соответствии с межевыми планами выполненными ООО «Земгеоцентр». Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней. Судья -подпись