2-3824/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре –Зайцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Е.Ю. к Сидорову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова Е.Ю. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Сидорову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи от 05 октября 2011 года она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2011 г. о чем произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав № от 05.10.2011 г. Пунктом десятым указанного договора предусматривается, что ответчик обязуется выписаться в течение семи дней после подписания настоящего договора. Фактически, после заключения договора купли-продажи, ответчик выехал на другое место жительства, адрес его проживания не известен, однако, до настоящего времени он зарегистрирован по адресу: <адрес>. После заключения договора по настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Действия ответчика нарушают имущественные права истца как собственника и препятствуют в реализации прав владения и пользования принадлежащей истцу квартирой.

Просит суд признать Сидорова А.И. утратившим право на жилую площадь в <адрес>, обязать Отдел управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе снять Сидорова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцы настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к Сидорову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации.

Ответчик Сидоров А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Плотниковой Е.Ю. к Сидорову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что Плотникова Е.Ю. по договору купли-продажи от 05 октября 2011 года приобрела квартиру по адресу: <адрес>.

Данный договор купли-продажи зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2011 г. о чем произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав № от 05.10.2011 г.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом десятым указанного договора предусматривается, что ответчик обязуется выписаться в течение семи дней после подписания настоящего договора.

Фактически, после заключения договора купли-продажи, ответчик выехал на другое место жительства, адрес его проживания не известен, однако, до настоящего времени он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

После заключения договора по настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги.

Действия ответчика нарушают имущественные права истца как собственника и препятствуют в реализации прав владения и пользования принадлежащей истцу квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что регистрация Сидорова А.И. по квартире, принадлежащей истице на праве собственности носит формальный характер и создает препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения, суд считает, что исковые требования Плотниковой Е.Ю. к Сидорову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотниковой Е.Ю. к Сидорову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации, - удовлетворить.

Признать Сидорова А.И. утратившим право на жилую площадь в <адрес>.

Обязать Отдел управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе снять Сидорова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Судья – подпись.